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Precenicco
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A soli 20 minuti di macchina dalla famosa e frizzante località balneare Lignano Sabbiadoro, in un grazioso e tranquillo paesino sul fiume Stella (fiume navigabile), proponiamo in vendita una meravigliosa villa dotata di ogni comfort con annesso bed and breakfast. La particolarità dell'immobile consiste nel fatto che la villa e il b&b sono posizionati in due fabbricati distinti ma comunicanti tra loro. Tutto cio consente sia ai proprietari che ai clienti di avere la propria privacy. La villa è inserita in un spettacolare parco di circa 4.500mq caratterizzato da fiori, piante e cespugli colorati, grandi alberi da frutto e una piscina a sfioro dalle notevoli dimensioni. Un ampio e curato portico in cotto circonda entrambe le strutture ed è proprio da qui che accediamo alla casa dove troviamo al piano terra l'atrio d'ingresso con comodo armadio a muro, l'ampio salone, la cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, la lavanderia, il bagno e lo studio con la porta comunicante con il b&b. Al piano superiore trova spazio la zona notte dalla quale godiamo di una fantastica vista panoramica sul parco e sulla piscina e che ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e cabina armadio, la camera singola con terrazza e il secondo bagno. Il b&b invece, al piano terra, si compone internamente di: ingresso in un'ampia zona giorno open space, palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso diretto al giardino. Questa uscita permette ai clienti del b&b di accedere alla piscina senza dover passare davanti all'abitazione principale. Salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali ognuna dotata del suo bagno privato, un ulteriore camera/studio e due terrazze. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sia per la casa che per il b&b. L'intero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese. L'impianto è di 13kw e produce 18000 19000 kw all'anno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 valido ancora per 17 anni. Due cancelli automatici per le autovetture uno per la casa ed uno per il B&b con altrettanti cancelli pedonali. La proprietà è recintata e non confina con nessun edificio pur essendo a due passi dal paese di Precenicco (reggiungibilre tramite pista ciclabile).
Precenicco
PRECENICCO località Pescarola a pochi metri dal porto vendiamo graziosa casa di testa in piccolo e riservato contesto di sole tre unità immobiliari. L'immobile ha recentemente subito un importante intervento di parziale ristrutturazione che ha riguardato il rifacimento completo di tutti i solai, tetto e scala interna. Distribuzione su due piani più mansarda. Al piano terra zona giorno/pranzo, ripostiglio e vano sottoscala, bagno. Al primo piano due camere e ripostiglio finestrato con possibilità di creare un secondo bagno. Mansarda attualmente suddivisa in due grandi stanze. Attiguo all'abitazione troviamo un magazzino/deposito di ca. 35 mq. dotato di soppalco e particolarmente interessante per la creazione di un appartamento indipendente o come ampliamento della zona giorno. Giardino privato recintato e garage. APE in fase di elaborazione.
Precenicco
Nel centro del paese di Precenicco con tutte le comodità sotto casa, graziosa casa di testa ristrutturata disposta su due piani con piccolo fabbricato uso ripostiglio. Casa ideale per investimento o coppie giovani.
Precenicco
OTTIMO INVESTIMENTO! Rendita GARANTITA e dimostrabile pari al 6,6% lordo annuale! PRECENICCO (Piazzetta) in posizione centrale, ma tranquilla, recente appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazzino e posto auto. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo a gas-metano e climatizzatore. Spese condominiali inferiori ad Euro 200,00 all'anno. Attualmente locato a persona seria e referenziata. Classe energetica: D Prestazione energetica globale: 96,,70 kwh/m2 anno Indice involucro (EPe,invol): 12,40 kwh/m2 anno Indice involucro (EPi,invol): 45,60 kwh/m2 anno Classe energetica:D Epi:96.70 kWh/m²
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