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Acquapendente trevinano in Case

  • Rustico / Casale Trevinano, Acquapendente

    Rustico / Casale Trevinano, Acquapendente

    A pochi km dal centro del paese di Trevinano, vendesi azienda agricola di 214 ha suddivisa in seminativo produttivo, bosco e piccola parte di uliveto. Fanno parte dellâ€(TM)azienda due corpi aziendali separati composti da casale di 376 mq, altro casale di 250 e annessi per una superficie totale di 439 mq. UBICAZIONE Lâ€(TM)azienda dista ca. 6 km da San Casciano dei Bagni, nota località termale, 400 m da Trevinano, frazione di Acquapendente, 10 km da Acquapendente, 10 km da Radicofani, 20 km da Orvieto, che si trova a Sud Est. Ha il casello autostradale di Fabro a 15 km. Le strade di accesso sono costituite da strade asfaltate provinciali, dotate di tornanti e di dimensioni della carreggiata in alcuni casi ridotte, ma transitabili perfettamente anche con mezzi pesanti. DESCRIZIONE A pochi km dal centro del paese di Trevinano, vendesi azienda agricola di 214 ha suddivisa in seminativo produttivo, bosco e piccola parte di uliveto. Fanno parte dellâ€(TM)azienda due corpi aziendali separati composti da casale di 376 mq, altro casale di 250 e annessi per una superficie totale di 439 mq. - Primo centro aziendale: Casale principale suddiviso in due livelli per una superficie di 376 mq, in buone condizioni e così composto: al piano terra locali magazzini e vecchie stalle, al piano primo tre grandi stanze, bagno e grande soggiorno con camino. Completano questa prima parte due annessi, attualmente usati come rimessa attrezzi di 90 e 230 mq. - Secondo corpo aziendale: Casale principale di 250 mq disposto su due livelli, in cattivo stato di conservazione, oltre ad annessi di 35 e 84 mq. I volumi degli edifici, per la normativa presente in Lazio, possono essere recuperati integralmente, purchè si imposti un PUA che dimostra la necessità degli spostamenti dei volumi, e lâ€(TM)opportunità dal punto di vista produttivo. COLTURE Le colture praticate sono: favino, sorgo, frumento duro, avena, trifoglio alessandrino, su unâ€(TM)area di ca. 140 ettari, mentre 75 ettari sono a Bosco, in parte matricinato, in parte ceduo, con taglio di diradamento eseguito in tempi recenti e quindi con possibilità di sfruttamento tra 18 â€" 20 anni per ca. il 50% della superficie a bosco. Sono presenti discrete aree con terreni profondi, su cui sono state effettuate le colture da seme (favino, frumento, avena) mentre sulle aree più dotate di scheletro grossolano (ca. 40 ettari) sono state fatte colture meno esigenti, quali sorgo, e soprattutto colture che possono essere effettuate in presenza di scheletro. Vista la situazione, una buona ipotesi potrebbe essere costituita da piantumazione di specie arbustivo/arboree da frutto. In alcune aree è sconsigliabile effettuare colture sarchiate, per lâ€(TM)impossibilità di poter condurre questo tipo di lavorazioni in presenza di scheletro molto grossolano e pendenze elevate. I versanti a sud ed a Nord della collina centrale dellâ€(TM)azienda sono caratterizzati da venute dâ€(TM)acqua e quindi si presentano umidi.

    Acquapendente

    17 gennaio, 10:34

    2.250.000 €

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