Villa via della Marina 10, Rio Nell'Elba

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Villa via della Marina 10, Rio Nell'Elba

590.000 €
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Casa affascinante e caratteristica situata a pochi metri dalla spiaggia di Bagnaia. L'immobile, totalmente indipendente, è circondato da un piccolo giardino con pozzo privato, un pergolato protegge lo spazio destinato alla zona pranzo da cui si scorge un angolo di mare. Il villino è composto da: ingresso, corridoio, quattro ampi vani, bagno, il tutto in un normale stato di manutenzione, con alti soffitti a vista, pavimenti originali, cucina con caminetto. Tramite un ingresso secondario si accede ad piccolo patio con forno a legna ed un'altra stanza con soppalco, allo stato grezzo ed attualmente in uso come magazzino, il tutto per una superficie catastale di mq 111 più mq 3 di porticato. La casa è stata rinnovata una decina d'anni fa con lavori di manutenzione sul tetto ed il completo rifacimento di intonaci esterni ed interni. La proprietà allo stato attuale è abitabile ma grazie agli ampi spazi presenti ed alla dependance si può creare di un magnifico spazio abitativo a due passi dal mare. La frazione di Bagnaia, posta sul golfo di Portoferraio, nel passato era borgo di pescatori, mastri d'ascia, cavatori; ora è una piccola comunità dove convivono un centinaio di “Bagnaiesi” a cui si aggiungono i “forestieri”, persone che hanno scelto questa frazione per viverci o per passarci buona parte dell'anno, tedeschi che frequentano la locale e rinomata scuola di vela, proprietari di seconde case e turisti che sulla bella spiaggia in ghiaia godono degli splendidi tramonti su Portoferraio. La frazione si raccoglie principalmente intorno alla spiaggia ed al vecchio nucleo storico per allungarsi poi fino alle falde dell'ampio anfiteatro costituto dal Volterraio. Sono presenti bar, alimentari, bazar, pizzerie e ristoranti, scuola di vela, campo boe e noleggio natanti, spiaggia di ghiaia nella splendida cornice della baia di Portoferraio con i suoi splendidi tramonti. Bagnaia si trova a 12 Km da Portoferraio (15 minuti di auto) comoda al porto ed ai servizi.

 

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