Villetta a schiera via Pignatara 178, Cappelle Sul Tavo

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Villetta a schiera via Pignatara 178, Cappelle Sul Tavo

172.000 €
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Soluzione Indipendente Cappelle sul Tavo panoramica In contesto residenziale, disponiamo di Soluzione Indipendente a Cappelle sul Tavo in posizione panoramica collinare con splendida vista mare e monti di 171 mq lordi complessivi La soluzione è composta da ingresso al 1° piano, zona giorno open con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 livello mansardato con 2 ampi locali finestrati, per complessivi 140 mq commerciali. Il garage di 48 mq è al piano seminterrato insieme alla cantina di 43 mq. Subito entrando nella zona giorno si può apprezzare il forte impatto visivo delle grandi vetrate panoramiche che illuminano tutto l'ambiente e lo incorniciano grazie al piacevole contesto esterno. La zona giorno è dotata di camino tradizionale a legna e di una spaziosa cucina abitabile a vista, dalla quale si accede al balcone esterno perimetrale con angolo lavanderia, accessoriato di tende da sole. Salendo di mezzo piano entriamo nella zona notte disimpegnata da un piacevole ambiente comunicante con gli altri livelli da una scala in muratura comoda ed elegante. Le camere da letto sono entrambe matrimoniali, dotate di proprio balcone. I bagni sono 2 uno a destra e uno a sinistra delle camere, uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi con finestra. Salendo al 2° livello troviamo 2 grandi ambienti mansardati di circa 40 mq, fruibili come zone relax, camera ospiti o stanza studio, dotati di finestre regolari, pavimentazione, porte ed impianti. Gli ambienti sono disposti su 2 livelli sfalsati solo di mezzo piano, tali da rendere lo sviluppo dell'abitazione come se ci si muovesse su un unico livello abitativo, nell'insieme proporzionato e fruibile comodamente . Al piano seminterrato il garage di 48 mq è accessibile da una basculante motorizzata ed è fornito di acqua e luce, oltre che da l'accesso alla cantina sottostante finestrata di circa 43 mq. Le dimensioni della soluzione e la distribuzione degli ambienti, la rendono soluzione ideale per una famiglia anche numerosa, che predilige la condivisione della zona living e, nel contempo, desidera trovare anche la privacy di propri spazi individuali da riservarsi. L'immobile si presenta in ottime condizioni e in buono stato di manutenzione. Le finestre in alluminio con doppi vetri, sono dotate di zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e dotato di elementi radianti in ghisa oltre al camino a legna tradizionale. La climatizzazione a pompa di calore inverter è presente sia nella zona giorno che nella camera mansardata superiore. La proprietà è completata da un'area verde ad uso esclusivo all'interno della recinzione di circa 90 mq, attrezzabile a giardino, oltre a posto auto condominiale. Il condominio riguarda il solo accesso carrabile e la pulizia degli spazi esterni in comune, gestita privatamente dai proprietari. Classe energetica G Per maggiori informazioni contattare Roberta al 366 1846034

 

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