Villa via Militare, Lerici

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Villa via Militare, Lerici

3.700.000 €
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In posizione panoramica dominante a mezza collina con splendida vista sul golfo di Lerici e sulle isole Palmaria, Tino e Tinetto proponiamo in vendita, villa indipendente di c.a. 450 Mq. coperti più c.a. 100 Mq. tra terrazzo e balconi con box doppio, ascensore interno e parco di c.a. 2.500 Mq. L'immobile è situato nel comune di Lerici, località Pugliola, agevolmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada privata asfaltata e si sviluppa su 4 livelli serviti da ascensore, con una superficie coperta di c.a. 450 mq. più terrazzo, balconi e un box doppio. Posta alla sommità di una dolce collina ricoperta dalla vegetazioni tipica della macchia mediterranea (lecci, pini, olivi, acacie, etc), in una posizione "assolutamente" dominante che permette di godere, da qualsiasi livello della struttura, di un magnifico ed unico panorama che spazia quasi a 360° dalla baia di LERICI alle isole che fanno da corollario al GOLFO DEI POETI, a PORTOVENERE. Tale posizione regala unâ€(TM)elevata grado di privacy e di riservatezza. I quattro livelli dellâ€(TM)immobile sono così suddivisi: Al piano strada è stato realizzato un garage con due comodi posti auto, da questo si accede, attraverso cinque scalini, al vestibolo dell'ascensore che serve tutti i piani; chiude il box una larga serranda basculante motorizzata. Al primo piano si sviluppa un appartamento di c.a. Mq. 200, composto da una ampio soggiorno con piccolo locale adibito a guardaroba, corridoio, una spaziosa camera matrimoniale, un soggiorno con zona cottura e zona pranzo, una grande sala in posizione angolare con quattro ampi punti luce di cui uno apre sul giardino di pertinenza, un comodo bagno dotato di finestra. Una scala di marmo perlato unisce l'ingresso allo spazioso corridoio dell'appartamento al secondo piano che occupa una superficie di 245 mq. composto da un grande studio in posizione angolare con balcone e finestra, una grande camera matrimoniale con balcone, una cucina abitabile (comunicante con un comodo locale lavanderia) con una portafinestra che permette di raggiungere direttamente la parte posteriore del parco, un salone di 85 mq. suddiviso in zona pranzo, zona ricreativa e divertimento e angolo bar dotato di ben otto punti luce da due dei quali è possibile accedere sia alla lunga terrazza sia al giardino pertinenziale al piano. Completano il piano un piccolo salotto-studio, il bagno, il locale doccia ed un vano guardaroba. Al terzo piano mansardato si accede tramite una scalinata esterna che conduce al grande terrazzo sovrastante il salone di c.a. Mq. 85 ed è costituito da uno spazioso vano centrale (variamente sfruttabile) e da due piccoli locali che alloggiano l'argano motore dell'ascensore ed un servizio. Il locale mansardato può essere elevato e ristrutturato per ottenere un ulteriore appartamento con ingresso indipendente. Completa la proprietà uno splendido parco che, nel complesso, occupa una superficie di circa 2500 mq. terrazzato in parecchie sezioni e piantumato.

 

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