324 Annunci

Link sponsorizzati

Offerte in Vendita a Castiglione del Lago

  • Appartamento

    Appartamento

    In zona centrale e ben servita, è in vendita un appartamento tranquillo e luminoso di 85 mq al secondo piano, composto da tre camere, due bagni, soggiorno e cucina. Uno dei due balconi si apre sul piazzale condominiale suddiviso da aiuole, mentre l'altro si affaccia su un piccolo prato. Spazio aggiuntivo con un fondo-ripostiglio a piano terra

    Castiglione del Lago

    Ieri, 12:14

    85.000 €

  • Bilocale buono stato, Castiglione del Lago

    Bilocale buono stato, Castiglione del Lago

    Appartamento con ingresso semi-indipendente, piano secondo formato da ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, terrazzi Completa la proprietà orto, garage e cantinanecessità di piccole opere manutentorie.

    Castiglione del Lago

    6 dicembre, 18:08

    65.000 €

  • Villa via Trasimeno, Castiglione del Lago

    Villa via Trasimeno, Castiglione del Lago

    In posizione molto tranquilla a meno di 1 Km dal centro del paese. villa singola di Mq. 255 su 3 livelli oltre a Giardino di Mq. 1000. Appartamento centrale al piano 1° di Mq. 130, mansarda di Mq. 85 da rifinire e fondi Garage di Mq. 140. Possibilità di ampliare il terreno di 1 ettaro con ulteriore cubatura di Mq. 85-100. Ottimo per più nuclei familiari o per attività ricettiva. Solo seriamente interessati. Ottimo

    Castiglione del Lago

    4 dicembre, 11:21

    Contatta l'utente

  • Appartamento

    Appartamento

    Castiglione del Lago, loc. Sanfatucchio: su quadrifamiliare appartamento a piano terra di nuova costruzione con ingresso indipendente di 80mq circa composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere , disimpegno e due bagni. Completano la proprietà un garage di circa 19 mq al piano seminterrato, giardino ad uso esclusivo, porticato e posto auto scoperto.Posizione panoramica , vicina a tutti i servizi. Vista Lago Trasimeno. Trattativa riservata

    Castiglione del Lago

    4 dicembre, 08:53

    160.000 €

  • Villa 450 mq, Castiglione del Lago

    Villa 450 mq, Castiglione del Lago

    Castiglione del lago - a poca distanza dal centro di uno dei borghi piu' belli d'italia ed a 6 km dal lago trasimeno, splendida villa su due livelli, suddivisa in piu' appartamenti: appartamento posto al piano primo composto da soggiorno doppio, cucima abotabile, tre camere matrimoniali, 2 bagni, 3 terrazze e mansarda; tre appartamenti con ingresso indipendente a piano terra: un bilocale , un monolocale ed un appartamento di 90 mqcomposto da cucina, soggiorno, due camere e bagno. completano la proprieta' un lotto edificabile per la realizzazione di una villa di 170 mq, sette ettari di terreno agricolo seminativo, un lago privato di 3000 mq e due pozzi. rif.2/0076 - (agg. 30/08/2017) -

    Castiglione del Lago

    30 novembre, 17:41

    800.000 €

  • Casa indipendente via del Giglio, Castiglione del Lago

    Casa indipendente via del Giglio, Castiglione del Lago

    CASA SINGOLA, BUONO STATO, CON TERRENO. A circa 4 km da CastigIione del Lago, nella frazione di Sanfatucchio, proponiamo per la vendita una casa singola su tre livelli di mq 270 complessivi oltre a soffitta, al momento divisa in due unità abitative, ma facilmente riunificabile. Eâ€(TM) così suddivisa: a piano rialzato troviamo lâ€(TM)ingresso condominiale con un ampio disimpegno, scala di collegamento, un piccolo ripostiglio, oltre allâ€(TM)ingresso ad uno degli appartamenti, di circa 80 mq così costituito: disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, salotto, due camere matrimoniali, bagno e terrazza. Lâ€(TM)appartamento a piano primo, di circa 90 mq, è composto da un ampio disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, bagno e due terrazze. A piano ultimo e secondo, attraverso un comodo accesso troviamo una soffitta praticabile, allo stato grezzo. Il piano seminterrato è costituito da due garage di circa 40 mq, oltre ad una cantina ed un locale tecnico. La proprietà comprende anche un annesso regolarmente accatastato, oltre ad un terreno completamente recintato di 1000 mq circa destinato a corte e uliveto (circa 30 piante ) più un pozzo per uso irriguo profondo 15 mt. I due appartamenti sono autonomi anche per quanto riguarda le utenze e dispongono di due caldaie, il riscaldamento è a gas metano, sono presenti anche varie canne fumarie, oltre al camino. Lâ€(TM)abitazione è in buono stato manutentivo, al momento non necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Lâ€(TM)immobile si trova in una posizione rialzata, estremamente comoda e vicino a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

    Castiglione del Lago

    30 novembre, 16:10

    180.000 €

  • Appartamento autonomo in bifamiliare

    Appartamento autonomo in bifamiliare

    Lâ€(TM)unità è un Terra-Tetto in corso di costruzione facente parte di una lottizzazione di due blocchi di villette bifamiliari indipendenti. Lâ€(TM) edificio cosi distribuito: - piano seminterrato: rampa di accesso carrabile, garage, lavanderia, disimpegno e cantina; - piano terreno: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, centrale termica,terrazzo, veranda, porticato e resede esterno esclusivo (sub. 3); - piano primo: due camere da letto corredate ognuna da terrazzo, disimpegno,bagno. Eâ€(TM) corredato da resede circostante (sub. 3) individuato quale bene comune non censibile (corte) ai subalterni 1 e 2 di ogni particella (fabbricati). VENDITA GIUDIZIARIA - TRIBUNALE DI SIENA F1404 VENDITA SENZA INCANTO 24 giugno 2017 ore 10,00 Deposito offerte entro 22 giugno 2017 dalle ore 16 alle 19,30 maggiori info su itasset.it

    Castiglione del Lago

    29 novembre, 12:26

    Contatta l'utente

  • Rustico / Casale via della Libertà, Castiglione del Lago

    Rustico / Casale via della Libertà, Castiglione del Lago

    In zona tranquilla per chi ama la tranquillita' a pochi minuti dal Lago Trasimeno porzione di casa colonica completamente ristrutturata disposta su due livelli, composta da piano terra cucina abitabile che affaccia sul giardino, sala pranzo, soggiorno con camino, bagno, al piano superiore camera matrimoniale, studio o eventuale cameretta, bagno. Ha due ingressi uno al piano terra e l'altro al piano superiore. Completa la proprieta' un bel giardino di 2.000 metri circa. Riscaldamento a gpl

    Castiglione del Lago

    28 novembre, 15:47

    140.000 €

  • Villa all'asta via Trasimeno, Castiglione del Lago

    Villa all'asta via Trasimeno, Castiglione del Lago

    Immobile in vendita per mezzo di asta giudiziaria tribunale di perugia lotto unico prezzo base: € 185.000 offerta minima: € 157.000 (offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c) data asta: 29/12/2017 immobile terraâ€"cielo adibito a civile abitazione con garage e corte pertinenziale, costituito da un corpo di fabbrica di vecchia costruzione e successivo ampliamento in elevazione. si compone di porticati (mq.49,12), garage e fondi (mq.44,40) al piano terra in parte allo stato grezzo; due camere, cucina, bagno soggiorno, disimpegno (mq.81,03) e balcone (mq.26,60) al piano primo nonchè soffitta, accessibile con scala retrattile, al piano secondo (mq.81,03). il tutto asservito da ampio terreno esclusivo della superficie totale di mq. 1440 dotato di pozzo. il prezzo indicato si riferisce al prezzo base d'asta. per assistenza gratuita in merito all'acquisizione di immobili venduti per mezzo di asta giudiziaria, informazioni e assistenza legale gratuita: 800-669-871

    Castiglione del Lago

    27 novembre, 11:14

    157.000 €

  • Appartamento dipendente

    Appartamento dipendente

    Casa composta con : sala con camino , cucina alla Americana , ingresso , 2 camere , 2 bagni , 1 garage 60 mq. Con possibilità a taverna completo di in pianto acqua e luce . Si richiede massima serietà possibilità di accollo mutuo.

    Castiglione del Lago

    26 novembre, 11:12

    165.000 €

  • RIBASSO Ex fattoria

    RIBASSO Ex fattoria

    Antico casale del 1800 appartenuto ai marchesi Misciattelli, e citato nel libro di don Egidio Binacchiella, storico del territorio di Castiglione del Lago. Il casale è stato adibito successivamente a essiccatoio del tabacco, esiste ancora una parte della pressa. La struttura è rimasta fortunatamente in gran parte autentica, tranne il sotto tetto rifatto per le normative di antisismica . I pavimenti, le volte, le colonne, e alcuni solai con le travi in quercia, sono autentici. Esternamente non si percepisce la sua grandezza, ma varcando la soglia, si rimane stupefatti da i volumi e i particolari. Si sviluppa su tre livelli, tutti fuori terra, più di 300 mq a piano per un totale di 970 mq netti, inoltre ci sono altri 160 mq di cubatura da accorpare. Ci sono anche 1000 mq di terreno fronte strada in cui è presente un pozzo. Il casale, essendo all'interno di un borgo, ha altre proprietà a ridosso. Si trova in una frazione a 6 km dal lago Trasimeno. Da ristrutturare, e se occorre, fornisco nominativo dell'impresa con preventivo di spesa molto interessante. Data la sua ampia superficie, si presta a ricezione turistica , scuola di cucina, punto vendita o mini appartamenti Classe energetica da stabilire PREZZO TRATTABILE SOLO SERIAMENTE INTERESSATI Unico proprietario. Per informazioni Sandra Matteini 334 3693335

    Castiglione del Lago

    25 novembre, 17:25

    150.000 €

  • Bilocale da ristrutturare, Castiglione del Lago

    Bilocale da ristrutturare, Castiglione del Lago

    Appartamento su piccolo condominio, piano secondo formato da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere bagno e ripostiglio.

    Castiglione del Lago

    24 novembre, 11:16

    55.000 €

  • Villa strada provinciale 301, Castiglione del Lago

    Villa strada provinciale 301, Castiglione del Lago

    Al confine tra Umbria e Toscana, al crocevia di tre famose province come Siena, Arezzo e Perugia, in posizione panoramica con stupenda vista sulla Val di Chiana e sulle colline Toscane da una parte e la campagna Umbra dall'altra, a soli 4 km dal centro abitato, l'immobile, ristrutturato con materiali di ottima qualità mantenendo la tradizione tipica della zona, si estende su una superfice di circa 400mq distribuita su due livelli. Al momento si trova allo stato grezzo, lasciando all'eventuale compratore la possibilità di personalizzare l'abitazione, la quale è predisposta a diverse soluzioni abitative, compresa la divisione in quattro appartamenti di 100mq ciascuno. Circonda l'immobile un giardino di circa 4.000mq, con ulivi centenari e panorami mozzafiato. Possibilità di costruire una piscina.

    Castiglione del Lago

    23 novembre, 19:15

    550.000 €

  • Tabaccheria edicola lotto

    Tabaccheria edicola lotto

    Tabaccheria gioco del lotto edicola cartoleria e cartolibreria articoli da regalo ecc..

    Castiglione del Lago

    23 novembre, 12:14

    Contatta l'utente

  • Bilocale via Romagna 2B, Castiglione del Lago

    Bilocale via Romagna 2B, Castiglione del Lago

    SANFATUCCHIO - MINIAPPARTAMENTO ARREDATO A Castiglione del Lago, in località Sanfatucchio, in prossimità delle principali vie di comunicazione e dei servizi primari, affittasi grazioso e panoramico miniappartamento posto al primo piano di palazzina di recente costruzione, sita in zona tranquilla e con splendida vista sul Lago Trasimeno. L'appartamento, interamente arredato, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, completo di lavastoviglie, un ampio terrazzo abitabile con vista lago, una camera matrimoniale, bagno finestrato completo di lavatrice, cantinetta/ripostiglio e garage doppio. Richiesta € 72.000,00 Mediocasa è una rete in franchising in forte crescita , costituita da esperti professionisti affiliati, ben radicati sul territorio e preparati a fornire un servizio di elevata qualità , conformemente agli standard previsti dalla società franchisor. La straordinaria innovazione introdotta nel settore da Mediocasa, consiste in un perfetto connubio tra un insieme di avanzatissimi strumenti on line ed un metodo operativo in grado di garantire efficienza ad ogni livello. Il principale merito dei creatori del Gruppo è inoltre lâ€(TM) aver intercettato e soddisfatto, le aspettative e le necessità attuali di tanti professionisti immobiliari determinati ad essere leader.

    Castiglione del Lago

    23 novembre, 10:30

    72.000 €

  • Occasionissima svendita villetta

    Occasionissima svendita villetta

    OCCASIONISSIMA SVENDITA VILLETTA, costr. 2007,cucina comp. nel prezzo, camera matr., cameretta e bagno, cantina distaccata, barbeque e forno in muratura.Giardino 700mq VALORE COMM. STIMATO AG. IMM. € 200.000€ 155.000 TRATTABILI Tel: 3343579599

    Castiglione del Lago

    20 novembre, 14:40

    155.000 €

  • Villa, nuova, 128 mq, Castiglione del Lago

    Villa, nuova, 128 mq, Castiglione del Lago

    Tra L'Umbria e la Toscana a pochi minuti da Castiglione del Lago, bellissima zona di campagna esposta a sud, panoramica e non isolata e perfettamente collegata con le strade principali e tutti i servizi, è in fase di realizzazione una villetta unifamiliare su unico piano di circa 140 mq, 380mq di portici, più fondi e garage al piano interrato, per un totale di ulteriori 150 mq circa, il piano terra, dove si svilupperà l'unità abitativa, sarà composto da ampio soggiorno con ingresso dall'esterno e scala di accesso al piano interrato, cucina abitabile con affaccio sul portico, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni,. Ampio portico di circa 30 mq che affaccia sul giardino circostante completamente recintato ; pensilina per posti auto esterni su cui saranno installati un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. L'edificio sarà realizzato nel rispetto di tutte le normative in maniera urbanistica, sismica e di risparmio energetico. Per questo saranno utilizzati materiali e tecniche costruttive che permetteranno il raggiungimento della classe energetica "A" a partire dall'impiego del legno come materiale scelto per la realizzazione della struttura portante e del tetto. Il progetto prevede la tinteggiatura esterna dell'edificio, ma a discrezione dell'acquirente è possibile realizzare il rivestimento in pietra. La proprietà comprende anche circa 2000 mq di terreno circostante e per facilitarne l'eventuale irrigazione, il progetto prevede anche l'installazione di un impianto di irrigazione con accumulo di acqua piovana. E' disponibile in agenzia il capitolato contenente tutti i principali dettagli relativi al progetto.

    Castiglione del Lago

    17 novembre, 18:48

    360.000 €

  • Cdl7998 villa in zona centrale

    Cdl7998 villa in zona centrale

    Villa rifinita con materiali di pregio, disposta su tre livelli composta da: taverna, lavanderia, garage e locale tecnico al piano seminterrato; salone, cucina abitabile 2 camere 1 bagno, ampio portico al piano terra; 2 camere, 1 bagno e terrazza panoramica al piano primo. Completa la proprietà giardino privato con alcuni alberi da frutto e olivi.

    Castiglione del Lago

    17 novembre, 06:45

    290.000 €

  • CDL5938-5 Appartamento indipendente

    CDL5938-5 Appartamento indipendente

    CASTIGLIONE DEL LAGO: in posizione centrale collinare, appartamento indipendente di 51 mq a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, lastricato di 30 mq oltre a rustico sottostante, dotato di finestre, di 79 mq con salone, due camere, ripostiglio e bagno. Ben rifinito. Parzialmente arredato. Lâ€(TM)immobile è dotato di ascensore. APE “C”

    Castiglione del Lago

    16 novembre, 06:45

    105.000 €

  • Terra/tetto indipendente

    Terra/tetto indipendente

    In posizione collinare, in un caratteristico borgo contadino con corte comune al confine tra Umbria e Toscana, affacciata sulla Val di Chiana e sul lago Trasimeno, casa indipendente in tipici mattoni rossi, rifinita su due livelli, con cantina di 31 mq , balcone di 7 mq e terrazzo/solarium di 36 mq entrambi panoramici con vista sul lago di Chiusi e sul Trasimeno. La proprietà è dotata di un terreno di 600 mq con piante di olivo, fico e pioppo con piccolo fabbricato annesso. Al piano terra di 41 mq, salotto molto luminoso con caminetto, cucina-living, un bagno con disimpegno e una scala in marmo peperino dalla quale si accede al piano primo di 39 mq con due camere e un bagno. Arredata con sei posti letto dispone di riscaldamento autonomo a GPL. Dal borgo è possibile raggiungere facilmente alcune delle più belle località turistiche umbre e toscane: cerca con Google maps << I Poggi, Castiglione del Lago, PG >>. Disponibili su richiesta altre foto e planimetrie autocad.

    Castiglione del Lago

    14 novembre, 17:57

    198.000 €

  • Affarissimo pozzuolo umbro

    Affarissimo pozzuolo umbro

    Stabile al centro del paese di pozzuolo umbro con resede interno condominiale, garage e doppi fondi; composto al piano rialzato da: sala cucina 3 camere doppi servizi e ampio terrazzo; il primo piano di pari superficie da ristrutturare

    Castiglione del Lago

    14 novembre, 17:09

    110.000 €

  • Immobile commerciale e appartamento

    Immobile commerciale e appartamento

    UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 6 km da Castiglione del Lago nella frazione di Sanfatucchio. DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 450 mq su due livelli, così composta: locale commerciale di circa 270 mq a piano terra, attualmente locato ad un' avviata attività di bar, tabacchi, lotto e superenalotto. Al piano primo, troviamo due appartamenti; uno più piccolo di circa 50 mq con ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno; uno più grande di circa 120 mq con ingresso, sala da pranzo con cucinino, ampio soggiorno, tre camere e bagno. Fanno parte della proprietà ampio terrazzo a piano primo, terreno di circa 1000 mq. Ottimo per investimento.

    Castiglione del Lago

    14 novembre, 10:26

    250.000 €

  • Bilocale all'asta frazione Macchie - Località Campi Scundici, Castiglione del Lago

    Bilocale all'asta frazione Macchie - Località Campi Scundici, Castiglione del Lago

    Piena proprietà di appartamento posto al piano primo di un fabbricato sito in Frazione Macchie, Castiglione del Lago (PG), composto da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere e bagno, terrazzo scoperto. Completa la proprietà un garage ed un fondo-cantina posti al piano interrato del medesimo fabbricato. Prezzo Base d'Asta: 74.340 Offerta Minima:55.755 Contatta il nostro Competence Center per una consulenza tecnica e legale completamente gratuita.

    Castiglione del Lago

    10 novembre, 01:00

    55.755 €

  • Bilocale all'asta frazione Macchie - Località Campi Scundici, Castiglione del Lago

    Bilocale all'asta frazione Macchie - Località Campi Scundici, Castiglione del Lago

    Piena proprietà di appartamento posto al piano primo di un fabbricato sito in Frazione Macchie, Castiglione del Lago (PG), composto da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere e bagno, terrazzo scoperto. Completa la proprietà un garage ed un fondo-cantina posti al piano interrato del medesimo fabbricato. Prezzo Base d'Asta: 74.340 Offerta Minima:55.755 Contatta il nostro Competence Center per una consulenza tecnica e legale completamente gratuita.

    Castiglione del Lago

    10 novembre, 01:00

    55.755 €

  • Casale da ristrutturare in Umbria

    Casale da ristrutturare in Umbria

    In splendida posizione panoramica al confine con la Toscana, non lontano da Chiusi (a 6km la stazione ferroviaria e uscita casello A1) Cortona, Montepulciano, Cetona, etc. Casale totalmente da ristrutturare vendesi. La casa colonica si avvale della linea di acqua comunale e linea elettrica 220/380, si compone di 4 camere al piano terra per circa 136 mq, attraverso una scala esterna si accede al primo piano che si compone di sette ambienti per circa 145 mq. All'esterno, vicino alla casa si trova un ricovero attrezzi agricoli di legno e lamiera di circa 30mq, un annesso di circa 70 mq, e dietro c'è un garage per le macchine agricole di circa 150 mq. realizzato con colonne in ferro, lamiera e, cemento. Una corte di circa 2500 mq.

    Castiglione del Lago

    8 novembre, 22:32

    Contatta l'utente

  • Bilocale nuovo, Castiglione del Lago

    Bilocale nuovo, Castiglione del Lago

    Vicinissimo ai servizi, in fase di realizzazione, appartamento indipendente, piano terra formato da portico, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà garage di circa 20 mq.

    Castiglione del Lago

    8 novembre, 16:28

    129.000 €

  • Trilocale buono stato, Castiglione del Lago

    Trilocale buono stato, Castiglione del Lago

    Appartamento in zona centrale, su due livelli formato da ampio soggiorno-cucina bagno a piano terra, 3 camere e bagno a piano primo, taverna e garage al piano seminterrato. Completa la proprietà giardino privato

    Castiglione del Lago

    8 novembre, 16:25

    165.000 €

  • Rustico / Casale Località Locaioli, Castiglione del Lago

    Rustico / Casale Località Locaioli, Castiglione del Lago

    CR 97 - A 3 km. da Castiglione del Lago, con accesso diretto al Lago Trasimeno, villa degli anni '50 con 5 ettari di terreno. La proprietà si compone da: Villa centrale divisa su tre livelli: piano terra di 240 mq. composto da cantine e garage. primo piano abitativo di 215 mq composto da 2 appartamenti indipendenti. Piano secondo di 35 mq composto da una mansarda abitabile.Sono presenti una tettoia per le auto e 3 ampi annessi per una dimensione totale di circa 300 mq. Gli immobili sono all'interno di un parco privato di 3 ettari con querceto e alberi d'alto fusto, confinanti con un terreno seminativo di 2 ettari. La villa ha bisogno di un consolidamento di una parte della struttura ma in generale è in buone condizioni. Inoltre è in vendita separatamente altro terreno seminativo confinante di più di 11 ettari.

    Castiglione del Lago

    6 novembre, 15:55

    380.000 €

  • Vendesi

    Vendesi

    Vendesi palazzina di mq. 500 di due piani oltre al piano terra composta da 3 appartamenti, 2 garage, 4 fondi e terrazza di mq. 90 con ripostiglio. Due appartamenti al primo e secondo piano sono composti da: soggiorno, cucina, bagno, due camere matrimoniali e cameretta con caminetti oltre all'impianto di riscaldamento centralizzato. L'altro appartamento al primo piano è composto da: soggiorno, cucina, due camere.

    Castiglione del Lago

    4 novembre, 14:38

    Contatta l'utente

  • Villa Località Baldelli, Castiglione del Lago

    Villa Località Baldelli, Castiglione del Lago

    CI 141 - Villetta con giardino vicino al Lago Trasimeno con giardino di 1500 mq.Composta a piano terra di un gran soggiorno con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio e l'altro con doccia.Completano la proprietà un giardino recintato di circa 1500 mq e un garage di 26 mq.La casa è stata da poco ristrutturata: cappotto termico, drenaggio esterno e impianto elettrico nuovo.

    Castiglione del Lago

    3 novembre, 16:39

    169.000 €

Link sponsorizzati
 

Ricerche Salvate

Per salvare o visualizzare le tue Ricerche devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce:

Accedi Registrati

I Preferiti

Per salvare o visualizzare i tuoi Preferiti devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce: