In prestigioso palazzo nobile sede di importanti istituzioni finanziarie e studi professionali, si vende al terzo piano (con ascensore) appartamento di 110 mq di vani 4,5 (3 camere - cucina abitabile e servizio) con balcone vista mare. A 30 metri dai giardini e dalla passeggiata a mare. Fronte passeggiata Morin e porticciolo. A 300 metri dall'attracco dei vaporetti per le isole e tutto il Golfo dei Poeti (Lerici San Terenzo - Portovenere) e accesso alla Cinque Terre ed al suo meraviglioso Parco, oltre che alla Capitaneria di Porto. Vedasi foto. Abitabile da subito, in classe energetica G, con valvole autonome ai termosifoni, necessita comunque di parziale "aggiornamento e rinfresco" alle pareti (presente carta da parati anni '50). Pavimenti con battiscopa in marmo portoro. Infissi doppi vetri in alluminio anodizzato con ottimo isolamento termico. Porta blindata DIERRE; che si affaccia su entrata con scale di marmo bianco. La zona cucina si affaccia in ampio cortile interno comune. Altezza soffitti 4 metri con possibilità di soppalcare; doppiando quasi, praticamente la superficie utile. Stanze di ampie dimensioni (tipo 4x4 e/o 4x5 mq cadauna), corridoio centrale di 12 metri di lunghezza. Sempre luminosissimo e scaldato dal sole ad ogni ora, dalla mattina a sera. Dal poggiolo alla destra si ha la vista completa del Castello di San Giorgio e sotto di Via Chiodo, a sinistra il mare! Comodità della zona centralissima della città sempre perfettamente servita da botteghe artigiane, attività commerciali e banche (sopra Banca MPS ex Banca Toscana e sopra la Gelateria Riccardo). A 50 metri dalle Poste di Piazza Verdi e dal Comune, CCIAA, ecc.. A 500 metri dal Museo Navale, Ammiragliato, Circolo Ufficiali Marina Militare e Porto Mirabello. In ZTL con parcheggio riservato per i residenti. NO AGENZIE NO PERDITEMPO NO INTERMEDIARI Visibile su appuntamento da subito. Completamente libera! Ideale anche per uno studio professionale di dottori commercialisti, avvocati, notaio oppure ambulatorio medico o dentistico o centro beauty e benessere. Particolare comodità della zona perfettamente servita dai mezzi pubblici. Locale in comune adibito a deposito biciclette. Prezzo trattabile con privati. NO AGENZIE (per favore non chiamate!) NO PERDITEMPO NO INTERMEDIARI
Dettagli
- Tipologia
- Appartamento
- Numero Locali
- 4
- Superficie (mq)
- 110
- Piano
- 3
- Ascensore
- Si
- Stato
- Abitabile
