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Rif: 112018 (177855652) - ottima opportunita'. immobile intero - cielo terra in buone condizioni, destinazione mista commerciale e residenziale. circa 300 mq al piano, piu' 50mq di magazzini/locali di sgombero, cortile e sottotetto recuperabile circa 150mq. opportunita' di sviluppo per ogni tipologia di attivita' e destinazione. ottime potenzialita' progettuali con recupero di cubatura del sottotetto di circa 150mq. e diversa disposizione delle unita' immobiliari. tetto appena rifatto completamente. si cede l'intero immobile completo di licenza di ristorazione ed attrezzature. dotato di tutti gli impianti (areazioni, condizionamento e ricircolo dell'aria) ed attrezzature per poter immediatamente operarvi. al piano terreno un ampissimo locale commerciale, completo di arredi ed attrezzature, cucina, servizi a norma, attualmente con licenza di ristorazione (storico locale brasserie-pub "nestoris brasserie"). piano cantinato. locali di sgombero nel cortile di proprieta' accessibile con i mezzi. al piano primo al momento vi sono tre appartamenti con ingressi indipendenti e dal cortile di proprieta' e da vicoletto. molto grandi da poter eventualmente suddivide/modificare od ottimizzare per un attivita' di locazione a breve o lungo termine. (affitto camere, b&b, ecc.). completamente balconati. l'immobile gode di un ampissima visibilita' di passaggio e una facilita' e grande possibilita' di parcheggio pubblico. struttura ideale per tantissimi progetti sia come commerciale che a livello residenziale. adatto ad insediare negozi, strutture commerciali, punti vendita e centri di grandi catene di marchi di prim'ordine e distribuzione. si vende con licenza compresa. adatto per una gestione e residenza familiare, oltre nell'ottica di un buon investimento a reddito, che puo' essere anche parziale e frazionato commercializzazione 3384123324 e 3385881254
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