Rustico di 7 vani e di 304 mq (castiglione del lago - la bandita) rif.

• Pubblicato: 08 Giugno
• Venditore: Agenzia
• Comune: Castiglione del Lago (Perugia)
  Indirizzo: Castiglione del Lago

• ---

• Tipo: Rustico/Casale
• Mq: 304
• Stato: Ristrutturato

Casolare ristrutturato di circa 220 sqm, dependance, garage ed ulteriore annesso adibito a studio circondati da circa 5000 mq di terreno.

La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista a 360° della campagna circostante, Il Lago di Chiusi e Monte Cetona.



La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa preservando le caratteristiche originali ad esempio la scala esterna, mattoni faccia a vista, pavimenti in cotto. Internamente il casale è cosi disposto;



Piano Terra; entrata, cucina spaziosa e luminosa con vista sul giardino, sala da pranzo, soggiorno con una bellissima soffitta a volte in mattoni, grande porta finestra che da accesso alla terrazza ideale per cenare all aperto durante i mesi estivi , camera da letto bagno di servizio e zona lavanderia.

Il piano superiore è disposto come segue; soggiorno spazioso con angolo cucina, due camere da letto, due bagni. Sia una scala interna che la scala esterna danno accesso al piano superiore che potrebbe facilmente essere trasformato in un unità completamente indipendente. Accanto alla scala esterna c e un forno a legna originale e un ulteriore pergolato.





Stato e Rifiniture

Il casale è stato ristrutturato conservando le caratteristiche originali e si trova in un buon stato di manutenzione, esternamente l immobile è completamente in mattoni faccia vista e internamente pavimenti in cotto.Tutti gli impianti sono a norma.

Servizi ed Utenze

L immobile dispone di tutte le utenze necessarie.

Situazione Urbanistica e Catastale

L edificio urbanisticamente è stato completamente deruralizzato, e catastalmente è censito al N.C.E.U. del Comune di Castiglione del Lago per quanto riguarda il casale ed il terreno al N.C.T. del medesimo Comune. Il casale e gli annessi sono stati modificati/ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme

Dati Proprietà e Vincoli

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa).

Utilizzi e Potenzialità

Ideale come casa per le ferie o residenza principale.

Ubicazione

La proprietà è ubicata nel comune di Castiglione del Lago, posta a confine fra L Umbria e la Toscana e dista circa 1 km dal paese di Villastrada, circa 7km dal centro storico di Chiusi e circa 10km dal Lago Trasimeno
Classe Energetica: G - IPE: 0kWh/mq anno
Rif.: CPGE688
Tel.: 057859050
Tel.: 0578850004
Email: info@greatestate.it
Web: www.greatestate.it