Rustico / Casale via Folgore da San Giminiano 41, San Gimignano

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Rustico / Casale via Folgore da San Giminiano 41, San Gimignano

1.800.000 €
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Il "Borgo Antico" è situato allâ€(TM)interno della mappa del vino del “Chianti Classico” a pochi chilometri da San Gimignano. Lâ€(TM)insediamento è composto da 3 corpi di fabbrica: uno della metà del â€~700 di 1000 mq, un secondo realizzato nel 1985 di 160 mq ed un terzo di 230 mq realizzato nel 1994. Eâ€(TM) presente inoltre un rudere di 550 mq con un progetto di ricostruzione esistente. Lâ€(TM)attività ricettiva agrituristica che si svolge allâ€(TM)interno è organizzata in n.2 appartamenti, n. 7 camere, n. 3 suite ed un teatro. La piscina e 12 ettari di terreno di cui una parte con oliveto, un orto botanico, un parco, un campo volley, ecc. perimetrano il costruito. Lâ€(TM)esercizio è autorizzato secondo le normative locali per lo svolgimento dellâ€(TM)attività agrituristica compresa la ristorazione e lâ€(TM)attività di intrattenimento nel teatro. Energetic class "G" APE >200 kwh/m2 Ubicazione La stazione ferroviaria più vicina è situata a Certaldo (10 Km) Gli aeroporti internazionali più prossimi si trovano a Firenze (41 Km) e Pisa (87 Km) San Gimignano è a 20 Km dalla proprietà e Siena 40 Km. Descrizione Il "Borgo Antico" è situato allâ€(TM)interno della mappa del vino del “Chianti Classico” a pochi chilometri da San Gimignano. Lâ€(TM)insediamento è composto da 3 corpi di fabbrica: uno della metà del â€~700 di 1000 mq, un secondo realizzato nel 1985 di 160 mq ed un terzo di 230 mq realizzato nel 1994. Eâ€(TM) presente inoltre un rudere di 550 mq con un progetto di ricostruzione esistente. Lâ€(TM)attività ricettiva agrituristica che si svolge allâ€(TM)interno è organizzata in n.2 appartamenti, n. 7 camere, n. 3 suite ed un teatro. La piscina e 12 ettari di terreno di cui una parte con oliveto, un orto botanico, un parco, un campo volley, ecc. perimetrano il costruito. Lâ€(TM)esercizio è autorizzato secondo le normative locali per lo svolgimento dellâ€(TM)attività agrituristica compresa la ristorazione e lâ€(TM)attività di intrattenimento nel teatro. Superficie netta:(1300|”) Locali:(31|”) Bagni:(15|”) Camere:(12|”) Stato e Rifiniture L'intero borgo è stato ristrutturato nel 2010 con finiture di alto livello. I materiali usati sono stati scelti secondo la tradizione toscana con travi in legno, pavimenti in cotto e facciata in pietra. Servizi ed Utenze Sono presenti tutti gli allacciamenti alle utenze. Situazione Urbanistica e Catastale L'intera proprietà è regolarmente accatastata al ufficio catastale di Firenze Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona giuridica Utilizzi e Potenzialità Sono già presenti tutti i permessi per l'attività ricettiva secondo le normative della Regione Toscana.

 

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