1.460 Annunci

Link sponsorizzati

Appartamento con garage in Case

  • Appartamento bilocale con cantina e due garage

    Appartamento bilocale con cantina e due garage

    Accogliente appartamento bilocale adatto a single oppure a una giovane coppia. L'appartamento è inserito in una antica corte recentemente ristrutturata a ridosso dei rinomati vigneti della Franciacorta e confinante con la Cantina Vitivinicola San Cristoforo, nella tranquilla frazione di Villa Pedergnano e non lontano dal centro storico di Erbusco. L'ingresso sia pedonale che carrabile avviene dal civico 5 di Via san Giorgio, attraverso l'androne si accede all'interno della corte che ha caratteristiche tradizionali: forma regolare con una pavimentazione in porfido e con ciottoli di fiume, pilastri con mattoni a vista, logge e gronde in legno. Nell'angolo sinistro troviamo il vano scala e nell'angolo destro troviamo l'ascensore. L'appartamento in vendita si trova al 1° piano ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con la doccia, un ripostiglio con una utilissima lavanderia. Il bilocale è sempre stato tenuto in ottime condizioni, le finiture sono di qualità con pavimento in legno (parquet) in tutte le stanze, compreso il bagno, rivestimenti della cucina e del bagno con mosaici, serramenti in legno, zanzariere, impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento termoautonomo con caldaia Beretta. Al piano interrato è presente inoltre una comoda cantina. Ritornando al piano terra invece, passando attraverso il secondo androne posto sul lato nord si accede alla zona dei garage. Sopra ai garage è stato ricavato un bellissimo e immenso giardino condominiale dove è possibile attrezzarlo con arredi per giardino e poter passare le splendide giornate estive. Questa è un'ottima occasione di poter acquistare la propria casa nella rinomata terra della Franciacorta. N.B.: Il prezzo indicato è riferito solo all'appartamento e alla cantina. C'è la possibilità di acquistare due garage singoli al prezzo di € 13.000 cadauno. "MEDIAZIONE 0,00% - COMPRARE CASA SENZA PAGARE NESSUNA MEDIAZIONE" Per maggiori informazioni e fotografie visita il nostro sito

    Erbusco

    Oggi, 03:07

    114.000 €

  • Via Raggi, appartamento con garage

    Via Raggi, appartamento con garage

    Appartamento vicino al Liceo Scientifico. Immobile con buone metrature, al primo piano. Composto internamente da ingresso arredabile, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, bagno con box doccia e finestra. Riscaldamento rinnovato di recente, dal 2016, con sistema misto con 'contacalorie', ovvero ripartizione a consumo dei costi di riscaldamento. Garage al piano terra e due posti auto in cortile condominiale. Lavori da fare: sostituzione infissi e tinteggiatura. Lavori condominiali tutti fatti di recente. Libero da agosto 2017. ACE G

    Forlì

    Oggi, 01:28

    103.000 €

  • Osimo(an) appartamento 110 mq + garage + soffitta

    Osimo(an) appartamento 110 mq + garage + soffitta

    Appartamento al piano secondo in contesto condominiale di sole 6 unità abitative nella zona Centro Commerciale Sud di Osimo (AN). L'immobile di costruzione 1983 è stato ristrutturato internamente nel 2013 è di circa 100 mq calpestabili da aggiungere i balconi, la soffitta di altri 80 ed il garage di 20, al momento è così strutturato: Ingresso su salone con balcone abitabile per una parte loggiato; Cucina Abitabile con camino a legna ad angolo e balcone con accesso ad un ripostiglio; disimpegno per accedere alle 3 camere, una matrimoniale con balcone, una camera di dimensioni minori con capienza 2 letti ed un terza camera singola; a corredo ci sono 2 bagni, uno con doccia e l'altro di servizio con solo bidet lavatrice e lavandino (I sanitari sono del 2013). Tramite scala condominiale si accede alla soffitta di circa 80 mq da un lato alta 230 cm e dall' altro 30 cm. Nell'autorimessa condominiale vi è il garage (circa 20 mq) con apertura a serranda automatica. Dall'autorimessa si può salire in ascensore interno. L'appartamento è per una famiglia numerosa, è molto confortevole, per riscaldarlo si spende veramente poco. E' dotato dei seguenti impianti: Teleriscaldamento con Boiler da 100 litri, impianto di climatizzazione e impianto da allarme con sensori. L'intero condominio ha sempre effettuato la manutenzione allo stabile, pochi anni fa sono state rifatte completamente le fosse delle acque chiare e scure, mentre pochi mesi fa ristrutturato il tetto. E' un condominio di famiglie, persone educate e silenziose, non ci sono mai stati problemi, adatto a chi vuol vivere sereno. Nell'area circostante: ampio parcheggio pubblico, giardini pubblici con impianto di calcio e accesso diretto ai giardini dall'area privata condominiale. Nelle vicinanze: Supermercato Simply (800 m) Uffici Postali (500 m) Farmacia (1 km) Vari negozi e servizi (1,5 km). Rimango a disposizione per info e visite. No agenzie. No telemarketing. No perditempo

    Osimo

    Ieri, 23:07

    175.000 €

  • Appartamento ,giardino e garage

    Appartamento ,giardino e garage

    Stia, in zona tranquilla a circa 500 mt dalla Piazza principale, nuovissimo Quadrilocale in villetta al piano terra con giardino, composto da ampio soggiorno cucina,2 camere matrimoniale e 2 bagni con box doccia. Ampio garage e taverna. Termo autonomo a metano , termocamino centralizzato e pannelli solari con boiler da 500 litri. Tutta la casa è protetta da sistema di allarme di ultima generazione Prezzo ? 160.000 eventualmente da trattare dopo visione. La casa è di un mio amico,se volete inviare sms o e-mail fatelo ma allegando il vostro numero di telefono...sarete ricontattati prima possibile. Naturalmente per chi è veramente interessato la cosa migliore è chiamare Alfonso al 3496950892

    Pratovecchio Stia

    Ieri, 16:28

    160.000 €

  • Appartamento 5 stanze e garage privato

    Appartamento 5 stanze e garage privato

    Vendesi appartamento composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, tinello, cucinino, bagno, ampio corridoio con grande armadio a muro, garage privato(alloggio vendibile anche senza garage)

    Alessandria

    Ieri, 14:08

    120.000 €

  • Nuovo appartamento+garage, centro-mare Pesaro

    Nuovo appartamento+garage, centro-mare Pesaro

    Nuovo appartamento a Pesaro, in zona prestigiosa della città, centro-mare, su due piani Piano Terra e Primo, composto da soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere da letto, scoperto privato e garage incluso nel prezzo. Vi sono rifiniture di pregio, videocitofono, pavimenti in ceramica e parquet, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d'allarme, per impianto di aria condizionata e per impianto fotovoltaico. POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DEL 12,5%, ovvero di € 42.000,00

    Pesaro

    Ieri, 12:28

    279.000 €

  • Privato vende appartamento 120 mq con garage cantina giardino

    Privato vende appartamento 120 mq con garage cantina giardino

    L'immobile è in vendita privata, pensate quanto si risparmia solo per questo, sia per chi vende che per chi compra. Immediatamente vivibile, ristrutturato, di proprietà della mia famiglia da quando è stato costruito. E' sempre stato curato, dispone di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono basse. Il condominio è abitato da gente ospitale e per la maggior parte, dalle stesse famiglie che sono entrate alla costruzione dello stabile. Il bagno è nuovo, i pavimenti hanno pochi anni, una camera da letto dispone di palchetto originale ben tenuto. Nel prezzo è compreso il garage in lamiera e la cantina, inoltre dispone di orto sul retro del condominio. Ottima abitazione per una famiglia che abbia un progetto di vita, centrale in Carmagnola e ben collegato a Torino. Dispone di camera matrimoniale + camera da letto + ampio ripostiglio + corridoio + sala / camera da letto + ampio tinello con cucinino + bagno + 3 balconi di cui quello della cucina verandato. L'unico neo è la mancanza dell'ascensore, ma è vero che si trova solo al secondo piano e le scale sono poche. Ben soleggiato d'inverno, consente di non accendere il riscaldamento durante il giorno, quando c'è il sole. E' ancora in fase di svuotamento dei mobili, che eventualmente possono essere anch'essi venduti. Se seriamente interessati ci mettiamo d'accordo.

    Carmagnola

    Ieri, 11:46

    120.000 €

  • Ampio appartamento con garage incluso

    Ampio appartamento con garage incluso

    Ampio appartamento con garage incluso in stabile con ascensore composto da due ingressi tre camere da letto cucina abitabile salone due bagni tre balconi e cantina € 700 tel 011 4340308

    Torino

    Ieri, 11:28

    700 €

  • Appartamento 2 camere garage balcone

    Appartamento 2 camere garage balcone

    Appartamento 90mq 2 camere matrimoniali sala ripostiglio cucina cucinino termo autonomo garage condominiale 4 piano luminoso silenzioso zona servita di tutto tra corso carlo alberto e giordano bruno. ottimo stato arredato libero subito utenze attive (luce,gas,acqua) 100.000 euro accordabili con i pagamenti

    Ancona

    Ieri, 11:16

    100.000 €

  • Angri appartamento in condominio con garage

    Angri appartamento in condominio con garage

    Angri, appartamento composto da: ingresso, cucina, salone con camino, 2 camere, bagno, ripostiglio, lavanderia, e ampie balconate. Con Garage. Ottima esposizione. PREZZO TRATTABILE

    Angri

    Ieri, 09:48

    165.000 €

  • Appartamento arredato con garage

    Appartamento arredato con garage

    Bocca di Magra, in zona comoda, appartamento posto al piano primo ed ultimo di piccola palazzina in complesso residenziale, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno; balconata che prende tutto un lato della casa con vista fiume ed Apuane. Posto auto in cortile condominiale recintato. La casa viene venduta arredata. Garage.

    Ameglia

    Ieri, 09:04

    220.000 €

  • immobile ante 1967 4 appartamenti con garage

    immobile ante 1967 4 appartamenti con garage

    Vendo immobile ante 1967 di 4 appartamenti con garage mq 480 totali cortile in promiscuità con relativa documentazione prezzo dopo visione tel 338-6267720

    Vicenza

    Ieri, 08:28

    Contatta l'utente

  • Appartamento in zona Porticone con terrazzo e garage

    Appartamento in zona Porticone con terrazzo e garage

    In Vendita a Termoli in zona Porticone, Appartamento con ascensore composto da: ingresso, salone che si affaccia sul balcone, cucina abitabile che sia affaccia sul terrazzo, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca e doccia e l'altro bagno con box doccia di uso esclusivo della camera matrimoniale, terrazzo vista mare cantina e garage. L'immobile è di 97,00 mq. calpestabili ed è dotata di: camino nel salone, di un ampio terrazzo vista mare, la camera matrimoniale ha una cabina armadio, riscaldamento autonomo, aria condizionata, due lati sole garantendo cosi una luminosità tutto il giorno, il balcone e il terrazzo hanno delle tende da sole, ecc. La cantina è di 8,00 mq. circa e il garage di 18,00 mq. circa. ubicati al piano semi interrato. Potete contattarmi senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo Appartamento in Vendita a Termoli in zona Porticone Alta. Chiama a Raul 3294363448 o all'ufficio 0875871077. Classe energetica D

    Termoli

    Ieri, 05:16

    145.000 €

  • Appartamento di 100 mq e garage di 35mq

    Appartamento di 100 mq e garage di 35mq

    Appartamento in Vendita a Guglionesi. La casa è, 100 mq. circa, è posta al terzo piano senza ascensore ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno che si affaccia sul balcone, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e finestra e ripostiglio - lavanderia. Completano la proprietà un garage di 35 mq al piano strada. La palazzina esternamente è stata già ristrutturata. La esposizione per questo Appartamento è Sud-Ovest. Zona residenziale per questo Appartamento in Vendita a Guglionesi. Chiama ora l'agenzia immobiliare Mondo, chiama lo 3294363448 / 0875871077 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile. Classe energetica G

    Guglionesi

    Ieri, 04:57

    39.000 €

  • Appartamento con camino e garage

    Appartamento con camino e garage

    Appartamento con garage in Vendita a Termoli. Appartamento posto in una palazzina con ascensore situata in zona residenziale, ben servita a soli 150 metri dal centro commerciale la Fontana. L'unità immobiliare, 110 mq. circa, è posta al terzo ed ultimo piano ed è composta da: ingresso, soggiorno che si affaccia sul balcone, tinello col camino, cucina, camera matrimoniale, cameretta molto ampia, studio, bagno con box doccia e finestra e un secondo bagno di servizio con finestra. La casa è dotata camino nel tinello, di balconi vista mare,riscaldamento autonomo, doppio infisso taglio termico sul salone e cucina, di due lati sole garantendo cosi una luminosità tutto il giorno. Completa la proprietà un garage di 28 mq. circa, posto al piano seminterrato. Chiama ora l'agenzia Immobiliare Mondo, chiama lo 3294363448 / 0875871077 per avere maggiori informazioni e/o visionare l'immobile. Classe energetica F

    Termoli

    Ieri, 04:50

    115.000 €

  • Appartamento zona residenziale con garage doppio

    Appartamento zona residenziale con garage doppio

    L'Agenzia Immobiliare Masini propone in vendita bell'appartamento in zona Casina Rossa. Piano primo con ascensore, si compone di: ingresso, studio, soggiorno, cucinotto con zona pranzo e balcone, due camere doppie, balcone, due bagni( un con vasca e uno con doccia-da ristrutturare) .Pavimenti di parquet e marmo.sono da Ampio garage al piano terra.Termosingolo. Ottima posizione a pochi minuti dal parco, dalle Terme, scuola materna e primaria, fermata autobus, negozio alimentari, edicola e tabacchi.

    Montecatini-Terme

    Ieri, 04:34

    210.000 €

  • Uzzano Appartamento con giardino e Garage

    Uzzano Appartamento con giardino e Garage

    L'agenzia immobiliare Masini propone ad Uzzano in Località Santa Lucia appartamento al piano terra rialzato,con giardino.Situato in piccola palazzina ben mantenuta si compone di: ingresso- soggiorno, balcone, cucina abitabile con affaccio al giardino,disimpegno, due camere e bagno. Garage e cantina.La vicinanza a tutti i servizi e l'ampio garage lo rendono un oggetto oltremodo interessante. Agenzia Immobiliare Masini

    Uzzano

    Ieri, 04:29

    135.000 €

  • GIARRE - Appartamento in piccolo condominio con garage

    GIARRE - Appartamento in piccolo condominio con garage

    GIARRE â€" Proponiamo in vendita appartamento in piccolo condominio, situato al primo piano e con una metratura totale di 110 mq. L'immobile si presenta in buono, con garage di 30 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno, corridoio, 3 camere da letto, cucina abitabile, camerino, dispensa. La soluzione gode di un ottimo panorama, richiede qualche lavoro di manutenzione. PREZZO: € 120.000 TRATT. Cl. Ener. G con I.P.E. di circa 180 kWh/anno â€" Cod. 240

    Giarre

    Ieri, 02:37

    120.000 €

  • Ponsacco- appartamento mq 100 + garage

    Ponsacco- appartamento mq 100 + garage

    Ponsacco- vendesi in bellissima zona residenziale lato "i poggini" appartamento posto al piano terzo e ultimo, di circa mq 100 oltre due balconi, garage e posto auto, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere, due bagni; l'appartamento gode di un'ottima esposizione ed ha porta blindata, tutti gli infissi sono nuovi con il vetro camera e apertura vasistas, zanzariere di ultima generazione, climatizzatore, ecc.. utenze autonome. prestazione energetica classe "f" ipe 114.0090 kwh/mq anno. rif. 425

    Ponsacco

    Ieri, 02:32

    145.000 €

  • Appartamento 100 mq + garage

    Appartamento 100 mq + garage

    Fittasi appartamento 100 mq in ottime condizioni

    Triggiano

    25 giugno, 22:30

    Contatta l'utente

  • Appartamento 4 vani + garage + cantina

    Appartamento 4 vani + garage + cantina

    Appartamento di 4 vani + bagno + cantinetta + ampio garage subito abitabile situato al 2° piano. Comodo ai servizi e supermercati. Molto luminoso e situato in posizione tranquilla.

    Bra

    25 giugno, 16:50

    90.000 €

  • Garage/magazzino e appartamento/uffici

    Garage/magazzino e appartamento/uffici

    Privato vende a Olmedo (SS), a pochi km. da Alghero in zona residenziale un immobile di mq.160. Al piano terra, unico vano garage/magazzino di circa 80 mq., fornito di servizio igienico, con altezza da terra di circa cm. 330; - il 1° piano di mq. 80, è composto da vano/cucina con una porta finestra che da sul terrazzo panoramico a tutta facciata, ampio bagno con finestra, ampio vano con ripostiglio, altro ampio vano con finestra e porta finestra per accedere sempre al succitato terrazzo a tutta facciata, in Olmedo (SS), via Risorgimento n°1,

    Olmedo

    25 giugno, 16:25

    125.000 €

  • Vendesi appartamento 71 mq + 2 garage + 100 mq circa terreno

    Vendesi appartamento 71 mq + 2 garage + 100 mq circa terreno

    Vendesi appartamento mq 71 al primo piano in Via Romea Sud con 2 ingressi composto da cucina abitabile e sala pranzo (eventualmente collegabili per fare uno spazio aperto anche con il secondo ingresso) 2 camere da letto, bagno e piccolo stanzino attrezzabile per caldaia o altro. Dall'ingresso laterale si accede su un una terrazza di 7 mq chiusa con una vetrata (dove c'è già l'attacco per la lavatrice e dove si può stendere la biancheria) direttamente nella sala. Ha inoltre 2 vani cantina nella palazzina di 9 e 10 mq e due posti auto coperti (da mettere a posto) di 14mq e 11 mq con accesso ad un piccolo terreno di 100mq escusivo recintato che si può adibire ad orto o anche a semplice spazio verde per puro relax. Trattative riservate e solo se interessati, prezzo trattabile

    Ravenna

    25 giugno, 15:17

    140.000 €

  • Appartamento libero da subito 110mq con garage

    Appartamento libero da subito 110mq con garage

    "Da Privato. Vendesi a vitulazio zona bar alaia appartamento nuovo 110 mq circa in piccolo condominio finimente rifinito con scale in granito ed ascensore sino al garage composto da salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni grandi, ripostiglio, terrazzo, balcone, garage grande (18 mq) antifurto elkron serie professionale a porte e finestre con doppia tecnologia volumetrica nei locali, aria condizionata, porta di ingresso blindata, inferriate di acciaio alle finestre, persiane di sicurezza ai balconi in acciaio zincato verniciato,

    Vitulazio

    25 giugno, 14:55

    110.000 €

  • Appartamento 126 mq,terrazza panoramica + cantina/garage

    Appartamento 126 mq,terrazza panoramica + cantina/garage

    Vendesi appartamento sito in centralissima piazza Mons. Portale comune di Naso (ME) ,ottimo stato, termoautonomo,composto da 4 ampi vani + cucina e servizi,soppalco accessibile tramite botola interna, un garage di 18 mq e un garage/deposito di 22 mq più terrazza panoramica su vista Tirreno ed Eolie di 33 mq, adatto anche a studi professionali.,trattative riservate ,telef. 3498620861 Antonino,338 8328855 Alessio

    Naso

    25 giugno, 13:52

    75.000 €

  • Sappada,lussuoso appartamento + taverna +3 garage, centrale

    Sappada,lussuoso appartamento + taverna +3 garage, centrale

    GRANDE OCCASIONE: VENDO a SAPPADA, Borgata Palù lussuoso Appartamento su palazzina di 5 unità, arredato completamente in legno naturale, 2 camere matrimoniali + 1 camera con 2 letti, 2 bagni con doccia/vasca, angolo cottura con lavastoviglie, forno, microonde, frigo-freezer, TV satellitare, DVD, riscaldamento autonomo + Stufa a legna, ampia terrazzo con vista sui campetti e pista nera. Taverna con angolo cottura, stufa a legna 120cm. Mod. Calorvalle con forno, lavastoviglie, lavatrice, tavolo 3x1,2 m. con 12 sedie in legno massiccio, camera matrimoniale, bagno con doccia, ampio corridoio chiuso per deposito attrezzatura neve. Doppio garage + 1 garage singolo. Riscaldamento autonomo a gasolio con cisterna e sala caldaia personale. Le richieste devono contenere l'indirizzo completo dell'interessato + nr. tel. il tutto inviato via e-mail. Richieste incomplete non vengono considerate.

    Sappada

    25 giugno, 10:45

    Contatta l'utente

  • Appartamento Abetone Centro Mq 150 con garage

    Appartamento Abetone Centro Mq 150 con garage

    Appartamento Abetone Centro Mq 150 Mansarda, appartamento arredato, comprensivo di posto auto coperto, riscaldamento autonomo realizzato con caldaia a gas GPL, appartamento Mansarda, sviluppato su due piani, con due ingressi indipendenti, uno per piano, Affaccio Panoramico su tutto il comprensorio delle piste da sci di Abetone Multipass, appartamento Mansarda cosi composto: Ingresso principale al piano quinto, disimpegno, soggiorno corredato di soppalco per zona lettura e piccola biblioteca, soggiorno attrezzato con camino, Sala da pranzo, cucina con accesso a terrazzo panoramico, camera matrimoniale, Bagno per gli ospiti, al piano quarto, sottostante, raggiungibile internamente, Tramite scala interna artigianale, E tramite l'ingresso diretto dal piano, Si trova la zona notte, Così distribuita: tre camere matrimoniali, due bagni attrezzati con vasca e doccia, le camere hanno tutte affaccio ed accesso a terrazzo panoramico. Rifiniture di pregio, in stile. prezzo trattabile.

    Abetone

    25 giugno, 05:03

    230.000 €

  • Appartamento 80mq con garage Castel Focognano - Rassina (Ar)

    Appartamento 80mq con garage Castel Focognano - Rassina (Ar)

    Vendesi appartamento di circa 80 mq, via Vittorio Emanuele n 18, Rassina comune di Castel Focognano. prezzo di 95000 euro, con garage. Caratteristiche specifiche: 80 m² commerciali 3 locali 1 bagni Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Appartamento situato al Piano 2 Senza ascensore Classe energetica: G (IPE non indicato) Possibilità di affitto appartamento arredato a 350? mensili.

    Castel Focognano

    24 giugno, 22:41

    95.000 €

  • Appartamento classe b con garage

    Appartamento classe b con garage

    Possibilità di acquistarla con mobili nuovi con aggiunta di prezzo da concordare, spese condominiali 22 euro! No perditempo e affaristi. Per maggiori info contattare il numero 3927172735. Non affitto Contrada casa la croce via dei pruni

    Termoli

    24 giugno, 18:50

    Contatta l'utente

  • Appartamento 1' piano Mq 110 + terrazino 2 garage 1 cantina

    Appartamento 1' piano Mq 110 + terrazino 2 garage 1 cantina

    Si vende appartamento di 5 vani Mq 110 + terrazzino di Mq 10 posto al 1° piano in zona cappuccini, composto da cucina,soggiorno,camera da letto,2 camerette,bagno,doppio servizio e terrazzino,piu' 2 garage(1 di circa Mq 60 e 1 di circa Mq 30) e cantina di circa 30 Mq. Con possibilita' di lasciare anche i mobili. Prezzo 160000 euro(trattabili) Per informazioni rivolgersi al n' 3332626103 (ANTONIO)

    Adrano

    24 giugno, 14:26

    160.000 €

Link sponsorizzati
 

Ricerche Salvate

Per salvare o visualizzare le tue Ricerche devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce:

Accedi Registrati

I Preferiti

Per salvare o visualizzare i tuoi Preferiti devi accedere all'area I MIEI ANNUNCI.

Se non sei ancora registrato, puoi farlo ora - è facile e veloce: