Struttura nuova attualmente adibita ad agriturismo con 9 camere sala meeting aula cucina e sala ristorante porticato possibilita' di cambio d'uso in residenziale per coabitazioni - eco villaggio terreno 16 ettari (vigna - cereali - bosco )

Complesso di edifici con 7 ettari di terreno attualmente adibito ad agriturismo in zona montana nell'appennino della romagna toscana, sulle rive del fiume Bidente. Si compone di 2 edifici in pietra, uno in muratura e una baita in legno per un totale di circa 700 mq. di superficie coperta. EDICIFIO A Struttura in pietra a vista su 3 livelli: Piano seminterrato di 100 mq.: - Cucina professionale e sala ristorante per 30 coperti; - Dispensa e bagno per il personale; - Bagno esterno per gli ospiti. Pian terreno e primo piano con 2 ingressi separati per 2 appartamenti su 2 livelli: - 1 appartamento con 3 camere da letto, soggiorno con camino, cucinotto e bagno, per un totale di 95 mq; - 1 appartamento con 2 camere da letto, soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina e bagno, per un totale di 100 mq. Gazebo esterno di 36 mq. EDIFICIO B Struttura in pietra a vista su 2 livelli: Piano seminterrato di 70 mq. con locale caldaia, cantina e attrezzaia. Pian terreno con 3 camere matrimoniali con bagno + ripostiglio con 4 ingressi separati per mq. 75. EDIFICIO C Fabbricato in muratura su 1 livello a pian terreno, composto da: - Ampio salone di 70 mq. con camino con ingresso autonomo; - Locale laboratorio e magazzino di 80 mq.; - Appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno per 55 mq. BAITA Prefabbricato in legno con ingresso, due camere da letto e bagno per 30 mq. Inoltre nel podere troviamo: - Piccola area per il campeggio con struttura in muratura per i servizi; - 1 serra in vetro, 1 stalla di 36 mq., 2 ricoveri per il trattore e un affumicatoio. Per il riscaldamento sono attivi una caldaia a legna a fiamma inversa e due bomboloni per il gas. Vi sono, inoltre, 3 pannelli per il solare termico. Per l'energia elettrica sono installati pannelli fotovoltaici per la potenza nominale di kwh 12,87 in regime di scambio sul posto. Attestato di certificazione energetica: CLASSE ENERGETICA G Linea telefonica con ADSL e parabole satellitari per ricezione TV. Per la tipologia degli immobili, si presta anche ad esperienze di cohousing o ecovillaggi. Per la vendita dell'intero podere la cifra richiesta è € 700.000 E' possibile la cessione di porzioni di proprietà. Nello specifico, per l'edificio A la cifra richiesta è € 350.000. Per gli edifici A+B + agricampeggio e 5 ettari di terreno con serra, ricovero trattore e stalla, la cifra richiesta è € 500.000.

Appartamento di classe energetica D con ipe 100.00 kwh/mq. Pianoro: Bellissimo appartamento circondato dal verde : Ingresso, sala con caminetto, terrazza abitabile, cucina abitabile, tre camere da letto, 2 bagni, cantina e garage. Area di terreno privato con legnaia e orto. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Zanzariere in tutte le finestre. Ottime finiture, travi a vista in tutta la casa. [Codice Web: 53474760]