Bilocale via Merano, Bolzano

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Bilocale via Merano, Bolzano

260.000 €
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Grande bilocale con terrazze abitabili e garage Rif: 11657 - La zona di San Maurizio, al limitare Ovest della città di Bolzano è una zona molto verde e e popolata in maniera poco densa. I servizi sono in città mentre qui pur facendo parte del quartiere Gries ci si trova a vivere nelle campagne. In questo contesto vi sono piccoli agglomerati di abitazioni o case singole inserite nei meleti che ricoprono tutta la val d' Adige da Merano fino in bassa Atesina. Qui, in una posizione dominante con un panorama mozzafiato, è ubicato questo bellissimo bilocale con due terrazze abitabili. L'abitazione, edificata verso la fine degli anni 90, è così composta: ingresso in un ampio soggiorno a destra si trova la cucina, a vista, ma separata dalla zona living, e su tutto il prospetto Ovest Sudovest la prima terrazza abitabile ( parzialmente coperta e verandabile), sul lato sinistro troviamo la camera da letto matrimoniale - comoda- un disimpegno con uno sgabuzzino che ospita la lavatrice, il bagno con vasca è finestrato. Collegato alla camera da letto troviamo ancora un balcone di servizio. Dalla terrazza del soggiorno inoltre con una scala si accede al piano superiore dove, è ubicata la seconda terrazza abitabile in grado di ospitare comodamente tavolate e griglie. La vista come detto è mozzafiato, vivere in una abitazione di questo genere permette di vivere la città, anche solo muovendosi in scooter,ed andare a casa in un luogo da vacanza. Il riscaldamento è autonomo a metano così come la produzione dell' acqua calda, il climatizzatore è già installato e vi è la predisposizione in terrazzo superiore anche per un lavandino. Completano questo esclusivo immobile una cantina ed un garage comodi ( Euro 30.000) A.P.E.G rif. 11675 SUPERFICIE NETTA ABITAZIONE 41.9 mq SUPERFICIE GARAGE 15 mq SUOPERFICIE CONVENZIONALE ABITAZIONE E GARAGE; 71 mq ( ai sensi della L.P. 13/1997) PARTICOLARITA': Ultimo piano con doppia terrazza, stato di uso molto buono, zona giorno molto ariosa, panorama ampissimo da Gargazzone a Laives, bagno finestrato, termoautonomo, basse spese condominiali ( 80 euro mese), climatizzatore.

 

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