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  • Roccacasale AQ: Casa in pietra ristrutturata con giardino

    Roccacasale AQ: Casa in pietra ristrutturata con giardino

    Casa in pietra ristrutturata con giardino panoramico vicino al castello. Casa singola di due livelli (107 mq.l.) con due camere da letto e due bagni dotata di giardino totalmente recintato di circa 200 mq. in posizione dominante il paese e lâ€(TM)intera Valle Peligna. Si tratta della casa più in alto dellâ€(TM)abitato di Roccacasale (AQ) lungo la strada che sale al Castello. La recente ristrutturazione ha comportato il consolidamento della struttura preesistente ed il rifacimento del tetto mantenendo però il carattere originale con tutte le facciate di pietre a vista; la scelta sapiente dei materiali, delle rifiniture e dellâ€(TM)arredamento ha contribuito a dare un carattere di assoluta tipicità a tutta lâ€(TM)abitazione. La casa viene venduta includendo tutte le attrezzature, gran parte dellâ€(TM)arredamento di qualità ed è pronta ad essere immediatamente utilizzata. Lâ€(TM)accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile o cancelletto pedonale che sono in ferro battuto zincato come tutta le recinzione ed immettono sulla corte pavimentata con ciottoli di fiume e sul bel giardino che circonda la casa su tre lati. Entrando allâ€(TM)interno da una delle due porte dâ€(TM)ingresso ci si trova in un unico grande ambiente con due finestre, impreziosito dallâ€(TM)appariscente parete di fondo con pietre a vista ed il soffitto scandito da travi decorative in legno. Questa sala è funzionalmente ripartita in area cucina, area pranzo ed area soggiorno con una stufa a legna ed anche un divano letto. In vani sottoscala sono stati realizzati un utile bagno di servizio con finestra ed un ripostiglio. Una comoda scala in muratura rivestita da sottocoppi originali in cotto conduce al primo piano sfociando in un pianerottolo con un altro comodo ripostiglio. Eâ€(TM) presente una camera da letto matrimoniale con lungo balcone e finestra molto panoramici ed una cameretta che può ospitare due letti singoli sovrapposti o letto a castello; anche dalla cameretta si può uscire sul bel balcone del 1700 in ferro battuto che permette una spettacolare veduta del castello poco distante. Il primo piano è completato da un bagno con cabina doccia e finestra retro protetta da grata in ferro. Nel sottotetto sopra le due camere da letto ed il bagno sono presenti spazi per ripostigli chiusi da sportelli in legno. Il tetto della casa è nuovo con cordolo di cemento armato e copertura con tavelloni, pannelli isolanti, onduline ed infine tegole tradizionali con due comignoli in stile. La parete inferiore contro terra è stata isolata dallâ€(TM)umidità con guaina bottonata e riempimento drenante. Gli infissi esterni sono in legno di abete color noce e le finestre hanno doppio vetro, zanzariere e portelloni esterni di chiusura; delle due porte dâ€(TM)ingresso, una è un portoncino antico restaurato, lâ€(TM)altra è una porta vetrata con portelloni che da luce allâ€(TM)interno e consente una uscita immediata nel giardino. Le porte interne sono ugualmente in legno di abete per lo più a due ante. Tutti i pavimenti della casa sono in gres porcellanato color mattone. Il riscaldamento e lâ€(TM)acqua calda sanitaria sono garantiti dalla caldaia a gas metano collocata nel bagno di servizio e dai funzionali radiatori verticali a parete. Impianto elettrico a norma con salvavita, prese TV nei vari ambienti e predisposizione impianto telefonico ed antifurto. Fognatura collegata alla rete. Classe Energetica G, EPgl 326.8 Il giardino è in parte pavimentato ed in parte ha prato erboso dotato di sistema di irrigazione, presenti diversi punti acqua accessori ed una rimessa attrezzi; in un angolo è collocato anche un barbecue. Il giardino è arricchito da tre olivi, 1 ciliegio, 1 fico e diverse piante decorative. Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm, in posizione panoramica molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dellâ€(TM)anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece lâ€(TM)auto si arriva in 5â€(TM) allâ€(TM)ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con lâ€(TM)Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50â€(TM), i maggiori Centri Sciistici dellâ€(TM)Abruzzo a 40â€(TM), Roma è a 90â€(TM).

    Roccacasale

    20 gennaio, 02:19

    135.000 €

  • Roccacasale AQ: Piccola casa panoramica ristrutturata

    Roccacasale AQ: Piccola casa panoramica ristrutturata

    Graziosa piccola abitazione su tre livelli (57 mq) ristrutturata, alla sommità del paese sotto lâ€(TM)antico castello, con belle vedute di tutta la Valle Peligna fino alla città storica di Sulmona. Lâ€(TM)antica preziosa porta principale immette in un lungo ambiente con soffitto in legno rustico da cui si accede al bagno fornito di doccia e allâ€(TM)angolo cucina/pranzo totalmente attrezzato con nuovi elettrodomestici; una scala di legno conduce ad un ampio locale sottotetto adatto come stanza da letto dove un lucernario con vetro blindato permette una splendida veduta del castello. Dal pianoterra unâ€(TM)altra singolare scala di legno porta al piano inferiore con un lungo locale con soffitto a volta e preziose pietre sulla parete di fondo; il locale inferiore è suddiviso in una piccola stanza da letto ed uno studio/soggiorno. Le finestre hanno piccoli balconi, muniti anche di zanzariere, che si affacciano sulla verde valle sottostante. I pavimenti della casa sono di ceramiche rustiche e gli infissi interni/esterni in robusto legno e doppi vetri basso emissivi, nel rispetto dei criteri del risparmio energetico; doppio tetto in legno coperto con tegole antiche. CLASSE ENERGETICA G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisorio). Nei pressi della casa esistono aree parcheggio terrazzate e partenza di numerosi sentieri per escursioni nel parco nazionale della Majella/Morrone. Il paese di Roccacasale ha circa 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali. In vari momenti dellâ€(TM)anno ma soprattutto in estate vengono organizzati nel paese eventi culturali e ricreativi di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece lâ€(TM)auto si arriva in 5â€(TM) allâ€(TM)ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. Roma è a 90â€(TM) (più di 2 ore in treno o autobus).

    Roccacasale

    9 gennaio, 13:19

    60.000 €

  • Roccacasale AQ: Casa in pietra ristrutturata vicino al Castello

    Roccacasale AQ: Casa in pietra ristrutturata vicino al Castello

    Casa in pietra restaurata ai piedi del castello del borgo Casa in pietra (118 mq. l.) in avanzata fase di ristrutturazione alla sommità del borgo storico sotto lâ€(TM)antico castello con meravigliosa veduta dellâ€(TM)intera Valle Peligna. La casa, libera su tre lati, ha le facciate con pietre lasciate a vista e due ingressi principali arricchiti da portali in pietra con portoncini vecchio stile. Al piano terra è presente un grande soggiorno con prezioso caminetto ed ampio angolo cucina, al primo piano si trovano una camera da letto con balcone panoramico, una cameretta con ingresso autonomo, un bagno con cabina doccia ed un soppalco in legno, adatto per piccolo studio. I soffitti sono con voltine di mattoni o travi di legno a vista, i pavimenti hanno caratteristiche ceramiche rustiche, singolari scale in legno collegano i diversi livelli. Gli infissi esterni e interni sono realizzati con prezioso legno e doppi vetri secondo i criteri del risparmio energetico, zanzariere ed inferriate di sicurezza alle finestre. Il nuovo doppio tetto in legno è isolato, coibentato e coperto con antiche tegole; spicca presenta un caratteristico comignolo in stile. Una porticina esterna immette in un piccolo magazzino/legnaia. CLASSE ENERGETICA G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisoria). Nei pressi sono presenti parcheggi comunali, alcuni a terrazzo con splendide vedute; poco dietro la casa iniziano sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. Il paese ha poco meno di 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale. In vari momenti dellâ€(TM)anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece lâ€(TM)auto si arriva in 5â€(TM) allâ€(TM)ingresso “Pratola-Sulmona” della A25, in 45â€(TM) allâ€(TM)aeroporto di Pescara, alle spiagge dellâ€(TM)Adriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma è a 90â€(TM) (più di 2 ore in treno o autobus).

    Roccacasale

    9 gennaio, 13:19

    102.000 €

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