60 Annunci

Link sponsorizzati

Mirano appartamento in Case

  • Appartamento a Zianigo di Mirano

    Appartamento a Zianigo di Mirano

    Centro Zianigo. Appartamento duplex di 120 mq. al secondo e ultimo piano, su complesso di 14 unità, composto da: - ampio soggiorno-pranzo di mq. 26 - cucina abitabile di mq. 16 - bagno di mq. 7 - disimpegno di mq. 7 - terrazza di mq. 18 al piano superiore: - mansarda di mq. 62, tutto in legno tipo baita, nella quale sono state ricavate 2 camere da letto ed un bagno con doccia grande terrazza-solarium di mq.42 Al piano terra garage di mq. 12 e posto auto scoperto di proprietà, all'interno dell'area condominiale

    Martellago

    4 novembre, 12:05

    149.000 €

  • Appartamento Bilocale in Affitto a Mirano - Rif. SAminins

    Appartamento Bilocale in Affitto a Mirano - Rif. SAminins

    Zianigo di Mirano disponibile miniappartamento al piano terra completamente arredato composto da: soggiorno ampio con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia, terrazzo, garage. Si richiedono referenze dimostrabili, telefonare orario ufficio. CLASSE ENERGETICA: D 89,45 kWh/m3 a

    Mirano

    30 ottobre, 23:23

    450 €

  • Appartamento nuovo, primo piano, Mirano

    Appartamento nuovo, primo piano, Mirano

    MIRANO in mezzo al verde, comodissimi alla piazza della città, in grazioso residence di sole 5 unità, in costruzione, appartamenti di generose metrature al piano terra e al 1° piano, composti da ingresso nel salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ampie terrazze, o scoperto privato con ampie vetrate luminose. Garage al piano interrato. Gli immobili vengono consegnati completi di pannelli solari per produzione acqua calda, pannelli fotovoltaici per produzione corrente elettrica, impianto centralizzato riscaldamento a sistema ibrido funzionante con impianto fotovoltaico centralizzato e/o al fabbisogno, da produzione di gas metano. Contabilizzazione consumi privati. Riciclo interno dell'aria, climatizzazione canalizzata, impianto dall'arme con telecamere e video registratore, impianto di domotica, impianto telefonico e televisivo; Finiture di pregio, Riscaldamento a pavimento, serramenti con triplo vetrocamera, avvolgibili completamente elettrici, cassaforte, porta blindata, predisposizione accumulo energia elettrica. A dieci minuti dall'autostrada e dal centro commerciale Mirano 2 Classe A4. Prezzi a partire da € 360.000

    Mirano

    30 ottobre, 17:52

    360.000 €

  • Appartamento via magellano, 1, Mirano

    Appartamento via magellano, 1, Mirano

    Mirano centro, zona residenziale, vendesi in piccola palazzina di nuova palazzina,appartamento con ingresso indipendente, finiture di pregio, classe energetica A, su due livelli e ampio solarium, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, ampia terrazza, garage. Euro 230.000,00 tratt.

    Mirano

    20 ottobre, 18:56

    230.000 €

  • Spazioso appartamento a Mirano Rif. GL863

    Spazioso appartamento a Mirano Rif. GL863

    MIRANO LOC. ZIANIGO - Nuovo appartamento dalle ampie metrature al primo piano disposto su due livelli. Soggiorno con angolo-cottura servito da poggiolo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano superiore mansarda open space di ca. 70 mq con possibilità di creare due stanze più secondo bagno. Garage singolo o doppio. Zona comoda ai servizi. Ulteriori informazioni in agenzia. (INDIRIZZO INDICATIVO) Rif. GL863 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI Via Della Crosarona n. 2/A 30033 Noale (VE) Tel: 041442957 CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): ca. 105,00 KWh/m2a Vicinanze: Mirano, Pianiga, Salzano, Scorzè, Massanzago, Borgoricco, Veternigo, Zianigo, Stigliano, Sant'Angelo, Caltana, Caselle.

    Mirano

    16 ottobre, 10:48

    135.000 €

  • Appartamento buono stato, ultimo piano, Mirano

    Appartamento buono stato, ultimo piano, Mirano

    Mirano via Belluno appartamento 100mq, ultimo piano, composto da: ingresso soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, terrazzi e garage. Euro 136.000 Rif.MIV1189

    Mirano

    12 ottobre, 14:12

    136.000 €

  • Appartamento buono stato, Mirano

    Appartamento buono stato, Mirano

    Mirano centro appartamento di 110mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, lavanderia, cantina, poggioli e garage. Euro 110.000 Rif.MIV1200

    Mirano

    12 ottobre, 14:06

    110.000 €

  • Recente appartamento a Mirano Rif. GL262

    Recente appartamento a Mirano Rif. GL262

    MIRANO ZONA SCALTENIGO - Recente appartamento del 2007 al primo piano con ingresso semindipendente. Soggiorno separato dalla cucina abitabile, due stanze travate a vista e due bagni finestrati con doccia e vasca. Inoltre dispone di garage al piano terra, posto auto privato e piccolo scoperto privato. Libero su tre lati con ottima esposizione solare S-E-O. Viene consegnato parzialmente arredato. Contenute spese condominiali. Ulteriori informazioni in agenzia. Rif. GL262 GL MEDIAZIONI IMMOBILIARI Via Della Crosarona n. 2/A 30033 Noale (VE) Tel: 041442957 CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 72,34 KWh/m2a Vicinanze: Mira, Spinea, Venezia, Padova, Pianiga, Salzano, Scorzè, Veternigo, Zianigo, Martellago.

    Mirano

    12 ottobre, 05:01

    139.000 €

  • Appartamento via pensieri, Mirano

    Appartamento via pensieri, Mirano

    Rif: 2022 - Mirano centro via Pensieri proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di 110 mq con tre camere e due bagni. Ampia cucina separata e salotto con affacci sul verde attraverso grandi terrazze abitabili. L'immobile è abitabile ma si presta ad un restauro per trasformarsi in un appartamento di pregio. L'intero condominio è stato ridipinto e si presenta in ottime condizioni.

    Mirano

    11 ottobre, 08:51

    189.000 €

  • Appartamento piazza martiri, Mirano

    Appartamento piazza martiri, Mirano

    Rif: d3005 - Mirano proponiamo in centro storico appartamento con ingresso indipendente. L'immobile al grezzo si compone da una superficie di 60mq al piano primo e 80mq al piano superiore. Ideale per uno stupendo attico in centro con vista sulla piazza di Mirano o come investimento per fare 2 appartamenti o un piccolo B&B. Lo stato attuale è di un grezzo interno mentre all'esterno è completamente ultimato. Per ultimazione sono previsti da fare intercapedine con cartongesso, impianto idraulico ed elettrico, pavimenti porte e finestre.

    Mirano

    9 ottobre, 17:56

    170.000 €

  • Appartamento 100 mq, Mirano

    Appartamento 100 mq, Mirano

    Scaltenigo di Mirano vendesi appartamento su palazzina di sole 4 unità abitative e senza spese condominiali, ristrutturato completamente nel 2012, composto da: ingresso-soggiorno-cottura, 3 camere, 2 bagni finestrati, poggiolo, garage e ampi magazzini al piano terra. buone finiture € 162.000,00

    Mirano

    30 settembre, 14:03

    162.000 €

  • Appartamento via F De Prà 16, Mirano

    Appartamento via F De Prà 16, Mirano

    In zona residenziale tranquillissima, vicinissima al casello autostradale di Dolo-Mirano e alle principali arterie stradali, disponiamo di un ampio appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. La zona giorno è costituita da un soggiorno con terrazza e da una cucina separata, anche questa con con terrazza. Nella zona notte, tramite un corridoio, si accede alle 3 camere e al bagno. Al piano terra è presente il garage dotato di lavanderia ed un posto auto esterno. La palazzina è dotata di ampi spazi condominiali sia coperti che scoperti.

    Mirano

    27 settembre, 11:46

    125.000 €

  • Appartamento Trilocale in Affitto a Mirano - Rif. A000098

    Appartamento Trilocale in Affitto a Mirano - Rif. A000098

    Mirano , zona residenziale comoda alla piazza, affittiamo appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura , due camere, bagno , terrazzo e garage Arredato di mobile cucina con tavolo e sedie, aria condizionata, zanzariere CLASSE ENERGETICA: D 119,6 kWh/m2 a

    Mirano

    22 settembre, 21:34

    520 €

  • Appartamento RIF.2513 in vendita a Mirano (VE)

    Appartamento RIF.2513 in vendita a Mirano (VE)

    Mirano Ballò appartamento in piccolo palazzetto di 6 unità con riscaldamento autonomo composto di ampio ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto, 2 camere doppie, veranda-lavanderia, magazzino per moto al piano terra, posto auto.Esposizione sud-est. Classe energetica E posizione strategica, comoda allautostrada A4 (Dolo-Mirano) e a 300 mt dalla stazione dei treni (Dolo). Classe Energetica:E IPE:125.00

    Mirano

    22 settembre, 18:15

    89.000 €

  • Appartamento nuovo, Mirano

    Appartamento nuovo, Mirano

    Rif: 8n-2017 - Quando cerchi casa, cerchi QUALITAâ€(TM) e PREZZO. Se oltre a questo, vuoi optare per il NUOVO, lasciati guidare alla scoperta del Residence Porta Ovest, edificio in classe energetica A3, di prossima costruzione a Zianigo di Mirano. Appartamenti isolati acusticamente a rispetto della tua privacy, ampie zone living e terrazze abitabili per la tua famiglia ed alto comfort abitativo, realizzato con tecniche costruttive ed impianti autonomi all'avanguardia, scelti con la volontà di sfruttare ARIA e SOLE, risorse infinite e gratuite! Essendo il progetto ancora su carta, c'è la possibilità di fare alcune variazioni interne all'appartamento e la scelta del capitolato è ampia! Ma la cosa davvero interessante è che, essendo immobili derivanti da una ristrutturazione edilizia, godrai di DETRAZIONE FISCALE del 12,5% sullâ€(TM)appartamento, del 50% sul costo di costruzione del garage e di altro 50% sullâ€(TM)IVA. Numeri alla mano, considerando gli appartamenti disponibili al 2° piano (vedi planimetrie) comprensivi di garage e un posto auto esterno, li paghi ciascuno 190.000,00 euro ottenendo un bonus fiscale di 32.050,00 euro da ricevere in 10 anni. Dunque il tuo nuovo appartamento costerà netti 157.950,00 euro! COMPOSIZIONE - Ingresso, disbrigo, soggiorno con angolo cottura di 27 mq con terrazzo che serve anche una camera, ripostiglio, ampio disimpegno, due bagni di cui uno finestrato e una camera da letto matrimoniale con terrazzo. Stessa metratura ma al 3° piano, disponibili altri 2 appartamenti al prezzo di 200.000,00 euro che considerando le detrazione fiscali, pagherai netti 162.125,00 euro. Cosa aspetti? Vieni in agenzia, scegli la tua prossima casa e stupisciti del reale prezzo del nuovo di qualità!

    Mirano

    20 settembre, 17:00

    190.000 €

  • Appartamento ottimo stato, terzo piano, Mirano

    Appartamento ottimo stato, terzo piano, Mirano

    Rif: A-01 - Libero da metà Ottobre, appartamento al 3° ed ultimo piano, arredato, composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere di cui una matrimoniale, studio, 2 bagni. Aria condizionata nel reparto notte, riscaldamento autonomo, garage al piano interrato accessibile da rampa o scale, posto auto condominiale. Nelle spese condominiali sono comprese pulizia e luce scale, ascensore e consumo d'acqua - salvo conguagli. Solo referenziati e affitto per lunghi periodi

    Mirano

    19 settembre, 11:13

    700 €

  • Appartamento nuovo, su piu' livelli, Mirano

    Appartamento nuovo, su piu' livelli, Mirano

    Rif: 106 - Vicino al centro di Mirano, appartamento al secondo e ultimo piano su condominio servito da ascensore. Utenze già attive ma mai abitato, di 205 mq commerciali circa totali, composto da ingresso, soggiorno di 24 mq con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale e camera singola servite entrambe da terrazzino ad angolo, due bagni finestrati e ampia mansarda abitabile di 90 mq per corrispondenti altre 2/3 camere servite da bagno, il tutto travato a vista e illuminato da Velux con tendina oscurante . Riscaldamento a pavimento, condizionamento con tre split (ingresso-soggiorno e mansarda), videocitofono giardino condominiale, garage, magazzino e un posto auto di proprietà. Esposizione su tre lati: sud-est-nord.

    Mirano

    15 settembre, 19:10

    275.000 €

  • Appartamento buono stato, Mirano

    Appartamento buono stato, Mirano

    Rif: 178 - Ti proponiamo appartamento su scala da 6 al primo piano su condominio costruito nel 1997. Trattasi di unità composta da soggiorno e cucina abitabile servite da bella terrazza nella quale è ricavato un piccolo ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola con terrazzino e due bagni di cui uno non finestrato. Garage di 16 mq e posto auto di proprietà. Predisposizione aria condizionata, terrazze con tende da sole e buona esposizione: zona giorno esposta ad Ovest, quella notte ad Est.

    Mirano

    15 settembre, 19:06

    180.000 €

  • Appartamento di 4 o più locali in Vendita a Mirano - Rif. V000572

    Appartamento di 4 o più locali in Vendita a Mirano - Rif. V000572

    Mirano centro, zona residenziale, vendesi in piccola palazzina di nuova palazzina,appartamento con ingresso indipendente, finiture di pregio, classe energetica A, su due livelli e ampio solarium, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, ampia terrazza, garage. Euro 230.000,00 tratt. CLASSE ENERGETICA: A

    Mirano

    11 settembre, 20:00

    230.000 €

  • Appartamento in vendita a Mirano - Rif. RV14

    Appartamento in vendita a Mirano - Rif. RV14

    MIRANO: Appartamento ristrutturato a nuovo in centro a Mirano. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, armadio a muro, due bagni finestrati, antibagno con lavanderia, 4 terrazze, garage e possibilità di parcheggio in area condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato di recente, bagni rifatti a nuovo, porte interne bianche, serramenti nuovi con vetrocamera, nella zona soggiorno e cucina c'è il pavimento in rovere spazzolato, clima in ogni stanza da letto, riscaldamento autonomo, sanitari sospesi, scalda salviette. Ottima esposizione con vista sul parco. Da vedere !. Euro 280.000,00. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell' immobile. Per ulteriori informazioni o visite senza impegno all'immobile contattateci al numero di telefono 393.9558470 E-mail: immobiliarerossetto@gmail.com Classe Energetica: F - IPE: 255.70 kWh/m2/anno

    Mirano

    4 settembre, 23:21

    280.000 €

  • Appartamento all'asta via Cavin di Sala, Mirano

    Appartamento all'asta via Cavin di Sala, Mirano

    Piena proprietà di abitazione su due livelli, con resede, composto da ingresso-cucina, soggiorno, ripostiglio al piano terra; due camere e bagno al piano primo. Prezzo Base d'Asta: 77.850 Offerta Minima:58.387 Contatta il nostro Competence Center per una consulenza tecnica e legale completamente gratuita.

    Mirano

    28 luglio, 02:00

    58.387 €

  • Appartamento buono stato, secondo piano, Mirano

    Appartamento buono stato, secondo piano, Mirano

    Rif: 07 - Mirano zona ospedale vendiamo appartamento con ingresso, soggiorno-pranzo, cucina grande abitabile, tre camere, due servizi completi e con finestra, ripostiglio, due ampie terrazze, e garage doppio al piano terra e un posto auto scoperto. l'appartamento è al secondo piano con tre lati esterni est sud ovest, riscaldamento autonomo, clima, serramenti legno doppio vero camera, è in buono stato abitativo.- La zona è molto comoda al centro e ai servizi, tranquilla, l'appartamento si affaccia sul parco condominiale, le scuole sono a due passi, come pure le fermate degli autobus , prezzo € 130.000,00.-

    Mirano

    20 luglio, 18:47

    130.000 €

  • Appartamento buono stato, primo piano, Mirano

    Appartamento buono stato, primo piano, Mirano

    Rif: 139 - Hey, dico a te: sei single e non vuoi più pagare l'affitto? Hai intenzione di avere finalmente qualcosa di tuo senza l'impegno di grandi spazi da arredare e pulire? Ti propongo allora questo monolocale, appena restaurato, che ha più di una buona caratteristica da considerare per essere acquistato Per esempio una terrazza di circa 20 mq. Si, hai capito bene: gli aperitivi puoi anche organizzarli a casa tua. Vivresti a pochi minuti dalla Piazza ma anche in una zona residenziale priva del caos del centro Sei al primo piano quindi non troppa fatica per portare il peso delle spese appena fatte ed in caso al piano terra hai una pizzeria per un facile take away. Pavimenti, bagno con sanitari sospesi e impianto elettrico appena finiti, riscaldamento e rinfrescamento autonomo con pompa di calore classe A, predisposizione per angolo cottura senza impianto gas. Posti auto condominiali. Ti aspetto per una visita

    Mirano

    17 luglio, 14:05

    73.000 €

  • Appartamento buono stato, secondo piano, Mirano

    Appartamento buono stato, secondo piano, Mirano

    Rif: 73 - Cerchi luminosità, posizione, prezzo e spazi? Questo è un appartamento assolutamente da considerare! Ottima esposizione Est-Ovest, a Mirano in zona comoda (vicino all'Ospedale) e soprattutto tranquilla visto che l'unità è completamente affacciata sul verde. Sono 100 mq calpestabili disposti in modo funzionale, utilizzando anche i piccoli spazi come nicchie sempre utili quando in famiglia si è numerosi! Su secondo piano senza ascensore, l'appartamento è composto da ingresso, ampio living con poggiolo vista parco e cucina abitabile, separata e con poggiolo vista campi. Nel reparto notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola con nicchia armadio, un bagno finestrato con vasca, un servizio-lavanderia cieco con doccia, un ripostiglio e una piccola nicchia con scaffalatura. Il garage è al piano terra ed è (come da foto) il più vicino all'ingresso del condominio dando possibilità, in caso di pioggia, di passare al coperto velocemente. Posto auto esterno, riscaldamento autonomo e consumi d'acqua compresi nelle spese condominiali.

    Mirano

    6 luglio, 14:41

    139.000 €

  • Appartamento ottimo stato, ultimo piano, Mirano

    Appartamento ottimo stato, ultimo piano, Mirano

    Rif: 47b - Su barchessa del '700 completamente restaurata nel 2010, su scala da tre unità con due ingressi condominiali, vendesi appartamento al primo piano senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, salotto separato che può essere adibito a camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Al piano superiore soppalcato e travato a vista, camera da letto illuminata da due Velux, grande bagno con doccia e cabina armadio. Libero su tre lati, l'appartamento è molto luminoso, servito da riscaldamento autonomo, aria condizionata, portoncino blindato. Piccolo magazzino condominiale al piano terra. Possibilità di posto auto o garage escluso dal prezzo d'acquisto.

    Mirano

    6 luglio, 12:50

    295.000 €

  • Appartamento nuovo, piano terra, Mirano

    Appartamento nuovo, piano terra, Mirano

    Rif: 159 - Vendesi su costruzione del 2009, appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, profondo disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento gode di due ingressi: uno condominiale e uno dal giardino privato di circa 140 mq che accede al salotto da porta finestra. Riscaldamento a pavimento e spese condominili che comprendono il consumo d'acqua. Il proprietario è intenzionato a lasciare l'appartamento parzialmente arredato.

    Mirano

    6 luglio, 12:50

    180.000 €

  • Appartamento ultimo piano, Mirano

    Appartamento ultimo piano, Mirano

    Rif: 170-A - Se sei un single o siete una coppia in cerca di una soluzione esclusiva, questo appartamento fa per voi! Risultato di una completa ristrutturazione con travi a vista e combinazione di finestre e Velux, è situato fronte Piazza Martiri e si compone di ingresso su zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio con disimpegno. Trattasi di un secondo piano con spese condominiali irrisorie, attualmente locato. No garage. Sono disponibili altre 3 soluzioni con metrature diverse a 180.000, 210.000 e 250.000

    Mirano

    13 giugno, 20:21

    190.000 €

  • APPARTAMENTO di 4 vani e di 130 mq (MIRANO) rif. 06N1

    APPARTAMENTO di 4 vani e di 130 mq (MIRANO) rif. 06N1

    Mirano frazione, vendesi anche con formula RENT-TO-BUY attico di nuova costruzione al secondo livello con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno-cottura con terrazzone di oltre 30 mq esposto a sud, disimpegno con ripostiglio, bagno con doccia e 2 camere; al piano superiore ampia mansarda con altre ampie stanze e bagno. Per maggiori informazioni siamo a vostra disposizione allo 041-464129. Classe Energetica: B - IPE: 38.00kWh/mq anno Rif.: 06N1 Tel.: 041464129 Email: info@styleimmobiliare.com Web: www.styleimmobiliare.com

    Mirano

    13 giugno, 06:56

    225.000 €

  • Appartamento da ristrutturare, terzo piano, Mirano

    Appartamento da ristrutturare, terzo piano, Mirano

    Rif: 171 - Su palazzina ristrutturata esternamente e sul tetto, ti proponiamo appartamento al terzo piano servito da ascensore. Molto luminoso grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest, si compone di ingresso, cucina e salotto serviti da due distinte terrazze, reparto notte con tre camere di cui una matrimoniale servita da terrazzo e due bagni con ripostiglio. L'appartamento ha finiture originali ma è molto funzionale e comodo a centro, istituti scolatici e centro sportivo. Garage di proprietà, posto auto condominiale come lo scoperto, con zona barbecue.

    Mirano

    9 giugno, 20:24

    175.000 €

  • Appartamento nuovo, piano terra, Mirano

    Appartamento nuovo, piano terra, Mirano

    Rif: 66 - Di recente costruzione in nuova zona residenziale di Mirano, vicino al centro e comoda a scuole e mezzi, vendesi mini appartamento libero e parzialmente arredato. L'unità è composta da ingresso con soggiorno ed angolo cottura, bagno e disimpegno, camera matrimoniale. L'appartamento ha affaccio sullo scoperto esclusivo che è di circa 100 mq recintato da siepe. Garage di proprietà seminterrato di 18 mq. Classe energetica e posizione lo rendono un buon investimento per una giovane coppia o per single. Infissi bianchi con doppio vetrocamera, pavimento chiaro in zona giorno e parquet in zona notte creano un ambiente neutro facilmente personalizzabile, riscaldamento a pavimento differenziato per stanza, impianto fotovoltaico, teleriscaldamento, predisposizione per impianto di allarme e di condizionamento.

    Mirano

    9 giugno, 12:04

    130.000 €

Link sponsorizzati
 

Ricerche Salvate

Per salvare o visualizzare le tue Ricerche devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce:

Accedi Registrati

I Preferiti

Per salvare o visualizzare i tuoi Preferiti devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce: