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Indipendenti libera in Case

  • Casa indipendente libera su tre lati 155000 trattabili

    Casa indipendente libera su tre lati 155000 trattabili

    Vendo casa indipendente su tre lati di circa 150 mq disposta su due piani,al piano terra un bagno,camera da letto o salotto,sala con angolo cottura,al primo piano un bagno due camere da letto una cameretta con balcone,garage e cantina di circa 90 mq,corte di circa 240 mq,impianti non a norma ,X info ore serali,il prezzo 155000 prezzo trattabili possibilità di affitto con riscatti

    Conselice

    8 maggio, 14:03

    Contatta l'utente

  • Casa indipendente libera subito a Pray

    Casa indipendente libera subito a Pray

    Vendesi, come da titolo, casa indipendente a Pray, libera sui 4 lati, composta da: piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura e cucina a vista più bagno e primo piano con due camere da letto; soffitta adattabile a terza camera da letto. Piccolo giardino di proprietà, classe energetica G, terrazzino davanti l'ingresso coperto da tenda ad apertura manuale, piccolo angolo attrezzi. Contattare solo se realmente interessati, prezzo trattabile.

    Pray

    6 maggio, 19:06

    35.000 €

  • Ampio magazzino entrata indipendente libero subito

    Ampio magazzino entrata indipendente libero subito

    Ampio magazzino 60 mq sito in condominio a tradate fronte stazione libero da subito adatto ad artigiani; entrata indipendente dal cortile vero affare prezzo trattabile

    Tradate

    3 maggio, 12:09

    38.000 €

  • Casa indipendente LIBERA SUBITO con box e cantina

    Casa indipendente LIBERA SUBITO con box e cantina

    Casa indipendente LIBERA SUBITO in bellissima corte al confine con Varese, servitissima da bus città (ogni 20 min) così composta: al piano seminterratto con accesso dalla corte in via Novara si trova il box + cantina con ingressi indipendenti e comunicanti tra loro all'interno, un locale lavanderia, bagno con doccia, riscaldamento, impianto di allarme ... tutto piastrellato in gres porcellanato con scala che porta al piano terra dove c'è il 2° ingresso da Via Olona, disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio, salone/soggiorno con termocamino, al piano primo disimpegno, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca, ampio balcone, serramenti con doppi vetri. Sottotetto open space al rustico recuperabile con locale caldaia + predisposizione bagno. L'immobile è abitabile subito in quanto gli impianti elettrici, idraulici e i bagni sono stati rivisti, il riscaldamento può funzionare sia con caldaia, sia con il termocamino e sia con stufe a pellet, la zona giorno è piastrellata nuova con gres porcellanato , mentre nella zona notte è presente il parquet in vero legno. Inoltre l'intero immobile dal seminterrato alla zona notte è munito di impianto di allarme. Disponibile al rogito Classe energetica G 420.11 Il prezzo è trattabile, ASTENERSI PERDITEMPO

    Induno Olona

    2 maggio, 19:01

    130.000 €

  • Box ampio piano terreno, indipendente, libero subito

    Box ampio piano terreno, indipendente, libero subito

    Box auto mq. 27 a piano terra inserito in contesto indipendente di soli 3 box; senza spese di nessun genere, ottimo anche uso magazzino. Libero subito

    Nerviano

    27 aprile, 15:09

    22.000 €

  • Casa indipendente libera su tre lati

    Casa indipendente libera su tre lati

    Casale indipendente libero su tre lati, in posizione dominante con affaccio sulla città. la parte abitazione su tre livelli di circa 300 m2 lordi vendibili; da ristrutturare per intero la parte a rustico su due livelli composta da magazzini, porticati e locali di sgombero per un totale di m2 300 circa oltre alla strada comunale alla proprietà si accede anche da strada privata interna al lotto. area totale di proprietà m2 21.000 circa

    Asti

    24 aprile, 16:36

    180.000 €

  • Villa casa libera su 4 lati indipendente 2 appartamenti

    Villa casa libera su 4 lati indipendente 2 appartamenti

    Vendesi casa libera su 4 lati di 250 metri q disposta su due piani di 9 vani + 2 bagni e garage . Giardino circondante la casa forno a legna esterna e gazebo . Ampia soffitta parzialmente praticabile . Impianto fotovoltaico 5,6 kw . Caldaia a condensazione nuova . I due appartamenti sono accessibili separatamente dall'esterno e comunicanti internamente con possibilità di separazione in due unità abitative indipendenti. Due passi carrabili con cancelli automatici e tre posti auto.no tratt.

    Quarrata

    24 aprile, 14:22

    370.000 €

  • Vendo casa libera indipendente mq 190

    Vendo casa libera indipendente mq 190

    Vendo casa indipendente libera su due piani più soffitta di 190/mq con 1500 metri quadri di terreno intorno e garage di 80 mq vicina a tutti i servizi tra Spoleto e Foligno zona Cannaiola di Trevi.

    Trevi

    23 aprile, 11:11

    149.000 €

  • Casa indipendente di 100 mq libera su tre lati

    Casa indipendente di 100 mq libera su tre lati

    Casa indipendente di 100 mq in periferia citta', posta su due piani, composta da: ingresso, soggiorno, cucina , due camere, bagno, cortile, locale sgombero, cantina, locale accessorio con sovrastante legnaia. Internamente e' stato rifatto l'impianto di riscaldamento pochi anni fa , mentre tutte le altre finiture sono originali degli anni '40. Classe G ipe 443,06 KWh/mqa.

    Malagnino

    20 aprile, 00:01

    40.000 €

  • Casa indipendente libera su 3 lati

    Casa indipendente libera su 3 lati

    Vendesi in Paese in ottima posizione, in zona edificabile fabbricato libero su 3 lati, composto da 3 piani fuori terra, con annessi 2 bassi fabbricati, e pozzo, ampia superficie di terreno edificabile. l'immobile è in buono stato di conservazione, libero, dotato di tutti gli impianti. Trattativa riservata. Classe energetica G - kWh/mq anno 444,94

    Bergamasco

    18 aprile, 10:26

    165.000 €

  • Casa indipendente libera su 3 lati

    Casa indipendente libera su 3 lati

    Piemonte â€" monferrato â€" giarole casa indipendente libera su 3 lati a due piani recentemente ristrutturata composta al piano terra da ingresso salone doppio con camino, cucina abitabile ampio portico con travi in legno e giardino al primo piano 4 ampie camere 2 bagni ripostiglio e terrazzo. euro 170.000 tratt. ape f ipe:179 tel. 3891517221

    Giarole

    18 aprile, 03:47

    170.000 €

  • Villa indipendente Ello (LC) libera su 4 lati.

    Villa indipendente Ello (LC) libera su 4 lati.

    DESCRIZIONE. In posizione panoramica e soleggiata dominante la valletta della Boggia proponiamo bella Villetta indipendente libera sui quattro lati oltre box doppio e giardino di proprietà. Situata ad 1 km dal centro dello storica Ello, dove sono presenti tutti i servizi cittadini, la villa disposta su due livelli per un totale di circa 210 mq abitabile da subito. Composizione: Ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, soggiorno con camino bagno, porticato e veranda al piano terra. Al piano seminterrato troviamo il box doppio, la taverna con camino, bagno, sgabuzzino e lavanderia. Completano la proprietà Il giardino di circa 500 mq con irrigazione e la piscina seminterrata. Ideale sia come come prima che come seconda casa, inoltre vista la metratura e gli spazi è possibile ricavare il secondo piano con disegni già approvati in comune. Pertanto si presta a più soluzioni, e per i palati più esigenti. CLASSE ENERGETICA G. OCCASIONISSIMA! Per informazioni Geom. Adriano No agenzie.

    Ello

    15 aprile, 01:20

    389.000 €

  • Casa indipendente libera su 3 lati.

    Casa indipendente libera su 3 lati.

    Casa da cielo a terra, libera su tre lati e dislocata su tre livelli di complessivi mq 190, composta da: piano terra di mq 58 circa posto a livello della strada da cui si accede su una piccola corte pavimentata e recintata di mq 18 circa, il portone d'ingresso da su un corridoio dove si affacciano le due camere matrimoniali e in fondo c'è il vano scala che collega i piani; al piano inferiore il seminterrato (totalmente fuori terra) di mq 74 dove c'è il soggiorno con camino, la cucina abitabile, il bagno con vasca e finestra ed un ripostiglio, dal soggiorno, grazie ad una porta finestra, si accede su un graziosa corte in gra parte pavimentata di mq 50 circa dove è possibile soggiornare e godere della bellissima vista a sud sulle montagne e sul centro storico di Offida; all'ultimo piano, sempre raggiungibile dalla scala interna, c'è il sottotetto di mq 58 circa allo stato grezzo (h. 1,80 - 2,90). L'abitazione si presenta buone condizioni, abitabile da subito, ristrutturata in molte sue parti nel 2010, è stato rifatto completamente il tetto, gli impianti elettrico, idrotermico e gas sono conformi alla norma, le finestre delle camere e del soggiorno sono in alluminio con doppio vetro, le altre in legno, alcune persiane sono in metallo altre in legno, la pavimentazione è mista, cotto, graniglia e monocottura. Completa la proprietà un piccolo frustolo di terreno adiacente la casa di mq 230 circa. La casa è localizzata in posizione panoramicissima, a poca distanza dal centro storico raggiungibile comodamente a piedi. Classe: G - Ipe: 359 kwh/mq anno.

    Offida

    13 aprile, 10:49

    110.000 €

  • Casa semi-indipendente libera su tre lati con giardino privato

    Casa semi-indipendente libera su tre lati con giardino privato

    Porzione di abitazione libera su tre lati, di superficie 160 mq commerciali, in costruzione, semi-indipendente su due livelli in Centro Storico e comoda ai servizi, con accesso indipendente su cortile privato, costituita al piano primo da zona giorno composta da salotto, cucina, ampio locale mansardato, disimpegno, servizi igienici, locale caldaia e balcone a ballatoio, al piano secondo zona notte composta da due camere, disimpegno, servizi igienici e balcone a ballatoio. Due posti auto privati e spazio verde privato ad uso giardino/orto di circa 75 mq. Stato di avanzamento: completati parte strutturale, copertura, muri esterni e interni, allacciamenti e sistemazioni esterne. PREZZO LIBERO DA COMMISSIONI DI MEDIAZIONE

    Agliè

    13 aprile, 08:58

    115.000 €

  • Cavallino: appartamento indipendente con area solare libera

    Cavallino: appartamento indipendente con area solare libera

    CAVALLINO (LE), VIA SAN DOMENICO. Nelle immediate vicinanze del centro di Cavallino, in zona ben servita, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, totalmente indipendente, composto da ingresso soggiorno unico ambiente con camino e balcone, cucinotto con veranda coperta, due camere da letto, due bagni con luce diretta con vasca e doccia. Area solare di proprietà esclusiva, libera con possibilità di realizzare una mansarda di 35 mq circa. Ottime condizioni. La soluzione è stata ristrutturata recentemente. Prezzo euro 138.000,00. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE. Per informazioni dettagliate e per fissare appuntamenti di visita, contattare l'agenzia Apollo Immobiliare di Andrea Apollo, via Giuseppe Giusti, 26/A - 73100 Lecce. Tel/Fax 0832 523299 - mobile 334 7782451 - 347 1375375.

    Cavallino

    12 aprile, 13:12

    138.000 €

  • Casa indipendente libera e abitabile subito. Centro paese. euro.90.000

    Casa indipendente libera e abitabile subito. Centro paese. euro.90.000

    (134599972)Moscazzano Casa indipendente disposta su 2 piani. Ampia metratura con 3 camere bagno terrazzo al piano primo; soggiorno, cucina abitabile, bagno, portico e veranda al piano terra; box di 40 mq. con cortile privato e orto. Abitabile subito. euro.90.000,00 tel.0373-970337 cell.335-6932979 - Classe: G - IPE: 401.00 kWh/mq annum

    Moscazzano

    12 marzo, 04:41

    90.000 €

  • Villa libera sui quattro lati con due appartamenti indipendenti

    Villa libera sui quattro lati con due appartamenti indipendenti

    Rif: VCE210FC (117960543) - Villa singola libera sui 4 lati, circondata da prato verde piantumato, in contesto di villaggio residenziale immerso nel verde, comoda al centro paese. Comoda a tutti i servizi a 15 km da Torino centro. Composta da due unità abitative completamente autonome, curata nei particolari, spaziosa negli interni. Ristrutturata internamente, serramenti in legno con vetrocamera doppio (anno 2013) ampi terrazzi e balconi, tende da sole esterne. Dotata di impianto di allarme e climatizzazione. Completa la proprietà ampio piano seminterrato con taverna arredata di 50 mt2 e con camino, cucina, servizi, lavanderia e cantine. Box triplo a piano terra. Primo alloggio 130 mt2 con cucina finemente arredata, salone con camino, 3 camere, doppi servizi, ampi terrazzi e balconi. Secondo alloggio 90 mt2 con cucina arredata, 2 camere, servizi, terrazzo di 20 mt2, locali disimpegno 40 mt2. La proprietà può essere venduta interamente, oppure frazionata con diverse possibili soluzioni abitative. Prezzi a partire da 200000 euro - Classe: D - IPE: 165.10 kWh/mq annum

    Piobesi Torinese

    9 dicembre, 02:05

    430.000 €

  • Bernezzo - splendida villa indipendente - libera su tre lati - pari al

    Bernezzo - splendida villa indipendente - libera su tre lati - pari al

    (123080523)BERNEZZO: in zona residenziale, proponiamo in vendita splendida villa indipendente, libera su tre lati con ampio giardino privato. La villa di recentissima costruzione è sita in una zona estremamente tranquilla e riservata e comoda a tutti i servizi. Al piano terreno è composta da un''ampio salone con possibilità di caminetto o stufa che affaccia sull''ampia cucina abitabile, i due ambienti della zona giorno sono divisi da un''ampia porta scorrevole di vetro, una camera da letto, inoltre a servizio del piano è stato realizzato un''ampio bagno con antibagno. La scala che conduce al piano primo è chiusa da una seconda porta a vetri che permette di non disperdere il calore e la zona notte è composta da 3 camere e ulteriore bagno. Entrambi i bagni sono dotati di vasca idromassaggio l''uno e doccia idromassaggio l''altro. Al piano interrato troviamo una comoda lavanderia, due ampi locali cantina/tavernetta e centrale termica. Il giardino si sviluppa intorno ai tre lati della casa è molto ampio e ben curato, dotato di impianto di irrigazione e vasca interrata di raccolta acqua piovana. Sul lato più a sud della zona giorno è stata realizzata uno splendido pergolato tipo giardino di inverno con tenda da sole automatizzata. Dal piano giardino si accede anche all''autorimessa. La scala a vista della zona notte porta ad uno splendido soppalco a vista. I serramenti sono in legno con doppi vetri, le pavimentazioni, salvo in cucina e nei bagni, sono di parquets. Il riscaldamento è a pavimento con gas metano. La villa è dotata anche di impianto di allarme. L''affaccio del giardino su un''area giochi pubblica permette di avere un''ampio sfogo esterno. Immobiliare Bertola 0171.697290 - 339.1497151 - 335.6380576 Per informazioni indicare nome, cognome e recapito (per motivi di privacy non si forniscono dettagli senza riferimenti) grazie! VISITA IL NOSTRO SITO: www.bertolaimmobiliare.it per conoscere alcune altre nostre offerte o contattaci direttamente per affidarci l''incarico di trovare la TUA casa. I SERVIZI CHE OFFRIAMO: - Servizi di compravendita e locazione immobiliare di beni residenziali, commerciali e industriali, rustici e terreni; - Servizio di ricerca immobile; - Cessioni di aziende; - Gestioni patrimoniali immobiliari; - Gestione delle pubblicità sui giornali locali, nazionali, nelle bacheche, sul sito, e sui portali immobiliari; - Valutazioni gratuite degli immobili; - Perizie immobiliari; - Consulenza immobiliare in genere; - Accesso al credito; - Pratiche per il perfezionamento delle compravendite e preparazione agli atti notarili; - Per un servizio a 360° ci avvaliamo dello studio di progettazione e pratiche tecniche, per costruzioni e ristrutturazioni, studio di interni dell''Architetto Bertola Marco. - Classe: D - IPE: 176.14 kWh/mq annum

    Bernezzo

    18 novembre, 08:42

    Contatta l'utente

  • Casa indipendente libera su quattro lati

    Casa indipendente libera su quattro lati

    Rif: 2799 (118963506) - Castagno pressi - In piccolo borgo residenziale, casa indipendente libera su 4 lati, composta da appartamento di 70 mq. al primo piano suddivisi tra ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio oltre a balcone; al piano terra garage e cantina di complessivi 70 mq. Giardino recintato di pertinenza esclusiva. Riscaldamento a gasolio. Abitabile da subito. - Classe: G

    Marliana

    7 ottobre, 00:41

    140.000 €

  • Casa indipendente libera su 4 lati con 800 mq di giardino privato e tr

    Casa indipendente libera su 4 lati con 800 mq di giardino privato e tr

    Rif: Casa indipendente libera su tre lati (105685911) - La casa indipendente è ubicata a cento metri da via Giusti ed è libera su tre lati; nella zona sono presenti molti esercizi commerciali ed è possibile muoversi sia con i trasporti urbani che extra urbani; La casa è disposta su due livelli dove al piano terra troviamo il salone di generose dimensioni la cucina abitabile; e un locale lavanderia; confinante troviamo il primo bagno con finestra; mentre al piano primo le tre camere matrimoniali più un open space; è presente il doppio servizio; all''esterno tre box auto singoli e una dependance di circa 80 mq; il giardino di importanti dimensioni è di circa 800 metri quadri; la casa dispone di video citofono; climatizzatore; e di un riscaldamento autonomo ed è privo di ogni spesa di gestione o condominiale. completa la proprietà la cantina e un sottotetto con la possibilità di sopra elevare; Chiediamo alla nostra gentile clientela un preavviso di almeno 24/48 ore prima del sopralluogo.

    Nichelino

    4 maggio, 03:50

    340.000 €

  • Collina - strada val salice - casa indipendente libera su 4 lati

    Collina - strada val salice - casa indipendente libera su 4 lati

    (92957983)STRADA VAL SALICE - Nella collina torinese a pochi passi da piazza Crimea proponiamo in vendita casa indipendente bifamiliare, libera su quattro lati con giardino circostante di circa 1000 mq ed ampia area cortile con un box doppio ed un box singolo. La casa è soleggiata e disposta su 3 piani, al piano terra abbiamo l'ingresso, da dove si accede alla zona notte con ampia camera da letto con bagno padronale e con area spogliatoio e cantina; scala interna che porta dall'ingresso al piano superiore dove si apre un ampio salone, studio, bagno e cucina abitabile con accesso diretto al giardino circostante. Dal giardino accediamo al secondo appartamento: ingresso con portoncino blindato, disposto su due piani con scala interna che porta al piano secondo con ingresso living su salone con cucina a vista, angolo studio con terrazzino verandato, disimpegno, cameretta e bagno, al piano superiore abbiamo il piano mansardato luminoso, dove è presente la camera matrimoniale con bagno. Zona caldaia. La casa si presenta in ottime condizioni interne. - Classe: D - IPE: 131.69 kWh/mq annum

    Torino

    19 febbraio, 00:59

    840.000 €

  • Villetta indipendente pressi via leonardo fea, libera subito

    Villetta indipendente pressi via leonardo fea, libera subito

    Rif: 1665 (96700163) - Per info: 011.77.27.991-011.433.24.24 -011.76.32.587 Nei pressi di Via Leonardo Fea, proponiamo in locazione ampio in villa INDIPENDENTE CON CORTILE, ALLOGGIO arredato di 140 mq , composto da : due camere, salone, cucina, bagno, balcone, due terrazzi grandi e un giardino privato. Canone d''affitto : 800 euro Libero subito e visionabile su appuntamento. PER INFO: Via Pietro Cossa n° 87/A Per contatti 011.77.27.991 cell: 393.64.87.054 Via Federico Menabrea n° 1 Per contatti 011.76.32.587 cell: 366.25.39.089 Via Claudio Beaumont n°12/E Per contatti: 011.433.24.24 cell: 339.43.68.827 RIFERIMENTO: 1665 - Classe: F - IPE: 120.00 kWh/mq annum

    Torino

    17 dicembre, 11:45

    800 €

  • Villa con due appartamenti indipendenti libera su quattro lati con ann

    Villa con due appartamenti indipendenti libera su quattro lati con ann

    Villa con due appartamenti, libera su quattro lati , con annesso capannone di 750 mq, il tutto su lotto complessivo di 1800 mq. La villa e'' posta su due piani: al Piano Terra portico di 70 mq, garage di 50 mq, taverna di 80 mq accessoriata da lavanderia, bagno, ripostiglio, cantina e giardino. Al Piano Primo ci sono due appartamenti internamente cosi suddivisi: il primo e'' di circa 110 mq ed e'' composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e balconata. Il secondo e'' di circa 145 mq ed e'' composto da : ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e balconata. Il capannone ,di circa 750 mq, munito di due carroponti, e'' composto da un corpo centrale con altezza di 4m e da un corpo laterale con altezza di 6m, ufficio, locale deposito, ripostigli e servizi. Classe G ipe 321,29 KWh/mqa. Per ulteriori informazioni e per visionare l''immobile Tel.34926163638 chiedere della Sig.ra Paola.

    Cremona

    20 marzo, 19:01

    680.000 €

  • Villa con due appartamenti indipendenti libera su tre lati a Persichel

    Villa con due appartamenti indipendenti libera su tre lati a Persichel

    Villa con due appartamenti a Persichello; Signorile casa indipendente su tre lati, della fine anni ''90 su un lotto di circa 600 mq, al piano terra appartamento di circa 65 mq con ingresso nel soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. garage doppi in larghezza, lavanderia e cantina retrostante all''autorimessa. Con ingresso indipendente al piano terra si accede al piano superiore in appartamento di 120 mq con ampio salone con camino e balconata,cucina abitabile con terrazza di 40 mq, disimpegno notte, due letto, ripostiglio e bagno con vasca idro massaggio. esternamente la casa è circondata da un ampia area pavimentata fronte ingresso pedonale e carraio, giardino piantumato, orto e legnaia di circa 10 mq. Internamente la casa si presenta in ottime condizioni: i pavimenti al piano terra sono tutti in monocottura rustica, ceramica nel bagno. al primo piano sono in gress, ceramica nel bagno. i serramenti sono tutti in legno con doppi vetri e zanzariere e antoni in legno. porte d''ingresso blindate. Gli impianti sono tutti a norma del ''99 e indipendenti per ogni abitazione. CLASSE F IPE 157,64 KWh/mqa e CLASSE G IPE 261,29 KWh/mqa per ulteriori informazioni ed eventuale visita tel. 349/2613638 - 0372/801140

    Cremona

    14 febbraio, 06:31

    280.000 €

  • Casa indipendente via Libero Grassi, 74, Montefiore Conca

    Casa indipendente via Libero Grassi, 74, Montefiore Conca

    Santa Maria Maddalena. A circa 1 chilometro dal centro di Morciano di Romagna, in posizione comoda e pianeggiante, all'interno di un antico agglomerato di case, porzione indipendente terra-tetto di circa 200 mq disposti su 2 livelli di identica grandezza. Dispone di corte esclusiva sul fronte utilizzabile come parcheggio ed ampi corte, in parte, caratterizzata da un'antica pavimentazione, in parte destinata a giardino di circa 400 mq. L'immobile, risalente alla seconda meta' dell'800 e' completamente da ristrutturare. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia CheCasa! di Morciano al numero 0541.85.80.82

    Montefiore Conca

    10 febbraio, 18:04

    95.000 €

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  • Appartamento libero subito in villino indipendente mese Giugno offresi

    Appartamento libero subito in villino indipendente mese Giugno offresi

    Ampia sala con cucina due camere matrimoniali,sei posti letto , due bagni, ingresso indipendente con giardino privato angolo esterno per mangiare, posto auto, tv e decoder per Sky, WIFI, aria condizionata micronde, lavatrice e barbecue in comune.. A circa 250 mt dal mare. Piano terra. Anche animali

    Ravenna

    20 maggio, 09:13

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