2.013 Annunci

Link sponsorizzati

Offerte in Vendita a Novara

  • Appartamento NOVARA

    Appartamento NOVARA

    Per conto di un amica vendesi in complesso residenziale chiuso con cancell automatici. Un appartamentino di 65/70 mq. in Novara via bossi nr.10. Sito al 3 piano composto da sala cucinotto abitabile, camera da letto, bagno, doppio ripostiglio, più balcone con vista giardino, cantina più posto biciclette o moto chiuso. serramenti nuovi con doppi vetri ampio parcheggio sottostante cancelli automatici cantina più posto biciclette o moto o chiuse termo autonomo Trattabile

    Novara

    21 maggio, 11:47

    43.000 €

  • Appartamento Bilocale in Vendita a Novara - Rif. V0405

    Appartamento Bilocale in Vendita a Novara - Rif. V0405

    Novara (Sant'Antonio) - Al piano rialzato di uno stabile sito in posizione comoda per raggiungere i collegamenti autostradali, proponiamo in vendita appartamento di 2 vani oltre servizi parzialmente ristrutturato. L'alloggio è composto da ingresso da portoncino blindato, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato con vaschetta ed ampia camera matrimoniale, oltre ad un comodo ripostiglio interno. Cantina al piano interrato. Libero subito! Cod. Rif. V0405 CLASSE ENERGETICA: F 266 kWh/m2 a

    Novara

    20 maggio, 18:12

    43.000 €

  • Trilocale buono stato, primo piano, Novara

    Trilocale buono stato, primo piano, Novara

    NOVARA: Di ampia metratura: Sala + cucina abitabile + due camere + bagno + ripostiglio + terrazzino + box ampio + cantina. € 90.000 Trattabili.

    Novara

    20 maggio, 16:47

    90.000 €

  • Due locali più servizi

    Due locali più servizi

    Privato vende due locali più servizi, unico proprietario composto da cucina abitabile; ampio bagno con finestra, vasca e attacco per lavatrice; salotto; camera da letto; terrazzino coperto; cantina di 6 mq. Sito al primo piano con ascensore, in palazzina di tre piani totali. Termoautonomo con caldaia Ariston; porta blindata; serramenti con doppi vetri; climatizzatore con pompa di calore. Assegnato in classe energetica D. Esposizione Sud ed Est. Quartiere Santa Rita a dieci minuti a piedi dalle stazioni ferroviarie Nord e FS. Numerosi posteggi auto sotto casa e non a pagamento. Possibilità di arredamento inclusa cucina completa di elettrodomestici. Libero da ipoteche e con tutte le certificazioni previste dalle normative vigenti. Foto di repertorio. Astenersi agenzie immobiliari.

    Novara

    19 maggio, 20:15

    69.000 €

  • Villa 181 mq, Novara

    Villa 181 mq, Novara

    Vignale, casa semindipendente di recente costruzione, disoposta su due livelli, con al P.T. ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio, balcone e giardino su due lati; al 1°P camera matrimoniale con servizio padronale, 2 camerette, servizio e balcone Completa la proprieta' il box doppio e la cantina di circa 20 mq. nessun lavoro da fare, da vedere! Rif.t921 Classe en. D

    Novara

    19 maggio, 16:53

    268.000 €

  • Quadrilocale via Generale Fara 25, Novara

    Quadrilocale via Generale Fara 25, Novara

    Hai una grande famiglia e cerchi un appartamento da abitare "comodamente"? Nel quartiere di Sant'Antonio, all'interno di un complesso residenziale ben tenuto, ben abitato e circondato dal verde, ti proponiamo in vendita al quinto ed ULTIMO PIANO con ascensore questo appartamento RISTRUTTURATO di 4 locali con DOPPI SERVIZI. L'alloggio, che beneficia della DOPPIA ESPOSIZIONE, è composto da ingresso, un luminosissimo soggiorno, cucinotto con annesso tinello (facilmente convertibile in una grande CUCINA ABITABILE), camera matrimoniale, due camere singole "oversize", un capiente RIPOSTIGLIO INTERNO, bagno padronale con vasca e bagno di servizio con box doccia, entrambi finestrati. I due balconi ben esposti ed il comodo balcone di servizio affacciano sul giardino condominiale. ...e se il tuo chiodo fisso è l'open-space, questo alloggio è dotato di una struttura che consente di ricavare agevolmente un'unica, grande zona giorno con una doppia aria, mantenendo la massima privacy nella zona notte. Interessanti le dotazioni accessorie: PORTA BLINDATA, VIDEOCITOFONO, serramenti esterni in alluminio con DOPPI VETRI, ARIA CONDIZIONATA e ZANZARIERE. Completano quest'imperdibile offerta la soffitta ed il BOX AUTO al piano strada. Chiamaci subito al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento! Cod. Rif. V0451

    Novara

    19 maggio, 15:12

    145.000 €

  • Trilocale via Angelo Brofferio 5, Novara

    Trilocale via Angelo Brofferio 5, Novara

    In zona tranquilla, a pochi passi dal supermercato LIDL e dalla fermata della linea urbana 2, ti proponiamo in vendita questo trilocale parzialmente ristrutturato sito al primo piano. L'alloggio, che beneficia della doppia esposizione, è composto da ingresso da portoncino blindato, soggiorno, cucinotto avente accesso al primo balcone, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e camera singola avente accesso al secondo balcone. Cantina di ben 12 mq al piano interrato e posto auto condominiale completano quest'offerta, pronta da abitare dopo una veloce imbiancata. ...e se disponi di un minimo di liquidità, questa casa può essere tua con una rata mensile di mutuo inferiore a 230 Euro mensili! Chiamaci al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento! Cod. Rif. V0429

    Novara

    19 maggio, 12:41

    59.000 €

  • Villa via gnifetti, 44, Novara

    Villa via gnifetti, 44, Novara

    S.MARTINO: In zona centrale, casa indipendente libera su quattro lati e disposta su un solo livello, composta da: ingresso, ampio soggiorno di circa 60 mq con camino, cucina abitabile, tinello, camera da letto singola con accesso al cortile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati uno con vasca ed uno con doccia. La casa ha infissi in legno doppio vetro, impianto elettrico rifatto, condizionatori e caldaia nuova. La proprietà si completa di giardino privato e box auto di circa 64 mq con due porte basculanti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Novara

    19 maggio, 12:27

    230.000 €

  • Bilocale via cagliari, 12, Novara

    Bilocale via cagliari, 12, Novara

    SAN PAOLO:sito in zona strategica,vicino al centro cittadino e comodo ai servizi che offre il territorio,appartamento al piano basso completamente ristrutturato sia negli impianti che negli infissi,composto da:ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, ampio ripostiglio, bagno con balcone dotato di ampio box doccia, cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Novara

    19 maggio, 12:23

    94.000 €

  • Bilocale via Sforza, Novara

    Bilocale via Sforza, Novara

    PERNATE - In piccola palazzina di recente realizzazione, proponiamo ottimo appartamento posto al 1° piano con ascensore di 80 mq circa, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un ampio locale ripostiglio (o locale hobby). Completano la proprietà una autorimessa ed un posto auto ad uso esclusivo. Ottimo! Da visionare! € 93.000,00 compreso posto auto + possibilità autorimessa € 14.000,00. Classe Energetica "C" IPE 104,5596 kWh/mq.

    Novara

    19 maggio, 10:12

    93.000 €

  • Appartamento ottimo stato, primo piano, Novara

    Appartamento ottimo stato, primo piano, Novara

    Zona Chiesa ampia e ristrutturata casa semi-indipendente di 5 locali oltre i doppi servizi così composta: PT:ingr.,soggiorno ampio con camino,angolo cottura e bagno; P1: 4 camere da letto ed un bagno; P2: soffitta. Completano l'immobile un cassero/box e un giardino/orto di 180 mq.Termoautonoma. Libera a breve! Caratteristiche: giardino privato,camino, metratura di 270mq.

    Novara

    18 maggio, 18:56

    140.000 €

  • Bilocale buono stato, primo piano, Novara

    Bilocale buono stato, primo piano, Novara

    In zona centrale, nelle vicinanze del centro proponiamo in vendita ufficio open space facilmente trasformabile in abitazione, con cantina e box collegati da scala interna, composto da un grande locale aperto oltre ad una camera e servizio igienico, libero subito, ottimo anche ad uso investimento, con pochissime modifiche e' possibile ricavare un 2 locali + servizi comodo! Classe e. G ipe 313 kwh/m3

    Novara

    18 maggio, 11:52

    45.000 €

  • Villetta a schiera, ottimo stato, Novara

    Villetta a schiera, ottimo stato, Novara

    Splendida villa binata, ottimamente rifinita, sita nel complesso residenziale Novaraverde, mq 240 ca di abitazione, mq. 50 ca di terrazzi, mq. 45 di locali di servizio, autorimessa mq. 40, cortile, giardino mq. 150.

    Novara

    18 maggio, 11:39

    480.000 €

  • Quadrilocale via Pietro Fornara 16, Novara

    Quadrilocale via Pietro Fornara 16, Novara

    SACRO CUORE: € 310.000 in splendido contesto affacciato sul "Parco delle betulle" proponiamo un ampio ed elegante 4 VANI + DOPPI SERVIZI: salone living, grande cucina abitabile, 3 belle camere da letto, due bagni con finestra, ripostiglio. Balcone sul verde. Cantina e box completano la proprietà. L'alloggio ha parquet ovunque, i bagni sono attuali il riscaldamento è autonomo. Due belle porte antiche arredano la zona giorno mente quelle della zona notte sono bianche, laccate. Vi invitiamo a visitarlo poiché è MOLTO, MOLTO BELLO! Cod. 5551 Visitate il ns sito www.immobiliareeverest.com

    Novara

    18 maggio, 10:54

    310.000 €

  • Bilocale via Guglielmo Marconi 51, Novara

    Bilocale via Guglielmo Marconi 51, Novara

    Al secondo ed ULTIMO PIANO di una tranquilla palazzina sita a pochi passi dal centro e dai servizi offerti dal Corso Risorgimento, ti proponiamo in vendita questo AMPIO appartamento di 2 locali oltre servizi parzialmente ristrutturato ed esposto su 3 lati. L'alloggio, in buone condizioni manutentive, è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca ed è dotato di due comodi balconi. PORTA BLINDATA, serramenti esterni in PVC con DOPPIO VETRO e ZANZARIERE. Completano l'offerta la cantina ed un AMPIO BOX AUTO al piano strada. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Chiamaci al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento, l'appartamento è libero subito! Cod. Rif. V0433

    Novara

    18 maggio, 10:47

    66.000 €

  • Bilocale corso Risorgimento 410, Novara

    Bilocale corso Risorgimento 410, Novara

    Al primo piano di uno stabile indipendente composto da sole 3 unità abitative, ti proponiamo in vendita questo appartamento di due locali oltre servizi COMPLETAMENTE ARREDATO e recentemente RISTRUTTURATO. L'alloggio, TERMOAUTONOMO, è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al primo balcone, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, cucina semi-abitabile e bagno finestrato con box doccia e lavatrice. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! L'alloggio è regolarmente affittato con una rendita annua lorda del 6,81%. Chiamaci al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento! Cod. Rif. V0442

    Novara

    18 maggio, 10:46

    74.000 €

  • Bilocale ottimo stato, piano terra, Novara

    Bilocale ottimo stato, piano terra, Novara

    T211 ZONA: SAN MARTINO - Vendesi in zona tranquilla e ben servita introvabile soluzione di APPARTAMENTO IN VILLA e più precisamente BILOCALE+SERVIZI di mq 40 circa sito al piano terra completo di GIARDINO PRIVATO e così disposto: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ampia taverna di mq 16 circa, cortile privato con locale caldaia, giardinetto esclusivo di 100 mq e posto auto privato. OTTIMO! NESSUNA SPESA! LIBERO SUBITO! RISCALDAMENTO AUTONOMO! IDEALE A USO INVESTIMENTO! RISTRUTTURATO! (doppi vetri, pav. In gres, porta blindata, gazebo, antenna privata, pred. Camino) DA NON PERDERE! € 100.000 CENTROCASA NOVARA 0321/404133 novara1@centrocasaimmobiliare.it Classe Energetica NC (330 kWh/mqa)

    Novara

    18 maggio, 02:15

    100.000 €

  • Villa via Giuseppe Bronzini, sn, Novara

    Villa via Giuseppe Bronzini, sn, Novara

    Santa Rita: introvabile villa indipendente del 2005 disposta su due piani cosi' composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, antibagno e bagno, ampio soggiorno che si apre sul portico che conduce al giardino privato di 120 mq; al piano superiore la zona notte con tre camere da letto e due bagni; al piano interrato infine strepitosa taverna con accesso all'autorimessa doppia. Finiture extracapitolato, climatizzatore in ogni stanza, vetri antisfondamento, allarme volumetrico e perimetrale, cablatura del segnale satellitare in ogni stanza, irrigazione automatica in giardino rendono unica questa villa. Classe Energetica C, EPgl,nren (Ex IPE) 120,39 kWh/m anno. € 340.000 Prenotate il vostro appuntamento di acquisto con Emanuele allo 0321331737 o con WhatsApp al 3336071181 Sim Immobiliare, tante case una sola Agenzia

    Novara

    17 maggio, 20:45

    340.000 €

  • Quadrilocale via Asilo Ricca, sn, Novara

    Quadrilocale via Asilo Ricca, sn, Novara

    Nella zona di Sant'Agabio, in zona residenziale molto tranquilla, in palazzina recente, appartamento all'ultimo piano disposto su 2 livelli composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e 2 balconi, collegato con il sottotetto (altezza media di mt. 2,5) dove troviamo un ampio vano di mq. 57 ca con bagno e terrazzo. Completa la proprieta' un box doppio ed una cantina. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 99.000 e spese condominiali € 1.100/anno Classe energetica 'E' epi 222,4 kwh/mq Sim Immobiliare Tante case una sola agenzia! Visita il nostro sito www.simimmobiliare.it Prenota il tuo appuntamento anche con whatsApp al 3336071181

    Novara

    17 maggio, 20:02

    99.000 €

  • Villa corso Risorgimento 377, Novara

    Villa corso Risorgimento 377, Novara

    Euro 355.000 ! Info tel. 0321467382 cell. 3927958117 (WhatsApp) - sito web www.mondocasaitalia.it - fb : Mondocasa Italia VIGNALE - CLASSE A - VILLA INDIPENDENTE NUOVA LIBERA SUI 4 LATI. Piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso, sala, cucina abitabilissima, bagno, camera. Scala interna che porta al Piano abitazione (con ulteriore ingresso principale, composta da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, ampio bagno, due camere grandi (una con cabina armadio), ampia balconata vivibile. Pannelli fotovoltaici (5 kilowatt !), impianto di raffreddamento climatizzato (no split), luci diffuse full led, contro soffitto full led, domotica totale con programmazione telefonica e internet su impianti elettrico e di riscaldamento on/off, scambio sul posto con produzione propria di elettricità, video sorveglianza, isolamento termico ad alto risparmio energetico, infissi doppia camera 2,5, display controllo/programmazione totale, tapparelle elettriche full, controllo luci totale da display programmazione, antifurto di ultima generazione, videocitofono a colori anche in taverna, caldaia a condensazione, isolamento a cappotto per alto rendimento, triplo isolamento copertura, etc., etc., etc... Mq. 210 ca. calpestabili. P.s. Ogni materiale utilizzato e' assolutamente di primissima qualità. Giardino/cortile mq. 250 ca. Box + posti auto coperti. Più unica che rara ! Info tel. 0321467382 cell. 3927958117 (WhatsApp) - sito web www.mondocasaitalia.it - fb : Mondocasa Italia

    Novara

    17 maggio, 18:49

    355.000 €

  • Appartamento Strada Balossini, Novara

    Appartamento Strada Balossini, Novara

    Frazionamento di un palazzo-condominio. Complesso residenziale di tre palazzine con ampio verde con boxes e posti auto. Adiacente all'Università. Zona dotata di ogni servizio di primaria necessità.

    Novara

    17 maggio, 17:14

    45.000 €

  • Trilocale 98 mq, Novara

    Trilocale 98 mq, Novara

    S. ANTONIO: In piccola palazzina senza amministratore, appartamento composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, ampia camera da letto singola, bagno finestrato con vasca idromassaggio e camera matrimoniale. La proprietà si completa di cantina e box auto singolo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Novara

    17 maggio, 16:46

    129.000 €

  • Trilocale via Francesco Tadini 18, Novara

    Trilocale via Francesco Tadini 18, Novara

    A pochi passi da tutti i servizi offerti dal viale Roma ed a soli 600 mt dallâ€(TM)ingresso dellâ€(TM)Ospedale Maggiore, ti proponiamo in vendita in piccolo contesto abitativo questo trilocale completamente ristrutturato. Lâ€(TM)alloggio, sito al primo piano, è composto da ingresso living nellâ€(TM)ampio soggiorno, cucinotto, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale e camera singola, ed è dotato di porta blindata, serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere ed aria condizionata. Completano lâ€(TM)offerta il balcone, affacciato sul cortile interno, e la cantina al piano terreno. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi, con possibilità di unâ€(TM)agevole conversione in impianto autonomo e distacco dallâ€(TM)impianto condominiale. Disponibile per lâ€(TM)acquisto un box auto singolo nel medesimo complesso abitativo. Chiamaci al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento! Cod. Rif. V0449

    Novara

    17 maggio, 15:37

    95.000 €

  • Bilocale corso Risorgimento 108, Novara

    Bilocale corso Risorgimento 108, Novara

    Al 1° piano con ascensore di una tranquilla palazzina affacciata sul corso Risorgimento ti proponiamo in vendita questo AMPIO 2 locali in condizioni originali. L'appartamento, che beneficia della doppia esposizione, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, camera matrimoniale, ripostiglio ed è dotato di due comodi balconi. Cantina al piano interrato e possibilità acquisto di un BOX SINGOLO al piano strada nel cortile del condominio. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Chiamaci al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento, l'appartamento è libero subito! Cod. Rif. V0434

    Novara

    17 maggio, 15:37

    45.000 €

  • Trilocale via Redi 3, Novara

    Trilocale via Redi 3, Novara

    Comprare un trilocale con box a Novara con una rata di mutuo inferiore a 270 Euro al mese... si può! A soli 900 mt dalla Stazione FS, al 5° ed ULTIMO PIANO di uno stabile ben tenuto, ben abitato e "sano" nella gestione contabile, ti proponiamo in vendita questo trilocale di 85 mq provvisto di due comodi balconi su ciascun lato esposto. L'alloggio, in buone condizioni manutentive, è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con box doccia ed è dotato di un capiente ripostiglio. Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, serramenti esterni in legno con doppio vetro e caldaietta a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Installazione delle valvole termostatiche e dei contabilizzatori sui radiatori di ciascun alloggio già deliberata dall'assemblea condominiale. Completano quest'imperdibile offerta una comoda soffitta pavimentata di 10 mq ed un ampio BOX AUTO al piano strada. Chiamaci al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento, l'appartamento è libero subito! Cod. Rif. V0415

    Novara

    17 maggio, 15:37

    69.000 €

  • Bilocale ottimo stato, ultimo piano, Novara

    Bilocale ottimo stato, ultimo piano, Novara

    Nella zona ben servita di San Martino, a due passi dal centro citta' proponiamo in vendita appartamento MOLTO CARINO completamente ristrutturato nel 2004, ARREDATO, sito al 3 piano S/A composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimonile, bagno finestrato con vasca e doccia idromassaggio. Balconi, cantina e soffitta. classe energetica F epi 284,75 € 60.000 SIM IMMOBILIARE tante case una soa agenzia! Visita il nostro siti www.simimmobiliare.it Prenota la tua visita su whatsapp al 333 6071181

    Novara

    17 maggio, 12:49

    60.000 €

  • Trilocale via Giovanni Giolitti 4-A, Novara

    Trilocale via Giovanni Giolitti 4-A, Novara

    SAN ROCCO: € 98.000 In contesto tranquillo, nel verde, proponiamo un ampio appartamento di 3 VANI + SERVIZI completamente ristrutturato: soggiorno living, cucina, due belle camere da letto, bagno e ripostiglio. Ampio balcone. Climatizzatore. La cantina completa la proprietà. COME NUOVO! Cod. 5553 Visitate il ns sito www.immobiliareeverest.com

    Novara

    17 maggio, 12:16

    98.000 €

  • Bilocale via Paolucci de Calboli 22, Novara

    Bilocale via Paolucci de Calboli 22, Novara

    NOVARA - S.ANDREA - in palazzina con poche spese condominiali, appartamento BILOCALE completamente ristrutturato e completamente arredato. L'ingresso con porta blindata avviene direttamente nel locale soggiorno con affaccio sul balcone, la cucina è a vista. il disimpegno permette l'accesso al bagno ed alla camera da letto matrimoniale. La cantina è al piano interrato. Il riscaldamento è di tipo autonomo a metano. L'appartamento è una ottima soluzione sia per abitazione propria che come investimento.

    Novara

    17 maggio, 10:38

    52.000 €

  • Immobile in Vendita

    Immobile in Vendita

    Rif: 5541 - Nel comune di Novara, nel cuore del centro storico cittadino, in un prestigioso palazzo d'epoca, UniCredit Subito Casa propone in vendita un interessante negozio con tre vetrine oltre i servizi. L'immobile è composto da un unico ed ampio vano con sottonegozio, per complessivi 70 mq. Il riscaldamento è autonomo. Da vedere. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

    Novara

    17 maggio, 09:19

    210.000 €

  • Capannone in Vendita

    Capannone in Vendita

    UnitÀ immobiliare ad uso laboratorio posta al piano terra e primo, facente parte di un piÃ(TM) ampio fabbricato, composta da due celle ad uso confezionamento e depositi al piano terra, di cui una collegata con un piccolo deposito insistente. mediante scala esterna si accede al piano primo dove si trova un ufficio con terrazzo. completa la proprieta' porzione di corte esclusiva

    Novara

    17 maggio, 02:00

    70.000 €

Link sponsorizzati
 

Ricerche Salvate

Per salvare o visualizzare le tue Ricerche devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce:

Accedi Registrati

I Preferiti

Per salvare o visualizzare i tuoi Preferiti devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce: