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Rif: R109 - Unâ€(TM)oasi di pace immersa nella natura. La tenuta, situata nel comune di Cottanello (Rieti), è ubicata in una zona che nel nuovo piano regolatore, entrato in vigore alcuni anni fa, è stata classificata “fascia di rispettoâ€; pertanto non sarà più possibile edificare nei dintorni a qualunque titolo. Situata a mezza costa (m.550 s.l.m.) su una collina che domina la Val dâ€(TM)Aia gode di una vista mozzafiato garantendo una privacy assoluta; la strada di accesso, oltre la tenuta, è percorribile soltanto a piedi ed è particolarmente indicata per passeggiate a cavallo, trekking o per cercare asparagi e tartufi. Lâ€(TM)ambiente circostante, genuino e non alterato, è noto per la produzione dellâ€(TM)olio dâ€(TM)oliva della Sabina; il silenzio assoluto, ogni tanto, è interrotto dai versi degli animali. La proprietà è composta da due immobili separati regolarmente accatastati ed in regola con tutte le norme ed i regolamenti comprese quelle antisismiche. L'immobile principale, terminato nel 1993, si sviluppa su due piani: • al primo piano, raggiungibile oltre che dal giardino anche da un sentiero carrabile che parte dal secondo cancello, un appartamento A2 di mq 138 utili con ingresso, salone doppio, tre stanze da letto, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio, terrazzo e due balconi; • al piano terra un locale C2 di mq 138 utili con salotto, grande cucina, un ampio locale e bagno. L'immobile secondario è una annesso C6 edificato nel 2010 di mq 79 utili diviso in due locali, un bagno e predisposizione per un secondo bagno E' possibile edificare una piscina. Il terreno è in parte pianeggiante (immobili e giardino) in parte scosceso ma praticabile. Gli impianti (idrico, elettrico, scarico) sono stati completamente ricostruiti in regola con la normativa vigente.L'impianto gas è dotato di serbatoio interrato. Gli interni del piano terra e dell'annesso potranno essere allestiti secondo le necessità del compratore a prezzi locali molto economici. La proprietà si trova in una zona limitrofa alla via Francigena ed al Cammino di S.Francesco (esattamente a metà della strada che congiunge Greccio e lo Speco di S.Francesco); la zona è passaggio di camminatori e potrebbe essere utilizzata come posto di ristoro e bivacco..
Cottanello
Sui pendici dei Monti Sabini sopra il paese di Cottanello in splendida posizione superpanoramica proponiamo in vendita una casa di campagna Cieloterra semindipendente di 166 mq in marmo rosa di Cottanello con 1636 mq di terreno con ulivi e quercioli. La casa si sviluppa su due livelli: Piano inferiore: portico, ampia cucina abitabile con camino e ripostiglio. Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca e soggiorno. Accessibile da ingresso separato ma da unire internamente al piano superiore si trova unâ€(TM)altra camera con ripostiglio. Completa la proprietà un grande terrazzo, una corte circostante e un forno esterno. Il punto più forte e unico di questa proprietà è senza dubbio il meraviglioso panorama verso la Vallata Ternana, Monte Cosce, il Soratte e la Valle del Tevere verso Roma. Classe energetica G, Rif. CC 248, euro 90.000 trattabili.
Cottanello
Nellâ€(TM)intatta natura della campagna del Comune di Cottanello proponiamo in vendita un casale in pietra semindipendente di 131 mq catastali con 1300 mq di terreno circostante. Il casale è stato recentemente ristrutturato e viene venduto con tutti i comfort quali la stufa a pellet che alimenta i termosifoni, lâ€(TM)attrezzatissima cucina e molti dei mobili. La casa vanta inoltre impianti nuovi e conformi alle norme vigenti, nuove finestre con doppio vetro, zanzariere e persiane di qualità, nuove porte sia allâ€(TM)interno che allâ€(TM)esterno, nuovi rivestimenti nei pavimenti, in cucina e nel bagno. Il risultato del restauro è non soltanto una casa estremamente confortevole ma anche un riuscito mix tra lâ€(TM)architettura rurale italiana e sobrietà anglosassone. Lâ€(TM)immobile si sviluppa su due piani: piano terra: cantina di circa 18 mq; ingresso, cucina abitabile, sottoscala e grande soggiorno con porte finestre sul giardino. piano primo: un bagno con ampia doccia e tre camere da letto. La casa e il giardino sono esposti a est, sud e ovest e godono di bellissimi panorami sulle verdi colline, la suggestiva montagna sabina e sui borghi di Cottanello e Montasola. In giardino esistono molte piante da frutta come fichi, mandorle, noci e ulivi e un orto. La casa è comodamente raggiungibile da strada asfaltata e cancello carrabile. La proprietà dista circa 3 km dal borgo di Cottanello, 19 km dal casello autostradale di Ponzano Romano/Soratte, 17 km da Poggio Mirteto, 22 km da Terni e 24 km da Rieti. Classe energetica F, Rif. C 306, euro 170.000. (Esiste la possibilità di acquisto anche della parte rimanente del fabbricato da un secondo venditore: contattateci per informazioni.)
Cottanello
Rif: 014-LO (116047718) - Cottanello, Casale in pietra di circa mq 170 con terreno di circa 1 ha. Immerso nella tranquillità delle colline tra i paesi di Montasola e Cottanello proponiamo in vendita un casale in pietra originale disposto su due livelli e composto al piano terra da un di ampio salone con cucina a vista, camera, bagno, cantina e portico che gira su due lati, e al piano primo e due camere con due bagni. Il casale, ristrutturato con materiali che ne esaltano l'originalità tipica dei luoghi ha solo bisogno di una rinfrescata; la posizione è panoramica e la zona molto tranquilla, per veri amanti della pace e tranquillità. Il terreno è in leggero declivio e il casale è situato nella parte dominante con affiancato un forno a legna funzionante. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq annum
Cottanello
Ci troviamo immersi nella splendida campagna sabina, in un contesto dove a dominare è il paesaggio naturalistico in tutta la sua imponenza e bellezza selvaggia. Incastonata in questo suggestivo scenario, proponiamo in vendita una porzione di casale ristrutturato con annesso portico e terreno di circa 2000 mq. Trattasi del classico casale in pietra con dettagli caratteristici del rustico e di qualità, basti pensare al cotto e alle travi di legno, solo per citarne alcuni. A completare la proprietà, anche locale cantina più ripostiglio. Bellissima la vista panoramica che si gode da qui, in particolar modo aprendo la finestra della camera al piano primo. Da ammirare.
Cottanello
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