Rustico / Casale via Bellini 13, Morrovalle

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Rustico / Casale via Bellini 13, Morrovalle

800.000 €
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Country house/Struttura ricettiva funzionante in vendita nelle Marche a Morrovalle con parco di 7000 mq e piscina. Ubicazione La proprietà è in una posizione strategica sia per arrivare a Morrovalle che a Montelupone. La vicinanza alla strada non si percepisce ed è un vantaggio per la struttura ricettiva. In 10 minuti di auto si arriva al mare, lâ€(TM)autostrada di Civitanova Marche dista 14 km e lâ€(TM)aeroporto di Ancona a 50 km. Si accede alla proprietà da un cancello automatico che si apre su un bel giardino maturo e sulla casa. Descrizione La proprietà è formato da una struttura principale, un annesso adibito a ristorante e un deposito. La struttura principale è formato da 3 aree: Al piano terra ci sono 2 appartamenti indipendenti attualmente abitati dai proprietari. 1° Appartamento: grande zona giorno con salotto e sala da pranzo, camino e accesso diretto al giardino. Il pavimento è di vecchie pianelle recuperate. Cucina indipendente con dispensa. La zona notte è formata da 4 camere matrimoniali e 2 bagni. 2° appartamento: Ingresso, zona giorno camino e accesso al giardino. Recuperati dettagli della vecchia stalla. Cucina abitabile e aperta verso la zona giorno. Una camera e un bagno. Dal piano terra si accede tramite una comoda scala al primo piano formato da 2 camere: una grande matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con soppalco, bagno La struttura ricettiva si sviluppa al primo piano. Lâ€(TM)accesso è tramite scala esterna ed è indipendente. Allâ€(TM)ingresso è stata realizzata una zona reception. 6 camere mantenute perfettamente tutte con bagno, due delle quali più ampie e adeguate per 2 adulti e 2 bambini. Tre di queste camere hanno il terrazzo privato. Tutte le camere hanno aria condizionata. Nellâ€(TM)annesso è stato realizzato un ristorante con cucina professionale, stanza dispensa dove è stata realizzata una zona per la brace con aspirazione. Il ristorante ha una pergola esterna che è stata coperta e sono state realizzate vetrate completamente apribili. Il parco è ben curato e piantumato con cipressi, pini e tante altre specie . Si sviluppa sia davanti che dietro la casa dove câ€(TM)è un uliveto terrazzato. La piscina 9,15*6,15 è completamente recintata, è ha un vista delle colline, di Montelupone e di tutta la verde vallata. Tutta lâ€(TM)area è recintata da rete e siepi. Irrigazione automatica in una parte del parco, illuminazione esterna, forno in muratura, gazebo piastrellato. Un altro annesso è utilizzato come deposito attrezzi. La proprietà è presente sui portali più importanti di prenotazione con un raiting di 4,5/5. E' aperta anche durante l'inverno grazie alla vicinanza dei calzaturifici. La Certificazione Energetica della struttura ricettiva: E La Certificazione Energetica degli appartamenti: F Stato e Rifiniture La zona country house e ristorante sono in ottime condizioni. Gli appartamenti dei proprietari, essendo abitati, necessitano di una tinteggiatura.

 

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