30 Annunci

Link sponsorizzati

Offerte in Vendita a Moricone

  • Appartamento al centro di moricone di 72 mq

    Appartamento al centro di moricone di 72 mq

    Appartamento al centro del paese, vero investimento, mq 72 al 2 piano, ampi balconi panoramici su via principale, bilocale con camino, bagno e sottotetto da poter sfruttare per una ulteriore stanza tipo abbaino o magazzino/lavatoio (verrebbe fuori 91 mq) ho già progetto per rifacimento tetto e modifiche ampliamento presentato al comune (vedi foto). L'immobile è libero, c'è da lavorare per ristrutturalo a piacere come vi piace di più. Lo spazio c'è potete sbizzarrirvi come vi pare e piace, lo pagate poco rispetto al mercato, approfittate. a disposizione per ogni informazione e appuntamento. prezzo poco trattabile solo dopo visione * non garantisco risposte a messaggi senza contatto telefonico * abbiamo anche una comoda cantina sottostante di 55 mq al prezzo di € 21.000 tratt

    Moricone

    6 gennaio, 10:58

    36.500 €

  • Cantina Moricone centro di 55 mq

    Cantina Moricone centro di 55 mq

    CANTINA di 55 mq al centro del paese vendo grezza a euro 21.000 trattabile Oppure aggiustata ad arte come ALLOGGIO del week end, (come da progetto redatto e visibile in foto) con angolo cottura in muratura, zona giorno e zona notte, bagno con box doccia e servizi, ARCO centrale in mattoncini, pietre a vista. molto suggestiva, calda e accogliente. bellissimi effetti di illuminazione a led ne faranno un accogliente dimora. PREZZO FINITA euro 38.000 contattatemi per ogni informazione, prezzo trattabile * possibilmente primo contatto telefonico No agenzie

    Moricone

    6 gennaio, 10:58

    21.000 €

  • Trilocale via roma 2, Moricone

    Trilocale via roma 2, Moricone

    Rif: mandato esclusivo - Moricone via Roma appartamento secondo piano ingresso, soggiorno, camera, cameretta,cucina bagno balcone, volendo arredata. Aria condizionata caldo/freddo in buone condizioni e. E49.000,00 trattabili + ampia cantina p.terra arredata mini appartamento wc. entrata indipendente.

    Moricone

    21 dicembre, 18:31

    49.000 €

  • Trilocale via del forno, 25, Moricone

    Trilocale via del forno, 25, Moricone

    Moricone:Centro storico casa cielo terra con ingresso indipendente composta da:PT: Cucina abitabile con camino,soggiorno ripostiglio e bagnoP1:camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.Internamente la casa e' totalmente da ristrutturare quindi ha la possibilita' di essere perosnalizzata a proprio piacimento,la facciata ed il tetto invece sono stati totalmente ristrutturati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    6 dicembre, 13:58

    39.000 €

  • Villa all'asta via Provinciale 22B, Moricone

    Villa all'asta via Provinciale 22B, Moricone

    Sito in Moricone (RM) Località le Roppe - Strada Provinciale 22b CAP 00010. Villa unifamiliare su tre livelli composta da: locale deposito e bagno al piano seminterrato. Soggiorno, cucina, bagno e due camere al piano terra. Una camera, due bagni, balcone e terrazzo al piano primo. La superficie complessiva ammonta a 140,0 mq circa. Annesso terreno di pertinenza dell'immobile avente una superficie complessiva di 4.500,0 mq circa. OFFERTA MINIMA: € 201.000,00 - DATA ASTA:07/02/2018. Acquisto tramite asta giudiziaria assistito dallo Studio Legale Avv. Luca Luffarelli Lo Studio fornisce assistenza legale per tutto lâ€(TM)iter procedurale che va dalla ricerca immobile in base alle esigenze del cliente, studio di fattibilità del mutuo, studio della perizia e di tutta la documentazione relativa alla vendita, visita dellâ€(TM)immobile, partecipazione in esclusiva su questo immobile per un solo cliente. IL COMPENSO ALLO STUDIO NON SARAâ€(TM) DOVUTO IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE. Immobile visionabile â€" Possibilità di richiedere mutuo â€" Possibilità di acquisto pre-asta - Consulenza gratuita. Sul nostro sito www.aste-immobili.com troverete tutti gli immobili in vendita del Tribunale di Roma, Velletri e Latina, oltre quelli più importanti relativi agli altri Tribunali del Lazio. Per qualsiasi informazione ed approfondimento chiamaci ai numeri 06/96430515 06/3235202 oppure inviaci una mail a info@studiolegaleluffarelli.it. Lâ€(TM)esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Ulteriori foto e planimetrie relative allâ€(TM)immobile saranno consultabili previo vostro contatto. QUALORA LA DATA DI VENDITA RIPORTATA IN DESCRIZIONE FOSSE GiAâ€(TM) PASSATA, Lâ€(TM)ASTA Eâ€(TM) DA RITENERSI DESERTA CON DATA DA RIFISSARE E PREZZO DA RIBASSARE DEL 25%.

    Moricone

    24 novembre, 08:59

    201.000 €

  • Trilocale via Leonardo Da Vinci, Moricone

    Trilocale via Leonardo Da Vinci, Moricone

    Rif: 34-17 - Il Gruppo Orion propone in vendita nella zona di Moricone un appartamento ristrutturato posto al secondo piano di 45 mq interni con soffitta al piano superiore possibilmente collegabile da scala interna di 45 mq da rifinire completamente. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due balconi. Doppia esposizione. Per qualsiasi informazione contattare i seguenti numeri 0774343790 o 3923624174 o invia una mail a info@gruppoorion.it o visita il nostro sito www.gruppoorion.it

    Moricone

    14 luglio, 17:43

    75.000 €

  • Casa indipendente via del laghetto snc, Moricone

    Casa indipendente via del laghetto snc, Moricone

    Rif: mandato - Moricone via del Laghetto snc. splendita villa c/2 unilivello composta da soggiorno angolo cottura camera cameretta bagno vari soppalchi ampia veranda in muratura aria condizionata grate alle finestre zanzariere serrande elettriche, predisposizione caminetto costruzione antisismica + terreno 4000 mq recintato muretto e rete da vedere E. 139.000,00

    Moricone

    14 luglio, 11:07

    139.000 €

  • Trilocale via Benedetto Cairoli, Moricone

    Trilocale via Benedetto Cairoli, Moricone

    Casa semi indipendente nel comune di Moricone. L'immobile è un appartamento sito al primo piano disposto su tre livelli Il piano primo della casa si compone di una cucina abitabile con camino,un bagno con doccia ed un piccolo sottoscala.Al secondo piano troviamo un disimpegno,una cameretta con balcone,una camera da letto ed un ripostiglio che puo' essere facilmente trasformato in bagno.Al terzo ed ultimo piano troviamo un ampio terrazzo Lo stato generale dell'immobile è buono e abitabile da subito. La casa è in una posizione centrale e comoda mantenendo comunque la sua indipendenza. Moricone è un paesino apprezzato proprio per i molteplici servizi che offre quali negozi vari, alimentari, bar, scuole, ufficio postale ed è collegata con la stazione del treno di Fara Sabina grazie alla frequenza degli autobus che attraversano il paese. Roma dista circa 40 Km e la si può raggiungere con il treno o tramite Salaria. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    20 giugno, 09:16

    54.000 €

  • Attico / Mansarda via Stanislao Aureli, Moricone

    Attico / Mansarda via Stanislao Aureli, Moricone

    Attico con vista al centro di Moricone. L'immobile è ubicato al piano terzo di un edificio composto da sole quattro unità immobiliari,quindi senza spese condominiali da affrontare. L'edificio nasce a ridosso degli uffici comunali e delle scuole elementari quindi in posizione di assoluta centralità e comodità rispetto tutti i servizi. L'attico è composto da:disimpegno, cucina abitabile,sala,camera da letto bagno e ampio terrazzo. L'intero appartamento è da ristrutturare,quindi personalizzabile in base alle proprie esigenze Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    17 maggio, 14:46

    29.000 €

  • Quadrilocale via Stanislao Aureli, Moricone

    Quadrilocale via Stanislao Aureli, Moricone

    Appartamento di ampia metratura nel centro di Moricone. L'immobile è situato al piano secondo di una piccola palazzina che nasce a ridosso della piazza del Municipio e delle scuole elementari e di tutti i principali servizi che offre il paese.Internamente troviamo:Ampio soggiorno con camino e balcone,cucina abitabile con dispensa e balcone camera matrimoniale,due comode cameretta e bagno.Luminosa, con buona esposizione e circondata dal verde, la casa e' da ristrutturare quindi da la possibilita' di essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    15 maggio, 19:33

    65.000 €

  • Trilocale via Berlino, Moricone

    Trilocale via Berlino, Moricone

    Appartamento a ridosso del centro di Moricone L'immobile è nuovo e da rifinire internamente. L'abitazione si sviluppa al piano primo di circa 75 mq più balconi dove la differenza la fa il suggestivo affaccio panoramico sulla campagna circostante. L'appartamento internamente è composto da: salone, cucina, due camere da letto, doppi servizi, e doppio affaccio su strada e sulle colline di Moricone, L'unicità di questa casa è dovuta sicuramente alla sua posizione privilegiata, centrale ed allo stesso tempo panoramica, ma soprattutto la palazzina di cui fa parte l'immobile e' stata costruita con i nuovi criteri antisismici e di isolamento termico.Interessante per chi vuole acquistare un appartamento che non abbia spese condominiali da affrontare, nuovo e in posizione comoda.Disponibile allo stesso prezzo anche appartamento sito al secondo piano stessa tipologia e metratura. Possibilita' di acquisto ampia autorimessa di 40 mq ca Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    6 maggio, 14:13

    90.000 €

  • Quadrilocale via monte flavio 16, Moricone

    Quadrilocale via monte flavio 16, Moricone

    Rif: casa - moricone appartamento panoramicissimo terzo piano 120 mq composto da ampio ingresso corridoio cucina abitabile con camino quattro camere ampie, bagno due balconi soffitta riscaldamento autonomo da imbiancare. Piu locale piano terra trenta mq acqua e luce parzialmente soppalcato e. 125.000,00 + E. 25.000,00 mutuabili trattabili

    Moricone

    7 marzo, 12:15

    109.000 €

  • Trilocale via G Andrea De Vecchis, Moricone

    Trilocale via G Andrea De Vecchis, Moricone

    Moricone: Situato al centro del paese a pochi metri dal convento dei padri Passionisti appartamento sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta di soli sei appartamenti composto da:cucina abitabile con balcone,ampio soggiorno con balcone,camera da letto matrimoniale con balcone,bagno con vasca,completa la proprieta' una soffitta. Vista la centralita' la casa e' adatta a chi vuole tutti i servizi pricipali quali supermercato,banca,bar,posta, scuole,uffici comunali ecc. a pochissimi metri di distanza,ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla tranquillita',in quanto la via dove e' situato l'immobile si trova leggermente defilata rispetto al centro.L'immobile e' da ristrutturare e da la possibilita' di ricavare con estrema facilita' la seconda camera da letto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    5 dicembre, 17:01

    55.000 €

  • Villa via Montelibrettese, Moricone

    Villa via Montelibrettese, Moricone

    Libretti a pochi min dal paese di Moricone, disponiamo di una villa unifamiliare divisa per due appartamenti e quindi adatta a due famiglie (anche tre sfruttando il piano S1. Al piano seminterrato si trova il garage di 250 mq pavimentato e finestrato; al piano terra (rialzato) si trova un salone doppio con camino, tre camere da letto, due bagni, una zona lavanderia e ripostiglio, un ampio portico e balcone perimetrale; il piano primo con altezza variabile, sviluppa un salone con cucina a vista (volendo cucina separata), 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo. L'immobile è seminuovo e dotato di 30 pannelli fotovoltaici che rientrano nel piano energetico 2012 con scambio sul posto e rendita GSE ENEL. Inoltre la villa è situata a circa 15 Km dalla stazione ferroviaria di Pianabella dove passa la metropolitana di superficie che arriva fino all'aeroporto di Fiumicino passando per le principali zone di Roma. L'immobile è inoltre in ottimo stato e necessita solo di alcune rifiniture e della personalizzazione del nuovo proprietario. Avendo 250 di garage (come anticipato prima) si potrebbe pensare anche alla possibilità di creare una terza unità immobiliare frazionando verticalmente il piano S1 e il piano terra. Il tutto è circondato da 5.000 mq di terreno ove la cornice è un bellissimo uliveto composto da 44 piante e alktri alberi da frutto (pei, prugne e amarene). € 360.000,00.

    Moricone

    6 ottobre, 20:25

    360.000 €

  • Bilocale via Stanislao Aureli, Moricone

    Bilocale via Stanislao Aureli, Moricone

    Moricone: Centro paese appartamento sito al primo piano composto da:ingresso,cucina abitabile,soggiorno,disimpegno,bagno con doccia,camera da letto matrimoniale,balcone.Totalmente da ristrutturare la casa offre il vantaggio di essere rifinita,divisa e personalizzata in base alle proprie esigenze.Vista la centralita' la casa e' adatta a chi vuole vicini tutti i servizi principali. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    14 settembre, 19:02

    35.000 €

  • Villa Strada Provinciale 22b, Moricone

    Villa Strada Provinciale 22b, Moricone

    Casa indipendente situata a 1,5 Km dal centro abitato di Moricone, localita' Le Roppe facilmente raggiungibile con la macchina e con strada completamente asfaltata. La casa con è circondata da 3.000 mq ca di terreno totalmente pianeggiante con piante di ulivo. La proprietà è circondata da una vista panoramica che volge verso il paese di Moricone. Costruita fine anni'80 l'immobile presenta delle buone condizioni generali ed è da subito abitabile. La metratura complessiva di 150 mq su unico livello piu' una cantina di 90 mq al piano seminterrato.La casa una e' soluzione appetibile per un nucleo familiare numeroso. Il piano terra si compone di ampio disimpegno,cucina abitabile con camino due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno,una cameretta un bagno ed un apmio terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è composto da una ampia cantina di 90 mq.Ampia, panoramica e non isolata in quanto adiacente ad un altra abitazione con viale d'ingresso in comune,la villa da l' opportunità di vivere in la bellezza della campagna sabina a pochi minuti dal centro abitato di Moricone e da tutti i servizi che offre il paese.La Salaria,la stazione FS e tutti i collegamenti con la capitale distano circa 15Km. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    2 settembre, 10:31

    175.000 €

  • Trilocale vicolo Colle Palazzo 2, Moricone

    Trilocale vicolo Colle Palazzo 2, Moricone

    Moricone centro panoramico su due livelli ristrutturato e arredato salone con angolo cottura tre camere due bagni due balconi termoautonomo euro 70.000,00 tel.0685405059 cell. 3332273030 classe energetica: g indice prestazione energetica (ipe): non indicato

    Moricone

    30 marzo, 17:31

    70.000 €

  • Trilocale via Roma, Moricone

    Trilocale via Roma, Moricone

    Centro paese appartamento di 60 mq con due balconi Situato sulla via principale del paese,soli 12 km dalla stazione ferroviaria servita da treni ad alta frequenza diretti a Fiumicino Aereoporto, i treni partono direttamente dalla stazione di Pianabella di Montelibretti ogni 15 minuti. La zona inoltre offre altri tipi di servizi di vario genere, sulla Via sono presenti diverse attività commerciali,la Posta,la Banca e un piccolo parco giochi per i bambini. Posto al secondo ed ultimo piano, internamente la casa è così composta:soggiorno con angolo cottura in muratura,camino e balcone,camera da letto con balconcino,cameretta e bagno. E' possibile parcheggiare comodamente nei numerosi posti auto pubblici adiacenti.L'immobile e' stato ristrutturato totalmente nel 2006 e grazie alla sua posizione particolarmente comoda e strategica per chi deve viaggiare quotidianamente, l'appartamento si presta ad essere un'ottima soluzione sia per famiglie che hanno esigenza di avere tutte le comodità a portata di mano sia ad uso investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Moricone

    12 febbraio, 09:33

    45.000 €

  • La tua ricerca continua con altri annunci selezionati per te!

  • Terreno agricolo

    Terreno agricolo

    Vendesi terreno agricolo di 3700 mq circa sito nel comune di San Valentino Torio (SA). Accesso comodo per auto e camion situato a 500 metri dalla strada principale e poco distante sia dal centro abitato che dal mercato ortofrutticolo del comune di Sarno (SA). NO AGENZIE!

    San Valentino Torio

    Oggi, 15:32

    50.000 €

  • Gimarra spiaggia dei fiori Fano

    Gimarra spiaggia dei fiori Fano

    Affitto zona gimarra appartamento panoramico fino a al 15 giugno tutti i comfort, garage compreso.

    Fano

    Oggi, 15:32

    500 €

  • Bilocale

    Bilocale

    Vicinanze parco ducos, questura, in edificio di fine 1993 con grande giardino condominiale, al 1* di 2 piani vendo Bilocale spazioso con ampia cantina e garage di 18 mq, condominio di solo italiani tutti proprietari e con tutti i servizi possibili e immaginabili in zona. Completa la soluzione parcheggio privato condominiale, metropolitana a 200 mt e mezzi pubblici sotto casa.

    Brescia

    Oggi, 15:30

    105.000 €

  • Appartamento arredato duplex con giardino

    Appartamento arredato duplex con giardino

    Appartamento come nuovo vendo arredato! Ingresso indipendente, giardino privato con barbecue e ampio spazio da adibire con gazebo e piscina. Un vero affare come da foto la cucina acquistata da qualche mese dotata di tutti gli elettrodomestici. Antifurto volumetrico e perimetrale. Climatizzatore su due piani. Primo piano ampio spazio soggiorno, bagno con vasca, cucina ampia separata, stanza eventualmente da usare come camera. Piano secondo due camere arredate maschio e femmina, camera matrimoniale e bagno. Due ampi terrazzi! Garage e cantina al piano interrato.

    Giavera del Montello

    Oggi, 15:30

    155.000 €

  • Capannone sito al Baricentro, parzialmente arredato 300 mq

    Capannone sito al Baricentro, parzialmente arredato 300 mq

    Capannone sito al lotto 19b modulo 5, accanto al bar del complesso commerciale, zona di rappresentanza. Il capannone è parzialmente arredato, un bagno, ufficio, deposito e vetrina murata in cartongesso.

    Casamassima

    Oggi, 15:30

    1.800 €

  • Terreno edificabile fronte strada

    Terreno edificabile fronte strada

    Vendesi terreno edificabile da 2500 m2 circa. Terreno recintato su tutto il perimetro, con una costruzione in lamiera, circa 20 ulivi, di cui alcuni secolari e un fronte strada di 36 metri di lunghezza.

    Frasso Telesino

    Oggi, 15:30

    13.900 €

  • Uffico Coworking

    Uffico Coworking

    Nel centro della città offriamo soluzione economica e flessibile per utilizzare da una a tre postazioni in area comune, completamente attrezzata. Luogo di lavoro dotato di scrivania, sedia operatore, linea telefonica, internet, stampante e a richiesta computer fisso, servizio fattorino.

    Torino

    Oggi, 15:29

    400 €

  • Ristorante vicino Svizzera

    Ristorante vicino Svizzera

    Spazio commerciale di 500 mq. sulla statale a a Marchirolo adatto per ristorante brasiliano , cinese , e altro. Ampio parcheggio sulla strada statale Affittasi . €2.500

    Marchirolo

    Oggi, 15:27

    Contatta l'utente

  • B&B S.Antioco -Le Terrazze isola S.antioco

    B&B S.Antioco -Le Terrazze isola S.antioco

    Nuova apertura a S.Antioco del B&B "LE TERRAZZE - Isola di S.Antioco".a partire da solo euro 55 in bassa stagione, a notte a coppia colazione compresa, fino a 85 in alta stagione. Le camere tutte con bagno, cassaforte, frigobar e TV. Due ampie terrazze vista mare, dalle quali si può ammirare la bellissima laguna di Sant'Antioco. Non perdete questa occasione, S.Antioco ricca di antiche tradizioni, bellissime spiagge e fantastiche scogliere. L'Isola è unita alla terra ferma con un istmo, e da un ponte; Famosa per le profonde tracce della civiltà fenicia, ben raccolte nel museo comunale Ferruccio Barreca, considerato tra i più importanti di tutto il bacino Mediterraneo, che gli studiosi lo definiscono uno dei "templi" della cultura fenicio punica del Mediterraneo Per altre informazioni 3479626992 - N.B il B&B si trova in via G. Gentile n 29 (ex vico terzo Manno 29 ) S.Antioco - sud-ovest Sardegna Per altre informazioni 3479626992

    Sant'Antioco

    Oggi, 15:27

    Contatta l'utente

  • Ufficio arredato

    Ufficio arredato

    Ufficio di 36 mq allestito fino a 7 postazioni lavoro, arredato e cablato, subito operativo. L'ufficio si trova a due passi da Piazza Duomo, dal famoso quadrilatero della moda nonché nelle vicinanze del centro commerciale e finanziario della città. Il costo è di €/mese 2.200,00 per contratti di almeno 6 mesi, tutto incluso: utenze, connessione internet WI-FI, aria condizionata/riscaldamento, pulizie giornaliere, servizio di reception, accesso 24/7. All'interno della stessa struttura è presente inoltre una sala riunioni fino a 12 persone.

    Centro

    Oggi, 15:27

    Contatta l'utente

  • Vendesi

    Vendesi

    Trilocale piano terra giardino taverna bagno ecc lascio 2 cucine se volete clima camera matrimoniale

    Costa di Mezzate

    Oggi, 15:26

    139.000 €

  • Camera ampia uso singola o doppia con bagno privato

    Camera ampia uso singola o doppia con bagno privato

    Affitto stanza grande doppia per una persona o coppia di persone , ammobiliata con doppi letti singoli, doppio guardaroba, bagno privato situata all'interno di un appartamento, totalmente ristrutturato, adiacente a via Pietro Maffi in zona Torrevecchia. L'appartamento è formato di: 2 camere da letto, un ampio soggiorno, cucina con tutti i comforts(lavastoviglie inclusa), uno stanzino e doppio bagno uso personale. La posizione risulta agevole per ogni studente e o lavoratore: lo stabile dista 10 minuti a piedi dall'ingresso dell'Università Cattolica e ospedale Gemelli . Perfettamente collegato per raggiungere il centro di Roma , essendo collocato a 10 minuti dalla stazione di Roma Gemelli (fermata FL3 ) e a 1 minuto dalla fermata autobus Maffi-Cristofori. Inoltre collegamenti con il centro anche di notte attraverso autobus nottorni. L'area è piena di supermercati e di tutti i servizi. Il costo per uso singola é di 450 euro. Per uso doppia é di 500 euro.

    Torrevecchia / Pineta / Ottavia

    Oggi, 15:24

    450 €

Link sponsorizzati
 

Ricerche Salvate

Per salvare o visualizzare le tue Ricerche devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce:

Accedi Registrati

I Preferiti

Per salvare o visualizzare i tuoi Preferiti devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce: