CASALE di 6 vani e di 260 mq (SAN GIMIGNANO) rif. C19

• Pubblicato: 19 Maggio
• Venditore: Agenzia
• Comune: San Gimignano (Siena)

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• Tipo: Rustico/Casale
• Mq: 260
• Stato: Ristrutturato

Casale di recente ristrutturazione con meravigliosa vista sulla campagna senese.

il casale è ubicato in un contesto di pace e tranquillità, con un panorama unico. consta di 260 mq distribuiti in due piani (piano terra e piano superiore) e in dieci locali. l'immoblie è circondato da un giardino di circa 400 mq recintato con rete e piante che garantiscono la massima privacy. l'irrigazione è assicurata dalla presenza di una cisterna motorizzata che colletta l'acqua piovana. l'edificio è stato ristrutturato nel 1998/99 con materiali di ottima qualità ed è tenuto in ottimo stato di conservazione e manutenzione. il garage, distante dalla casa circa 60m, di 36mq, permette di accogliere fino a 2 automobili, oltre al materiale ed agli utensili per la cura degli spazi verdi.

piano terra. la casa presenta tre accessi, un'entrata principale protetta con portelloni, due altre entrate che danno accesso al giardino; una grande sala da pranzo-soggiorno divisa da un arco dal salone, con camino in pietra; un bagno-doccia accessoriato, di ottima rifinitura; un corridoio da cui si accede in cucina; la cucina spaziosa, che accoglie comodamente 6/8 persone, in muratura e completa di accessori.

piano superiore. una grande area di soggiorno con una stupenda vista sulla campgna garantisce pace e tranquillità, ed assicura un fresco rifugio in estate; la biblioteca-studio è riscaldata da una stufa complementare a pellets incomplemento al riscaldamento gpl centrale; le tre spaziose camere da letto vantano un'ottima vista e luminosità; il bagno-doccia grande èaccessoriato e presenta rifiniture di ottima qualità; il bagno piccolo, ospita la caldaia gpl.

il giardino. l'ampio spazio, di circa 400 mq con barbecue e composto da due terrazze esposte rispettivamente ad est e ad ovest, permette di soggiornare, pranzare, e rilassarsi in totale armonia e privacy.

parking. oltre al parcheggio privato per un'auto, adiacente alla casa, vi è spazio sufficiente per altre vetture.

altre caratteristiche. campo da tennis annesso.

la casa potrà essere venduta a porte chiuse.

certificazione energetica- classe "f" - epi 170,32 kwh/mq anno
classe energetica: f - ipe: 170.32kwh/mq anno
rif.: c19
tel.: 058757100
cellulare: 3483385684
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web: www.immobiliareilponte.it