458 Annunci

Link sponsorizzati

Offerte in Vendita a Matera

  • Appartamento attico panoramico di grande metratura con terrazzo.

    Appartamento attico panoramico di grande metratura con terrazzo.

    Vendo in Vico I Cappuccini a Matera prestigioso appartamento attico di 140 mq con terrazzo di 50 mq. e balconi di 20 mq. Lâ€(TM)appartamento, sito al terzo piano, è in ottimo stato ed è abitabile da subito in quanto libero. Eâ€(TM) molto luminoso grazie al grande terrazzo panoramico al quale si accede sia dalla sala da pranzo, sia dalla cucina, sia dal salone. Come si può notare dalla pianta, in tutta la zona giorno e nella camera padronale vi è la compresenza di balconi e finestre che rendono ancora più luminoso lâ€(TM)ambiente. Lâ€(TM)appartamento è ottimamente diviso e le stanze sono di ampia metratura. Si compone di un grande ingresso dal quale, grazie a delle bellissime porte in vetro vintage, si accede alla sala da pranzo, alla cucina, al salotto e alla zona notte composta da due ampie camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio. Bellissimo pavimento in marmo lucido di colore nero/grigio in ottimo stato. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere ed è presente lâ€(TM)impianto di aria condizionata. Lâ€(TM)edificio dispone di un cortile privato con ampia disponibilità di parcheggio. Lâ€(TM)appartamento è situato in un contesto residenziale vicino ai principali servizi, nelle immediate vicinanze dellâ€(TM)ospedale Madonna delle Grazie di Matera. Possibilità di acquistare un garage al piano strada di 41 mq.

    Matera

    Ieri, 22:46

    256.000 €

  • Appartam. p.rialz. ristr. 6 vani 90mq+30mq + cant/tav+balcone

    Appartam. p.rialz. ristr. 6 vani 90mq+30mq + cant/tav+balcone

    Quartiere Spine bianche di Matera, adiacente monumento A. De Gasperi/via Nazionale, in via Pietro Tataranni, 6 è in vendita appartamento posto al piano rialzato (una sola rampa di 7 scale) di 103 mq oltre tavernetta ristrutturata di 30 mq e ampio balcone coperto di circa 5 mq. L'immobile, completamente ristrutturato, anche in tutte le parti comuni condominiali, è così composto: Zona giorno: ingresso soggiorno comunicante con ampio balcone coperto, cucinotto, sala pranzo/studio; Zona notte: Corridoio con impianto centralizzato clima, ampio bagno decorato con maioliche di pregio, tre camere da letto di cui una padronale. Completa la soluzione una cantina/tavernetta di circa 30 mq con la possibilità di rendere comunicanti i due piani. Porta blindata, impianto d'aria condizionata canalizzata con bocchette regolabili in ogni ambiente, bocchette calcolate in base al volume dei vari ambienti, impianto elettrico, idraulico, e termico interamente rifatti a norma, la cui realizzazione è totalmente documentata, l'impianto termico oltre a elementi d'arredo in zona giorno, dispone di caldaia a condensazione, cioè a elevato risparmio energetico, porte nuove, l'ampio infisso del balcone a taglio termico e doppio vetro, saracinesca ad avvolgimento elettrico, pavimenti gres porcellanato. Ottima distribuzione interna degli spazi, riprogettati e ristrutturati eliminando qualsiasi barriera architettonica, soprattutto in bagno, cucina e soggiorno. Appartamento molto luminoso e ben areato per la ottima distanza degli stabili vicini e prossimo a via Nazionale quindi ai principali servizi che l'area, ormai un tutt'uno col Centro, offre: negozi, banche, uffici, presidi sanitari, mezzi di spostamento, utilità e comodità di ogni genere. No agenzie, no telemarketing!

    Matera

    27 giugno, 19:26

    195.000 €

  • Grazioso appartamento/villetta 2 piani - AQUARIUM

    Grazioso appartamento/villetta 2 piani - AQUARIUM

    Vi presento il mio grazioso appartamento in zona AQUARIUM di recente costruzione, disposto su due livelli di 140m cadauno: piano terra comprensivo di zona giorno e giorno e notte (cucina, sala 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio) completamente circondato da un bellissimo giardino e da cortile interno privato piano seminterrato collegato all'appartamento tramite una scalinata interna dotato di box auto, immenso openspace con camino, camera da letto, bagno e doppio servizio. Le due unitá abitative possono essere rese indipendenti con predisposizione per entrata separata al piano seminterrato. NO AGENZIA. Trattative riservate. (senza costi di intermediazione si può arrivare a risparmiare fino ad un 10%)

    Matera

    26 giugno, 07:52

    460.000 €

  • Attico/Mansarda RIF.VFOGGIAVRG in vendita a Matera (MT)

    Attico/Mansarda RIF.VFOGGIAVRG in vendita a Matera (MT)

    Matera nord proponiamo attico panoramico del 2003, 4 vani, salone, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio,terrazzo di mq. 35 in parte coperto con struttura in legno e con predisposizione angolo cottura esterno, veranda coperta di mq. 13 e balcone. mq. 46 di tavernetta con preddisposizione angolo cottura e mq 18 di garage. videocitofono, zanzariere, aria condizionata canalizzata, porte a scrigno, vasca idromassaggo, termoarredi.

    Matera

    24 giugno, 20:58

    Contatta l'utente

  • Appartamento buono stato, terzo piano, Matera

    Appartamento buono stato, terzo piano, Matera

    In Zona Via Nazionale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 200 mq ca, sito al terzo piano di un condominio di quattro, così composto: ingresso in disimpegno, zona living open space, ampio salone, quattro comode camere da letto, due bagni e due ripostigli. Completa la soluzione n. 3 locali di pertinenza esterni all'appartamento, rispettivamente due al piano quinto e uno al piano terra. L'appartamento inoltre è dotato di garage a livello strada. L'immobile può essere diviso in due soluzioni distinte e separate da 100 mq ca. Ottimo Investimento! Il nostro ufficio è aperto tutti i giorni; La mattina dalle ore 09.00 alle ore 13.00, il pomeriggio dalle 16.00 alle 21.00. Siamo aperti anche il Sabato tutta la giornata; La mattina dalle 09.00 alle 13.00 e il pomeriggio dalle 16.00 alle 19.00. IMMOBILRETE Matera (MT) 75100 Via Ugo La Malfa, 46 Tel. 0835 1975130.

    Matera

    24 giugno, 18:19

    275.000 €

  • Appartamento buono stato, secondo piano, Matera

    Appartamento buono stato, secondo piano, Matera

    Vendiamo nuda proprietà a Matera in via pizzilli appartamento al secondo piano superficie catastale mq.160-cantinola mq.14- garage 18mq. e annesso giardino di circa mq.150.

    Matera

    24 giugno, 11:48

    275.000 €

  • Quadrilocale ottimo stato, Matera

    Quadrilocale ottimo stato, Matera

    A ridosso dal centro, precisamente in via de amicis, si propone in vendita un'immobile al piano rialzato. L'appartamento formato da una superficie di circa 120 mq, è così composto: - ampio soggiorno - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - tre balconi Completa la soluzione una corte esterna di circa 145 mq e un comodo box auto.

    Matera

    24 giugno, 00:00

    260.000 €

  • Quadrilocale ottimo stato, quarto piano, Matera

    Quadrilocale ottimo stato, quarto piano, Matera

    Via Einaudi (Zona Centro) Appartamento di 130 mq. ca. situato al 4° piano in palazzina dotata di ascensore composto da: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, studio, 2 bagni, ampi balconi, ripostiglio, garage di 21 mq. ca. e comoda mansarda dotata di bagno e angolo cottura.

    Matera

    23 giugno, 16:58

    450.000 €

  • Appartamento 80 mq, Matera

    Appartamento 80 mq, Matera

    In zona centralissima precisamente nei pressi di via nazionale , ottimamente servita da scuole, esercizi commerciali e mezzi pubblici, la ReMax Sprint propone in vendita un luminoso appartamento, al secondo piano. La soluzione di ca 80 mq, si compone di : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno ristrutturato. Completa la soluzione un ampio sottotetto calpestabile in ottimo stato. Le finiture, fine anni '70, sono ottimamente tenute e l'appartamento risulta abitabile. La palazzina è di recente ristrutturazione.

    Matera

    23 giugno, 00:00

    155.000 €

  • Appartamento secondo piano, Matera

    Appartamento secondo piano, Matera

    Matera Centro IN palazzo ben tenuto con affaccio diretto su via Annunziatella a Matera,proponiamo in vendita ottimo appartamento da 90mq interni composto da "doppi ingressi",soggiorno,cucina,3 comode camere da letto,bagno e comoda balconata con affaccio diretto su Via Annunziatella. L'immobile in questione presenta 2 ingressi al piano,quindi possibilita' concreta di creare 2 unita' immobiliari adiacenti e autonome,doppia esposizione e ottime condizioni interne. Completa la soluzione un ripostiglio in terrazza. Ulteriori informazioni vi saranno fornite in agenzia.

    Matera

    23 giugno, 00:00

    210.000 €

  • Terreno edificabile industriale a Matera

    Terreno edificabile industriale a Matera

    A pochi minuti dal rione San Pardo, in laterale Contrada La Vaglia, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato rurale su due livelli. Al piano terra troviamo stanza, bagno, ripostiglio e deposito; mentre al primo livello troviamo soffitta e terrazza coperta. La costruzione è circondata da un terreno di ca 3900 mq, ad uso agricolo e regolarmente produttivo. Per maggiori informazioni vi aspettiamo in ufficio.

    Matera

    23 giugno, 00:00

    60.000 €

  • Villa 108 mq, Matera

    Villa 108 mq, Matera

    Re\max propone ottima soluzione in un cotesto signorile e appena realizzato,la zona vanta di area verde (in fase di realizzazione) e principali servizi (scuole, forno e supermercato). L'immobile è al sesto piano, gode di un ottimo panorama e luce. La metratura è di circa 110 mq, è cosi composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali (circa di 15 mq l'una), due bagni, due verande. Da notare le rifiniture eleganti dell'immobile, sono rifiniture fuori capitolato. Da sottolineare la comodità del box a piano strada. L'immobile è disponibile nell'immediato. Maggiori informazioni saranno date presso il nostro ufficio.

    Matera

    23 giugno, 00:00

    300.000 €

  • Appartamento 130mq

    Appartamento 130mq

    Vendesi appartamento di circa 130mq, situato al secondo piano di uno stabile con soli 3 inquilini in via g. marconi a matera. 4 stanze grandi, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. termo autonomo, infissi di recente sostituzione, impianto di climatizzazione. come pertinenze un ampio lavatoio ed un comodo sottoscala. ottime condizioni d'uso. non si accettano intermediazioni ne' proposte da agenzie immobiliari.

    Matera

    22 giugno, 19:00

    200.000 €

  • Casa padronale e centro ippico agrituristico

    Casa padronale e centro ippico agrituristico

    Si vende in Basilicata , a circa 2 km da mare Ionio, una azienda agricola di circa 20 ettari di terreno pianeggiante, con impianto di irrigazione a pioggia soprachioma. Casa padronale con piscina, superficie coperta di circa 500 mq. Centro ippico agrituristico con 50 posti letto, 16 bagni, ristorazione. Oggi parte dell'azienda agricola è interessata ad un villaggio albergo con scuderia, piscina, n° 80 appartamenti. Volume di costruzione 34.000 m.c. voluto ed ammesso dal Comune e dalla Regione Basilicata. Il prezzo richiesto è al 50% del valore commerciale. Aeroporto di Bari, a breve anche a Ferrandina di 2° livello, a 25 km dall'azienda. Esistono nella zona altre iniziative turistiche per 6.000 posti letto. Si gradisce che gli eventuali acquirenti visitino il luogo e la zona fortemente indirizzata al turismo nazionale ed internazionale. Esistono molte agenzie turistiche sul territorio.

    Matera

    22 giugno, 17:42

    Contatta l'utente

  • Trilocale ottimo stato, terzo piano, Matera

    Trilocale ottimo stato, terzo piano, Matera

    Matera-s.venerdi in stabile,vicino ai principali servizi,proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e composto da ingresso,ampia zona living,cucinotto separato,camera matrimoniale(possibile creare la 2°camera da letto),bagno e balcone.l'appartamento si presenta ben diviso e rifinito,presenta infatti porta blindata,infissi a taglio termico,pavimentazione in monocottura e parquet,impianti elettrico e termoidraulico a norma e doppia esposizione.

    Matera

    22 giugno, 00:00

    115.000 €

  • Appartamento Vico Santo Stefano, Matera

    Appartamento Vico Santo Stefano, Matera

    Nelle immediate vicinanze dei Sassi, in Vico Santo Stefano, proponiamo in vendita appartamento panoramico. L'immobile posto al terzo piano si compone da ingresso in ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera da letto, due camerette, ripostiglio, bagno con vasca e doppio servizio. Troviamo inoltre due pratici ripostigli, al piano superiore che offrono uno spazio utile come deposito o dispensa. La sua ubicazione permette di soddisfare tutte le esigenze del vivere quotidiano con estrema semplicità, ma più in generale di limitare l'uso dell'automobile, visto che è possibile raggiungere i principali punti d'interesse della cittadina con brevi passeggiate. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

    Matera

    21 giugno, 19:05

    265.000 €

  • Appartamento ottimo stato, Matera

    Appartamento ottimo stato, Matera

    Presso via Giambattista Pentasuglia, in zona centralissima, a 100mt dall'ingresso dei "Rioni Sassi" ed a pochissimi metri dalla villa comunale a Matera, vi presentiamo in vendita un elegante ed ampio appartamento completamente ristrutturato. L'abitazione è posta al secondo piano di uno stabile d'epoca anch'esso ristrutturato di recente ed in ottime condizioni, ha una altezza interna degli ambienti di 3,30mt con una superficie commerciale di 146mq ( 120mq interni oltre ai balconi ). La ristrutturazione interna della soluzione è terminata nel 2012 ed ha interessato oltre che la nuova distribuzione degli ambienti e gli impianti tecnologici "a norma" anche le finiture in stile moderno. Alcune dotazioni da evidenziare: -Parquet flottante in rovere sbiancato a plancia di grande formato - Infissi artigianali "fuori misura in altezza" in legno alluminio con apertura vasistas - persiane il alluminio verniciato anticorrosione e zanzariere a scomparsa - Climatizzatori d'aria - Illuminazione a Led nel disimpegno e cromoterapia nel bagno principale La soluzione è cosi' suddivisa: Ingresso/disimpegno, Soggiorno, Studio, Cucina/Pranzo, ripostiglio, 2 bagni, 3 camere, 2 balconi.

    Matera

    21 giugno, 00:00

    360.000 €

  • Casa indipendente 450 mq, da ristrutturare, Matera

    Casa indipendente 450 mq, da ristrutturare, Matera

    Matera centro In centro a Matera,via delle Beccherie,una delle via più caratteristiche del rione Sassi,proponiamo in vendita soluzione completamente indipendente e da ristrutturare. Come possiamo notare dalle foto,l'immobile dotato di 2 ingressi autonomi che danno accesso ad una corte di proprieta' da 87mq e a 2 locali intercomunicanti con volte alte 3/4mt che caratterizzano l'immobile in tutta la sua grandezza per una superficie interna di 400mq. c.a.Si presta ottimamente sia come locale da destinare ad attivita' di ristoazione/ricettiva.

    Matera

    21 giugno, 00:00

    380.000 €

  • Appartamento 120 mq, Matera

    Appartamento 120 mq, Matera

    Nella zona di Contrada Giardinelle a Matera, proponiamo in vendita un ampio Attico. L'appartamento è posto al primo piano di uno stabile signorile. L'abitazione è composta: Ingresso, Ampio Soggiorno/pranzo con camino, cucina, 3 camere da letto , 2 bagni, ampio terrazzo coperto,terrazzo scoperto. La soluzione gode di una triplice esposizione, e posto auto. l'appartamento inoltre puo' contare su uno spazio esterno. Per maggiori informazioni, vi aspettiamo in ufficio

    Matera

    21 giugno, 00:00

    230.000 €

  • Negozio in Vendita

    Negozio in Vendita

    Locale commerciale della superficie di 450 mq con area pertinenziale antistante della superficie di 150 mq.

    Matera

    20 giugno, 19:59

    Contatta l'utente

  • Terreno agricolo in Vendita a Matera

    Terreno agricolo in Vendita a Matera

    In contrada Serra d'Alto, a pochi km dalla strada provinciale Matera-Santeramo, su strada facilmente raggiungibile, si propone in vendita un terreno di circa 2500 mq. Il terreno, formato da alberi da frutta, presenta un fabbricato rustico di circa 50 mq ed è servito da fornitura enel ed acqua.

    Matera

    20 giugno, 00:00

    35.000 €

  • Negozio in Vendita

    Negozio in Vendita

    Presso Via Enrico Fermi a Matera vi presentiamo in vendita un Locale al piano terra di 45mq interni con un portico di 32mq. Il locale ha un'altezza interna di 265cm, è dotata di finestre in ogni ambiente, di un bagno, di una superficie esterna (giardino) di pertinenza con superficie di 50mq circa recintato. Un locale con queste caratteristiche di luminosità ed areazione, si presta ad innumerevoli attività quali potrebbero essere quelle per uso commerciale, studi professionali/tecnici, ambulatori..etc. sopratutto considerando la posizione di grande traffico nel quale è situato.

    Matera

    20 giugno, 00:00

    65.000 €

  • Appartamento ottimo stato, Matera

    Appartamento ottimo stato, Matera

    Presso via Piero della Francesca, nel centro residenziale "Ecopolis" al borgo "la Martella", a pochissimi chilometri dalla città di Matera, vi proponiamo in vendita una soluzione indipendente dagli spazi generosi e circondata dal verde. La privacy ed il silenzio sono tra le peculiarità di questo immobile che puo' soddisfare le piu' esigenti richieste in termini di spazio e comodità di utilizzo, grazie all'ottima distribuzione degli spazi interni ed alla disponibilità di verde privato che abbraccia tutti gli ambienti della casa. L'appartamento disposto su due livelli ha una superficie complessiva commerciale di 200mq ed è cosi' composta: Piano Terra - ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni oltre a veranda Piano seminterrato: Taverna, bagno, box auto. L'abitazione al piano terra ha una superficie netta interna di 110mq circa, mentre al seminterrato abbiamo la taverna di 41mq circa, il bagno di 3mq , il box auto di 27mq. Completano la soluzione due ampi giardini di 216 e 130mq circa ciascuno.

    Matera

    20 giugno, 00:00

    240.000 €

  • Rustico / Casale, da ristrutturare, 60 mq, Matera

    Rustico / Casale, da ristrutturare, 60 mq, Matera

    Proponiamo in vendita alla contrada San Vito, un fabbricato rurale di antica costruzione, ideale per chi desideri un'abitazione dall'elevata privacy e di fascino in una posizione non isolata e facilmente raggiungibile; La soluzione è a poche centinaia di metri da via Marconi...! Il nostro ufficio è aperto tutti i giorni; La mattina dalle ore 09.00 alle ore 13.00, il pomeriggio dalle 16.00 alle 21.00. Siamo aperti anche il Sabato tutta la giornata; La mattina dalle 09.00 alle 13.00 e il pomeriggio dalle 16.00 alle 19.00. IMMOBILRETE Matera (MT) 75100 Via Ugo La Malfa, 46 Tel. 0835 1975130.

    Matera

    19 giugno, 12:24

    30.000 €

  • Negozio in Vendita

    Negozio in Vendita

    MATERA CENTRO In zona centrale a Matera proponiamo in vendita attivita' di vendita al dettaglio di articoli di profumeria e prodotti per l'igiene personale.L'attivita' è svolta in un locale da 45mq completamente ristrutturato di recente con vetrina fronte strada di forte passaggio e passeggio ad un canone di locazione eccellete.Avviata attivita' con ottima rendita e possibilita' di affiancamento iniziale.

    Matera

    19 giugno, 00:00

    40.000 €

  • Appartamento secondo piano, Matera

    Appartamento secondo piano, Matera

    La Belgrano immobiliare è lieta di proporre questo splendido immobile di circa mq.145, sito a Matera in zona centro.L'appartamento ha due ingressi , volendo si possono realizzare due mini appartamenti . Tavernetta/garage di mq.40, giardinetto e cortile condominiale comodo per parcheggiare un'autovettura.

    Matera

    17 giugno, 11:21

    280.000 €

  • Negozio in Vendita

    Negozio in Vendita

    Matera-P.zza Bianco Ad.ze Hotel Palace,a pochi passi dal centro,proponiamo in vendita in zona commerciale e adiacente ad altre attivita',ottimo locale commerciale ubicato a pian terreno e completamente ristrutturato.Nel dettaglio l'immobile ,presenta una superficie interna di 163mq,ottimamente divisi e dislocati su unico livello. 2 vetrine fronte strada,2 ingressi con possibilita' di creare due locali adiacenti e semplicita' di parcheggio rendono ancor più interessante questa soluzione.Impianti tecnologici a norma e dotati di certificazioni in regola con la normativa vigente e 5 locali ottimamente divisi e molto luminosi.Ottima rendita mensile in quanto locato ad un'attivita' commerciale ben avviata.

    Matera

    17 giugno, 00:00

    288.000 €

  • Appartamento ottimo stato, primo piano, Matera

    Appartamento ottimo stato, primo piano, Matera

    La Belgrano immobiliare è lieta di proporre questo splendido immobile, sito a Matera in zona nord (GIADA).L'appartamento, di circa 200 mq, viene venduto completamente nuovo e si compone di soggiorno , 3 camere da letto ,3 bagni, cucina abitabile,splendida tavernetta con tutti i comfort, garage e giardinetto privato.

    Matera

    16 giugno, 18:20

    350.000 €

  • Vendesi struttura ricettiva nel cuore dei sassi di matera

    Vendesi struttura ricettiva nel cuore dei sassi di matera

    Immobile di pregio, totalmente ristrutturato, situato nel cuore dei Sassi di Matera, a due passi dalla Cattedrale. Attività ben avviata di affittacamere con n. 6 Suites finemente arredate. Grande occasione in vista della crescita culturale e turistica prevista per il 2019. * Possibilità di acquisto come prima casa.

    Matera

    16 giugno, 13:19

    820.000 €

  • Metaponto mare

    Metaponto mare

    Splendido e luminosissimo appartamento nell'esclusivo complesso residenziale denominato San Bull Club a Metaponto. Ingresso indipendente al primo piano di due, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio, spettacolare terrazzo di 25 mq con angolo cottura. Il terrazzo è chiuso da tapparelle elettriche e zanzariere scorrevoli, vi sono zanzariere in tutte le porte e finestre, compresa la porta di ingresso. L'appartamento è arredato completamente e si trova proprio al centro del complesso. Box al piano -1 e posto macchina compresi nel prezzo. Due ascensori collegano tutti i piani a partire dal piano -1 dei box. Piscina, anfiteatro ed ampi spazi verdi condominiali. Nella stagione estiva viene organizzata l'animazione anche per i più piccoli e il trasporto a mare con navetta (500 mt circa). Metaponto è famosa per la sua storia, infatti fu fondata dagli antichi Greci, si possono ancora ammirare il Teatro Greco, il tempio di Apollo Licio e altre vestigia. Le spiagge sono sabbiose, adatte anche ai più piccoli. C'è la stazione ferroviaria che collega direttamente le grandi città come Napoli, Roma e Milano, c'è anche la stazione dei pullman. Dista circa 40 km da Matera dove potrete ammirare i Sassi. Contattatemi via email

    Matera

    16 giugno, 10:17

    95.000 €

Link sponsorizzati
 

Ricerche Salvate

Per salvare o visualizzare le tue Ricerche devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce:

Accedi Registrati

I Preferiti

Per salvare o visualizzare i tuoi Preferiti devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce: