Rustico / Casale 60250 mq, San Casciano Dei Bagni

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Rustico / Casale 60250 mq, San Casciano Dei Bagni

750.000 €
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San Casciano Dei Bagni (si) Casale in pietra risalente al â€~700 e ristrutturato. Il casale ha una superficie totale di mq. 250 ca. distribuita su due livelli, terreno di proprietà di 6 ha. UBICAZIONE San Casciano dei Bagni è insignito da vari riconoscimenti: "borghi più belli d'Italia", "bandiera arancione", "Città del vino", "Città dell'olio". Le Terme di Fonteverde (a 1 km dal paese e a 6 km dalla proprietà) sono tra le più famose nel mondo. Si raggiunge la proprietà, che dista ca. 4 KM dal centro di S. Casciano dei Bagni, lasciando la provinciale ed attraverso una strada bianca si arriva al casale. DESCRIZIONE A pochi km dal centro di San Casciano Dei Bagni (si) Casale in pietra risalente al â€~700 e ristrutturato. Il casale ha una superficie totale di mq. 250 ca. distribuita su due livelli. Al piano terra, dallâ€(TM)ingresso si accede al grande soggiorno con camino, zona pranzo, angolo lettura e cucina . Una bella scala in cotto conduce alla zona notte al piano superiore , con tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio. Il primo piano ha anche lâ€(TM)ingresso indipendente, dal giardino, attraverso una scala in pietra con loggia. Completano la proprietà : un forno a legna per panificazione, un locale tecnico con caldaia a gasolio e ripostiglio, un altro locale per il serbatoio del gasolio, un grande portico con barbecue. 6 HA di terreno completamente recintato, di cui una metà è a prato con alberi secolari, mentre lâ€(TM)altra metà è costituita da un bosco di Lecci e Conifere. Essendo la proprietà chiusa da molto tempo, sia l'interno del casale che il giardino circostante, il parco ed il viale d'accesso, necessitano di un restyling ed una riqualificazione. STATO E RIFINITURE L'esterno del fabbricato è tutto in pietra, in parte recuperate dall'immobile originale. I pavimenti sono tutti in cotto ed i soffitti, in parte con travi in legno e mezzane. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze sono presenti. Impianto elettrico, Riscaldamento, Impianto idrico attraverso allaccio con lâ€(TM)acquedotto comunale di San Casciano dei Bagni. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Lâ€(TM)immobile risulta regolarmente accatastato al comune di San Casciano dei Bagni così come il terreno. DATI PROPRIETAâ€(TM) E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con lâ€(TM)obbligo quindi di trasferire la propria residenza nellâ€(TM)abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITAâ€(TM) Questa graziosa proprietà si presta benissimo ad una abitazione permanente proprio per chi vuole staccare dalla frenesia della città, ma anche come casa vacanze vista la vicinanza al paese ed ai maggiori servizi.

 

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